DG - Wohnung mit Terrasse direkt am Weißensee
Berlin / WeißenseeDG - Wohnung mit Terrasse direkt am Weißensee
Objektbeschreibung:
Hoch über den Baumwipfel, die den Weißensee umgeben, liegt diese herausstechende, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung. In Richtung Osten liegen zwei sehr geräumige und daher vielseitig nutzbare Zimmer. Durch die Lage im Dachgeschoss und die Ausrichtung genießen diese Zimmer die volle Morgensonne und lassen zusätzlich auch Abends mehr als genug Licht rein. Auf dieser Seite der Wohnung liegt auch eine kleine Abstellkammer. Der Flur ist - ebenso wie das Wannenbad - mit einem Oberlicht ausgestattet, das sich elektrisch öffnen lässt. Hauptaugenmerk der Wohnung ist der Wohn - Essbereich mit der offenen Einbauküche. Großflächige Fenster offenbaren hier schon den Blick ins Grüne, bzw. auf das Blaue des Weißensees. Damit aber nicht genug: Blinzeln Sie auf der Terrasse der Abendsonne entgegen, wie sie sich auf dem Wasser des Weißensees spiegelt! Einen besseren Ausklang des Tages ist schwer vorstellbar. Mit 9qm ist die Terrasse groß genug für eine Sitzgruppe oder für einen Esstisch mit Bestuhlung. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zum Gelände des Weissensees, jener Zugang ist grundbuchlich vermerkt. Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Fahrradraum im Erdgeschoss. Der Müll wird ebenfalls im Gebäude gelagert, und nimmt somit keine Außenfläche in Anspruch. Außerdem kommt noch ein Kellerabteil hinzu. Sie wünschen einen anderen Entwurf, haben Änderungswünsche bezüglich des Grundrisses? Kein Problem! Mit einem architektonischen Kniff ließe sich aus dem größeren Zimmer zwei kleinere Zimmer gestalten. Auch ließen sich beide Schlafzimmer zusammenlegen. Die Wand rechts im Flur, zum Wohn - Essbereich hin lässt sich ebenfalls entfernen, womit deutlich mehr Raumgefühl gewonnen wäre. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung, wieviel Potential bereits vorhanden ist und welches sich noch ausschöpfen lässt.
Ausstattung:
KEY FACTS HAUS - Baujahr 1910 - Vier Etagen - Direkter Zugang zum Weißensee über den Gemeinschaftsgarten - Großer Fahrradkeller - Müllraum innerhalb des Hauses WOHNUNG - 3 Zimmer, 4 Zimmer möglich. - Offener Wohn / Essbereich - Großzügige Dachterrasse mit direkten Blick auf den Weißensee - Westausrichtung - Abstellkammer - Einbauküche - Wannenbad mit Oberlicht - Leichter Renovierungsbedarf, primär Fenster - Keller
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3.57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
Lage
Weißensee ist ein charmanter Ortsteil im Berliner Bezirk Pankow, der sich durch seine grüne Umgebung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine besondere Lebensqualität auszeichnet. Der Ort verbindet auf harmonische Weise urbanes Leben mit naturnaher Erholung und gilt als echter Geheimtipp unter den Berliner Wohngegenden. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Weiße See, dem der Stadtteil seinen Namen verdankt. Er ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Tretbootfahren und Picknicken am Ufer. Die gepflegten Wege rund um den See laden zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Verweilen in der Natur ein. Vor allem in den wärmeren Monaten entfaltet der See seine ganze Anziehungskraft und wird zu einem sozialen Mittelpunkt des Viertels. Die Architektur in Weißensee präsentiert sich vielfältig und abwechslungsreich. Sie reicht von liebevoll restaurierten Altbauten aus der Gründerzeit über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Wohnanlagen, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. Die ruhigen, baumgesäumten Straßen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den besonderen Charakter des Stadtteils. An vielen Ecken entdeckt man kleine architektonische Details, die den historischen Charme bewahren und gleichzeitig moderne Elemente integrieren. Dieses Zusammenspiel verleiht Weißensee eine einzigartige Atmosphäre, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Wohnbedürfnisse anspricht. Darüber hinaus verfügt Weißensee über eine lebendige Kulturszene, die mit einer Vielzahl an Veranstaltungen, Ausstellungen, Galerien und kulturellen Einrichtungen aufwartet. Kleine, liebevoll geführte Cafés, gemütliche Restaurants und individuelle Läden prägen das Straßenbild und laden dazu ein, die Nachbarschaft zu erkunden und immer wieder Neues zu entdecken. Besonders das Kulturhaus in der Nähe des Sees oder die Kunsthochschule Weißensee sind Orte, an denen sich kreative Menschen treffen und austauschen. Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien und Busverbindungen sorgen dafür, dass man schnell und bequem in die Innenstadt oder in andere Teile Berlins gelangt. Gleichzeitig liegt Weißensee verkehrstechnisch so günstig, dass man dem Trubel der Großstadt leicht entkommen kann, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben komfortabel und unkompliziert. Besonders hervorzuheben ist auch das soziale Miteinander im Kiez. Die Gemeinschaft in Weißensee gilt als herzlich, aufgeschlossen und vielfältig. Hier begegnen sich Menschen unterschiedlicher Generationen und Hintergründe mit Respekt und Offenheit. Ob Familien mit Kindern, junge Paare, Studierende oder ältere Menschen – sie alle finden in Weißensee ein Zuhause, das Geborgenheit bietet und gleichzeitig Raum zur Entfaltung lässt. Insgesamt ist Weißensee ein wunderbarer Ort zum Leben. Er vereint auf gelungene Weise Ruhe, Naturverbundenheit und kulturelle Vielfalt mit den Vorzügen einer pulsierenden Großstadt. Wer einmal hier lebt, weiß den besonderen Charme dieses Stadtteils schnell zu schätzen und möchte ihn so schnell nicht mehr missen.
