Bezugsfreie, moderne 3-Zi.-EG-Wohnung mit ca. 150 m² Garten, 2 Bädern u. TG-Stp. in Petershausen
KAUF: Terrassen in Konstanz / Petershausen
Immobilie teilen
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KPB2531
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 102 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Konstanz / Petershausen
- Preis
- 569.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Michael Mayer
Beschreibung
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2012 gebaut wurde. Sie weist eine Gesamtfläche von ca. 102 m² auf (ca. 86 m² reine Wfl.), verfügt über drei geräumige Zimmer, zwei Terrassen, eine Loggia und ca. 150 m² eigenen Garten (Sondernutzungsrecht). Sie liegt als letzte Wohnung auf der straßenabgewandten Seite, wobei der Garten von Ost nach West um die Stirnseite des Gebäudes herum verläuft. Ferner verfügt die Immobilie über zwei schicke Bäder und über 3-fach verglaste Fenster. Der große Wohn-Essbereich ist mit einer offenen Küche modern konzipiert. Beheizt wird die Immobilie mit einem gasbetriebenen Blockheizkraftwerk. Ebenso ist in allen Räumen der Wohnung Fußbodenheizung verlegt. Perfekt geeignet ist sie für Paare, kleine Familien und Senioren. Als Erdgeschosswohnung lässt sie sich barrierearm betreten und liegt in zentraler Lage, mit sämtlicher Infrastruktur in der Nähe. Sie wird mit dazugehörigem Tiefgaragenstellplatz und einem eigenen Kellerabteil verkauft. Da sie bereits bezugsfrei ist, kann sie kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit weißer Fassade und moderner Bauweise in zentraler Lage von Petershausen-West. Insgesamt beinhaltet das Gebäude 50 Wohneinheiten, im Treppenhaus ist ein Fahrstuhl vorhanden. Die Immobilie hat einen ansprechenden Grundriss und bietet neben der direkt an das Wohnzimmer angebundenen überdachten Terrasse auch noch eine großzügige Terrasse, die von den beiden Schlafzimmern aus betreten werden kann. Die beiden Terrasse, welche auf der Ost- und Westseite des Gebäudes liegen, sind über den weitläufigen Außenbereich der Wohnung verbunden, der ringsherum um die Stirnseite des Hauses verläuft. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt von der Straßenseite aus. Im Haus gibt es einen Fahrradkeller und eine Waschküche, hier stehen neben den Waschmaschinen-Anschlüssen der einzelnen Wohnungen auch Münzwaschautomaten und Münz-Trockner zur Verfügung. Von der Diele aus liegen rechts zwei Schlafzimmer und eines der Badezimmer, links der großzügige Wohn-Essbereich mit Küche. Geradeaus befindet sich das Hauptbad. Der geräumige Wohn-Ess- und Kochbereich gestattet den Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist ca. 17 m² groß und ist mit einer Markise ausgestattet. Im Wohnbereich ist eine offene Einbauküche integriert, die sich dank der zeitlosen Gestaltung mit jeglicher Einrichtung kombinieren lässt. Ausgestattet ist die Markenküche mit qualitativen Elektrogeräten und beinhaltet eine Spülmaschine. ´ Auf der gegenüberliegenden Seite liegen die beiden Schlafzimmer, von beiden Schlafzimmern aus ist eine ca. 21 m² große Terrasse betretbar, zudem steht auch noch eine ca. 4 m² große Loggia zur Verfügung. Im größeren Schlafzimmer ist ein Kleiderschrank integriert, der über zwei Wände verläuft und viel Stauraum verschafft, auf Wunsch kann der Schrank übernommen werden. Beide Bäder sind elegant und modern gestaltet. Das innenliegende Gästebad beinhaltet eine Glasdusche, ein WC und Waschtisch. Das Hauptbad weist ein Fenster auf und teilt sich in einen Duschbereich mit Regendusche und in einen WC-Bereich, in dem sich auch der Waschtisch und die Badschränke befinden. Beide Duschen sind bodentief, ebenfalls sind beide Bäder mit hochwertigem Mobiliar und Armaturen ausgestattet. Die aktuellen Eigentümer haben beim Kauf der Wohnung als Neubau auf eine im Hauptbad zusätzlich zur Dusche vorgesehenen Badewanne verzichtet. Diese ließe sich bei Bedarf jedoch noch nachträglich einbauen, da die dafür notwendigen Anschlüsse verlegt wurden. Sie bietet eine moderne Eleganz mit viel Entfaltungsspielraum und Komfort, wie bspw. die Fußbodenheizung in allen Räumen und 3-fach-verglaste Fenster. Das Hausgeld beträgt ab dem 01.07.2025 im Monat 282 €. Davon fließen 40,90 € in Instandhaltungsrücklagen ein, die zum 31.12.2024 rund 41.000 Euro betrugen. U.a. mit einem eigenem TG-Stellplatz, Keller und Aufzug sowie der guten Infrastruktur im nahen Umfeld ist alles geboten, was für das stilvolle Wohnen bis ins hohe Alter notwendig ist. Die Wohnung ist sehr gepflegt, lichtdurchflutet und modern konzipiert. Da sie bereits leer steht, kann die Übergabe an die neuen Eigentümer unmittelbar erfolgen.
Beschreibung
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2012 gebaut wurde. Sie weist eine Gesamtfläche von ca. 102 m² auf (ca. 86 m² reine Wfl.), verfügt über drei geräumige Zimmer, zwei Terrassen, eine Loggia und ca. 150 m² eigenen Garten (Sondernutzungsrecht). Sie liegt als letzte Wohnung auf der straßenabgewandten Seite, wobei der Garten von Ost nach West um die Stirnseite des Gebäudes herum verläuft. Ferner verfügt die Immobilie über zwei schicke Bäder und über 3-fach verglaste Fenster. Der große Wohn-Essbereich ist mit einer offenen Küche modern konzipiert. Beheizt wird die Immobilie mit einem gasbetriebenen Blockheizkraftwerk. Ebenso ist in allen Räumen der Wohnung Fußbodenheizung verlegt. Perfekt geeignet ist sie für Paare, kleine Familien und Senioren. Als Erdgeschosswohnung lässt sie sich barrierearm betreten und liegt in zentraler Lage, mit sämtlicher Infrastruktur in der Nähe. Sie wird mit dazugehörigem Tiefgaragenstellplatz und einem eigenen Kellerabteil verkauft. Da sie bereits bezugsfrei ist, kann sie kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit weißer Fassade und moderner Bauweise in zentraler Lage von Petershausen-West. Insgesamt beinhaltet das Gebäude 50 Wohneinheiten, im Treppenhaus ist ein Fahrstuhl vorhanden. Die Immobilie hat einen ansprechenden Grundriss und bietet neben der direkt an das Wohnzimmer angebundenen überdachten Terrasse auch noch eine großzügige Terrasse, die von den beiden Schlafzimmern aus betreten werden kann. Die beiden Terrasse, welche auf der Ost- und Westseite des Gebäudes liegen, sind über den weitläufigen Außenbereich der Wohnung verbunden, der ringsherum um die Stirnseite des Hauses verläuft. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt von der Straßenseite aus. Im Haus gibt es einen Fahrradkeller und eine Waschküche, hier stehen neben den Waschmaschinen-Anschlüssen der einzelnen Wohnungen auch Münzwaschautomaten und Münz-Trockner zur Verfügung. Von der Diele aus liegen rechts zwei Schlafzimmer und eines der Badezimmer, links der großzügige Wohn-Essbereich mit Küche. Geradeaus befindet sich das Hauptbad. Der geräumige Wohn-Ess- und Kochbereich gestattet den Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist ca. 17 m² groß und ist mit einer Markise ausgestattet. Im Wohnbereich ist eine offene Einbauküche integriert, die sich dank der zeitlosen Gestaltung mit jeglicher Einrichtung kombinieren lässt. Ausgestattet ist die Markenküche mit qualitativen Elektrogeräten und beinhaltet eine Spülmaschine. ´ Auf der gegenüberliegenden Seite liegen die beiden Schlafzimmer, von beiden Schlafzimmern aus ist eine ca. 21 m² große Terrasse betretbar, zudem steht auch noch eine ca. 4 m² große Loggia zur Verfügung. Im größeren Schlafzimmer ist ein Kleiderschrank integriert, der über zwei Wände verläuft und viel Stauraum verschafft, auf Wunsch kann der Schrank übernommen werden. Beide Bäder sind elegant und modern gestaltet. Das innenliegende Gästebad beinhaltet eine Glasdusche, ein WC und Waschtisch. Das Hauptbad weist ein Fenster auf und teilt sich in einen Duschbereich mit Regendusche und in einen WC-Bereich, in dem sich auch der Waschtisch und die Badschränke befinden. Beide Duschen sind bodentief, ebenfalls sind beide Bäder mit hochwertigem Mobiliar und Armaturen ausgestattet. Die aktuellen Eigentümer haben beim Kauf der Wohnung als Neubau auf eine im Hauptbad zusätzlich zur Dusche vorgesehenen Badewanne verzichtet. Diese ließe sich bei Bedarf jedoch noch nachträglich einbauen, da die dafür notwendigen Anschlüsse verlegt wurden. Sie bietet eine moderne Eleganz mit viel Entfaltungsspielraum und Komfort, wie bspw. die Fußbodenheizung in allen Räumen und 3-fach-verglaste Fenster. Das Hausgeld beträgt ab dem 01.07.2025 im Monat 282 €. Davon fließen 40,90 € in Instandhaltungsrücklagen ein, die zum 31.12.2024 rund 41.000 Euro betrugen. U.a. mit einem eigenem TG-Stellplatz, Keller und Aufzug sowie der guten Infrastruktur im nahen Umfeld ist alles geboten, was für das stilvolle Wohnen bis ins hohe Alter notwendig ist. Die Wohnung ist sehr gepflegt, lichtdurchflutet und modern konzipiert. Da sie bereits leer steht, kann die Übergabe an die neuen Eigentümer unmittelbar erfolgen.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KPB2531
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 102 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Konstanz / Petershausen
- Preis
- 569.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Michael Mayer
Die Immobilie in Konstanz / Petershausen
Der beliebte und bunte Stadtteil Petershausen-West liegt am Seerhein, in zentraler Lage. Hier leben ca. 16.021 Einwohner aller Altersklassen. Konstanz selbst hat ca. 85.770 Einwohner und gilt als kulturelle Stadt am Bodensee, mit hoher Lebensqualität. Mit schöner Altstadt, idyllischer Uferpromenade, Strandbädern und Hafen vermittelt die Stadt ihren eigenen Charme, während die Alpen das Hintergrundpanorama bilden. Shopping und Sightseeing sind ebenso angesagt wie das Badevergnügen. Die Blumeninsel Mainau bildet dort eine der schönsten Attraktionen. Von der Immobilie aus lassen sich eine Bushaltestelle und die Bahnstation Konstanz-Fürstenberg fußläufig erreichen. Zum Konstanzer Zentrum sind es etwa 1,8 km Luftlinie. Ca. 500-600 m Luftlinie entfernt befinden sich ein REWE Markt, ein Lidl sowie ein Einkaufszentrum mit EDEKA, DM-Markt und Apotheke, zudem ein Media-Markt. Ein paar Schritte weiter ist man dann schon an der Promenade des Seerheins, hier sind auch verschiedene bevorzugte Restaurants zu finden. Ebenfalls sind verschiedene Arztpraxen und Schulen vom Haus aus fußläufig erreichbar.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 56.6 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Blockheizkraftwerk
- Gültig bis
- 25.06.2028
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 2012
- Wohnfläche
- ca. 102 m²
- Badezimmer
- 2
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 2 Terrassen
- Stellplätze
- 1
- Objektart
- Terrassen
- Hausgeld
- 282.0 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Michael Mayer
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Weitere Immobilien in der Region
- Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Wallhausen
Deutschland, Konstanz
390.000 EUR
3.5 Zimmer1 Badezimmer79 m² - Vielseitig nutzbares 2-Fam.-Haus mit großem Garten u. Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Frickingen
Deutschland, Frickingen
598.000 EUR
6 Zimmer2 Badezimmer165 m² - Stilvolle, energieeffiziente (A+) DHH mit moderner Gebäudetechnik in ruhiger Wohnlage von Frickingen
Deutschland, Frickingen
695.000 EUR
5.5 Zimmer1 Badezimmer175 m² - Reserviert*RESERVIERT* Aufwendig modernisiertes EFH mit Einliegerwohnung und separatem Büro
Deutschland, Salem
898.000 EUR
7.5 Zimmer2 Badezimmer261 m² - Bezugsfreies 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Arlen – vielseitig nutzbar
Deutschland, Rielasingen-Worblingen
498.000 EUR
9.5 Zimmer3 Badezimmer235 m² - Naturnah & direkt am Weiher: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen u. KFZ-Stp. in Meersburg
Deutschland, Meersburg
229.000 EUR
2 Zimmer1 Badezimmer56 m² - Reserviert3-Familienhaus in Nenzingen auf großem Grundstück – 2 Wohnungen bezugsfrei ab 01.07.2026!
Deutschland, Orsingen-Nenzingen / Nenzingen
619.000 EUR
10 Zimmer3 Badezimmer239 m² - Wohnen am Waldrand: Bezugsfreies 1–2-Familienhaus in ruhiger Lage mit Fernblick bis zum Bodensee
Deutschland, Uhldingen-Mühlhofen / Mühlhofen
775.000 EUR
6 Zimmer2 Badezimmer241 m² - 9-Familienhaus in exklusiver Lage mit traumhaftem Seeblick auf parkartigem Grundstück in Dingelsdorf
Deutschland, Konstanz
3.455.000 EUR
20 Zimmer9 Badezimmer600 m² - Bezugsfreie 4-5-Zi.-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger, seenaher Lage von Dingelsdorf
Deutschland, Konstanz / Dingelsdorf
520.000 EUR
4 Zimmer1 Badezimmer131 m² - Attraktive, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe dem Seerhein in Konstanz (Unterlohn)
Deutschland, Konstanz
439.000 EUR
3 Zimmer1 Badezimmer100 m²
Die Immobiliensuchfunktion ermöglicht es Ihnen, Informationen und Angebote von unabhängigen Unternehmen in unserem internationalen Franchise-Netzwerk zu finden. Michael Mayer ist allein verantwortlich für Inhalte, die sich auf die Region des betreffenden Franchisenehmers beziehen und die angezeigt werden, wenn die Suche auf diese Region beschränkt ist. Alle anderen Inhalte liegen in der alleinigen Verantwortung unabhängiger Dritter und können von uns nicht überprüft werden.