Übersicht
- Ref.-Nr.
- KLI486
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Oberstaufen
- Preis
- 385.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Michaela Beinke
Beschreibung
Diese Gastronomieeinheit in Oberstaufen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen traditionellen Ausbau. Der große Gastraum bildet das Herzstück des Objekts und bietet derzeit rund 60 Sitzplätze, mit Potenzial zur Erweiterung.
Das Interieur besteht aus einem klassischen, alpenländischen Stil mit hochwertigem Echtholz und Messingelementen. Der Gastraum verfügt über einen robusten Steinboden, eine zentral angeordnete Theke sowie passende Holzbestuhlung. Tageslichtfenster mit dekorativen Glaselementen verleihen dem Raum im Untergeschoss eine besondere Atmosphäre.
Ein separater Bereich eignet sich ideal als DJ- oder Veranstaltungsfläche.
Die vorhandene Einrichtung wurde ursprünglich hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgeführt; es besteht jedoch Modernisierungs- und Aufarbeitungsbedarf, denn manches entspricht nicht mehr vollständig dem heutigen Stand und sollte überprüft bzw. erneuert werden, auch schon deshalb, da das Objekt seit ein paar Jahren im Leerstand ist. Insgesamt bietet die bestehende Einrichtung eine solide und hochwertige Basis, die sich mit gezielten Investitionen zeitgemäß aufwerten lässt.
Die funktional ausgestattete Küche ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Nebenflächen, darunter Lager-, Kühl- und Flurbereiche.
Für das Personal stehen ein Aufenthaltsraum sowie separate Sanitärbereiche zur Verfügung. Die Gäste-WCs sind getrennt angeordnet.
Ein separater Lieferanteneingang sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgen für eine gute Logistik und Erreichbarkeit.
Die Einheit wurde ursprünglich im Jahr 1982 eröffnet und verfügt über eine gewachsene gastronomische Struktur. Teile der Ausstattung, bieten Potenzial zur Modernisierung, während der bestehende Ausbau eine solide Grundlage für unterschiedliche Konzepte darstellt.
Die Immobilie eignet sich als Restaurant, Bar, Eventlocation oder für andere gastronomische Konzepte und wurde viele Jahre vom Inhaber selbst genutzt.
Ausstattung
ca. 182,5 m² Gesamtfläche: großzügiger Gastraum mit ca. 104,61 m² und aktuell ca. 60 Sitzplätzen markante, große Rundtheke aus Echtholz mit integrierter Barstruktur komplette Einrichtung aus massivem Holz und Messingelementen stilprägende Holzdecken und traditionelle Innenarchitektur Steinboden im Gastraum dekorative Fenster mit kunstvollen Glaselementen separater DJ- bzw. Veranstaltungsbereich möglich Gastronomieküche ca. 15,93 m² Neben- und Funktionsflächen: -Vorbereitung ca. 5,37 m² -Flur ca. 16,31 m² -Lager ca. 5,94 m² -Kühlraum ca. 2,26 m² -Personalraum mit WC ca. 11,81 m² + 3,29 m² -Flur 2 ca. 2,43 m² - 2 Gäste-WCs (Damen/Herren) ca. 7,66 m² und 6,89 m² separater Lieferanteneingang 1 PKW-Stellplatz direkt am Objekt bestehende gastronomische Struktur seit 1982 Modernisierungspotenzial
Weitere
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch die weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Maklergemeinschaftsgeschäft: Käufer- und Verkäuferseite werden durch jeweils eigene Makler vertreten. Käuferprovision entsteht gegenüber dem Käufermakler. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. vom Verkäufermakler zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Beschreibung
Diese Gastronomieeinheit in Oberstaufen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen traditionellen Ausbau. Der große Gastraum bildet das Herzstück des Objekts und bietet derzeit rund 60 Sitzplätze, mit Potenzial zur Erweiterung.
Das Interieur besteht aus einem klassischen, alpenländischen Stil mit hochwertigem Echtholz und Messingelementen. Der Gastraum verfügt über einen robusten Steinboden, eine zentral angeordnete Theke sowie passende Holzbestuhlung. Tageslichtfenster mit dekorativen Glaselementen verleihen dem Raum im Untergeschoss eine besondere Atmosphäre.
Ein separater Bereich eignet sich ideal als DJ- oder Veranstaltungsfläche.
Die vorhandene Einrichtung wurde ursprünglich hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgeführt; es besteht jedoch Modernisierungs- und Aufarbeitungsbedarf, denn manches entspricht nicht mehr vollständig dem heutigen Stand und sollte überprüft bzw. erneuert werden, auch schon deshalb, da das Objekt seit ein paar Jahren im Leerstand ist. Insgesamt bietet die bestehende Einrichtung eine solide und hochwertige Basis, die sich mit gezielten Investitionen zeitgemäß aufwerten lässt.
Die funktional ausgestattete Küche ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Nebenflächen, darunter Lager-, Kühl- und Flurbereiche.
Für das Personal stehen ein Aufenthaltsraum sowie separate Sanitärbereiche zur Verfügung. Die Gäste-WCs sind getrennt angeordnet.
Ein separater Lieferanteneingang sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgen für eine gute Logistik und Erreichbarkeit.
Die Einheit wurde ursprünglich im Jahr 1982 eröffnet und verfügt über eine gewachsene gastronomische Struktur. Teile der Ausstattung, bieten Potenzial zur Modernisierung, während der bestehende Ausbau eine solide Grundlage für unterschiedliche Konzepte darstellt.
Die Immobilie eignet sich als Restaurant, Bar, Eventlocation oder für andere gastronomische Konzepte und wurde viele Jahre vom Inhaber selbst genutzt.
Ausstattung
ca. 182,5 m² Gesamtfläche: großzügiger Gastraum mit ca. 104,61 m² und aktuell ca. 60 Sitzplätzen markante, große Rundtheke aus Echtholz mit integrierter Barstruktur komplette Einrichtung aus massivem Holz und Messingelementen stilprägende Holzdecken und traditionelle Innenarchitektur Steinboden im Gastraum dekorative Fenster mit kunstvollen Glaselementen separater DJ- bzw. Veranstaltungsbereich möglich Gastronomieküche ca. 15,93 m² Neben- und Funktionsflächen: -Vorbereitung ca. 5,37 m² -Flur ca. 16,31 m² -Lager ca. 5,94 m² -Kühlraum ca. 2,26 m² -Personalraum mit WC ca. 11,81 m² + 3,29 m² -Flur 2 ca. 2,43 m² - 2 Gäste-WCs (Damen/Herren) ca. 7,66 m² und 6,89 m² separater Lieferanteneingang 1 PKW-Stellplatz direkt am Objekt bestehende gastronomische Struktur seit 1982 Modernisierungspotenzial
Weitere
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch die weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Maklergemeinschaftsgeschäft: Käufer- und Verkäuferseite werden durch jeweils eigene Makler vertreten. Käuferprovision entsteht gegenüber dem Käufermakler. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. vom Verkäufermakler zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KLI486
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Oberstaufen
- Preis
- 385.000 EUR
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Die Immobilie in Oberstaufen
Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage von Oberstaufen, einem ganzjährig stark frequentierten Kur- und Urlaubsort im Allgäu. Der Ort zählt zu den etablierten touristischen Destinationen der Region und profitiert von einer konstanten Besucherfrequenz durch Urlauber, Tagesgäste sowie Einheimische. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, touristischen Einrichtungen und gewerblichen Nutzungen aus. Durch die Nähe zu zentralen Bereichen des Ortes sowie zu Hotels, Ferienwohnungen und Freizeiteinrichtungen bietet der Standort ein attraktives Einzugsgebiet für gastronomische Konzepte. Oberstaufen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Dienstleistungen. Der Bahnhof sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch für Gäste aus dem Umland. Die Region lebt vom Ganzjahrestourismus: Im Winter ziehen Skigebiete und Langlaufloipen Besucher an, während im Sommer Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende die Umgebung nutzen. Diese kontinuierliche Nachfrage schafft eine solide Grundlage für einen gastronomischen Betrieb. Insgesamt bietet der Standort eine gute Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und touristischer Nachfrage - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Primärenergieträger
- Fernwärme
- Gültig bis
- 23.07.2036
Eckdaten
- Baujahr
- 1982
- Käuferprovision
- 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKENSINGTON Showroom Lindau
88131 Lindau Bodensee
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