High-End-Penthouse in Bestlage Berlin
Objektbeschreibung:
Mitten im pulsierenden Herzen der Weltstadt Berlin entstand das stilvolle Wohnensemble PURE, das sich um einen liebevoll begrünten Gartenhof gruppiert und einen beeindruckenden Blick auf die Spree sowie die ikonische Graffitikunst der East Side Gallery bietet. Bereits die elegante Straßenfassade zeugt von der hochwertigen Architektur, während die sanft geschwungenen Linien der Südfassade dem kubischen Baukörper eine dynamische Note verleihen. Das architektonische Meisterwerk wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und beeindruckt bereits beim Betreten durch den repräsentativen Haupteingang. Die einladende Lobby mit edlem Interieur vermittelt zeitlose Eleganz, ergänzt durch einen Concierge-Service, der den Bewohnern als freundlicher Ansprechpartner zur Verfügung steht. Vier moderne Aufzüge verbinden sämtliche Wohngeschosse mit der Tiefgarage und den Kellerräumen und sorgen für höchsten Komfort. Dieses exklusive Penthouse im 7. Obergeschoss bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 150 m² ein modernes und luxuriöses Wohnambiente. Die reine Wohnfläche umfasst 134 m², während die großzügige Terrasse mit 27 m² herrlichen Raum für entspannende Stunden im Freien bietet. Zwei weitere Balkone in Süd-Ostlage gehören zur einladenden Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung besticht durch ihre Funktionalität und schafft eine harmonische Balance zwischen Komfort und Stil. Der offene Wohn- und Essbereich, mit einer Fläche von 47 m², ist lichtdurchflutet und eröffnet direkten Zugang zur West-Terrasse, die zum ruhigen Innengarten liegt. Zwei Schlafzimmer bilden mit gemeinsamem Bad und Ankleideraum den Privatbereich der Eigentümer. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer gehören zur Penthouse-Wohnung. Das elegante Gäste-WC rundet das durchdachte Konzept dieser exklusiven Immobilie perfekt ab. Das PURE Penthouse überzeugt durch zeitlose Ästhetik, eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit und Funktionalität sowie durch hochwertigste Materialien und Oberflächen, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis garantieren.
Ausstattung:
BESONDERHEITEN: 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 70.000 € plus 1 PKW-Stellplatz für 80.000 € mit Wall-Box Fertigstellung 2022 Concierge-Service 2,90 m Deckenhöhe Fernwärme Fußbodenheizung und Thermostate zur separaten Raumregulierung Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad Kühllüftung durch Betonkernaktivierung im Sommer Zusätzliche Klimaanlage Echtholz-Parkettböden mit Trittschalldämmung in allen Wohnräumen Holzfenster und Fenstertüren mit Alu-Deckschale und 3-fach Isolierverglasung Sonnenschutz inkl. Windwächtern Badezimmer mit Markenfabrikate wie Villeroy & Boch und Grohe ausgestattet Ruhiger und bepflanzter Gartenhof für die Bewohner Nördlicher Außenbereich mit Spielplatz und Fahrradabstellfläche 4 Personenaufzüge im Gebäude Zentralschließanlage Klingelanlage mit Sprechstelle und Video Abstellraum im Untergeschoss Weitere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage Müllraum im Erdgeschoss Moderates Hausgeld: 669 € / Monat
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Mit Blick auf die Spree und der East Side Gallery, einem mit Graffitikunst bedeckten Abschnitt der Berliner Mauer, bildet das PURE einen der spannendsten Hotspots Berlins. Sein künstlerisches Image bekam der Stadtbezirk Friedrichshain u.a. durch den bunten Kiez rund um die Warschauer Straße. Das Gebiet um die Simon-Dach-Straße und die Revaler Straße gilt wohl als bekanntestes Szeneviertel der Hauptstadt mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben. Die unzähligen gastronomischen Einrichtungen sowie beliebte Szenecafés bieten eine enorme Bandbreite im kulinarischen Sinne. Das RAW-Gelände mit Nachtclubs, Snackbars und Geschäftsflächen in umfunktionierten Industriegebäuden auf früherem Eisenbahngelände ist gerade für junge Leute ein Anziehungspunkt. In unmittelbarer Nähe des PURE befindet sich der Uber Platz mit Arena und einem großen Angebot an Restaurants sowie dem Einkaufszentrum East Side Mall. Der Ortsteil hat seinen Namen vom Volkspark Friedrichshain im Norden, welcher alternativ zum Großstadttreiben entweder zum Verweilen, Spazierengehen oder auch zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Der flächenkleinste der zwölf Berliner Bezirke hat zugleich die höchste Bevölkerungsdichte und das geringste Durchschnittsalter. Zwei der umsatzstärksten Unternehmen Berlins, das Medienunternehmen Axel Springer und der Onlinehändler Zalando, haben ihren Firmensitz im Bezirk. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufscenter, Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter, Banken und Arztpraxen sind direkt in der unmittelbaren Umgebung erreichbar. Bushaltestellen der Linie 300 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der 1 km entfernte Ostbahnhof für Fern- und Nahverkehr, welcher nach dem Hauptbahnhof und dem Bahnhof Südkreuz als drittgrößter Bahnhof Berlins gilt. Die Bundesstraße B96a führt durch Friedrichshain-Kreuzberg, und die geplante Radschnellverbindung Y-Trasse soll in Zukunft durch den Bezirk führen. SEHENSWÜRDIGKEITEN: Kurfürstendamm8 km - weltberühmter Boulevard Friedrichstraße - 5 km - Shoppingmeile mit Revuetheater Brandenburger Tor - 5 km - Symbol der Stadt Hackescher Markt - 4 km - Kreativzentrum mit Designerläden Uber Platz - 400 m - Herzstück des Stadtquartiers an der East Side Gallery Gendarmenmarkt - 4 km - einer der schönsten Plätze in Berlin, mit Konzerthaus KaDeWe - 8 km - zählt zu den etabliertesten Department Stores Europas VERKEHRSANBINDUNGEN: Flughafen BER 25 km Hauptbahnhof Europaplatz 7 km Ostbahnhof 1 km