Objektbeschreibung:

Dieses zum architektonischen Erbe Kataloniens gehörende Landhaus aus dem 18. Jahrhundert befindet sich im Herzen von Sant Vicenç de Montalt. Jahrhundert und befindet sich im Herzen von Sant Vicenç de Montalt. Es liegt an der Nationalstraße (NII) in Maresme und ist eines der ursprünglichen Bauwerke der Stadt. Es handelt sich um ein Haus mit einem Erdgeschoss und einem Stockwerk mit Satteldach, das einer für die Küstenregionen charakteristischen Architektur folgt. Seine Lage ist unschlagbar, denn es befindet sich im Geschäftsviertel des Dorfes, an einer Ecke der NII, nur 400 Meter vom Bahnhof von Caldes d'Estrac entfernt und mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 635 m2 und eine Terrasse von 60 m2, wie folgt verteilt: 1) Bar von 75 m2 mit zwei Zugängen von der Straße aus. Sie ist derzeit nicht in Betrieb, hat aber das Potenzial, die mit dem Restaurant geteilte Terrasse, den Innenraum und den breiten Bürgersteig zu nutzen. 2) Restaurant mit 270 m2 in Betrieb, mit einer Terrasse von 50 m2, drei Salons, zwei Küchen, eine davon mit argentinischer Rotisserie, und einem geräumigen Lagerraum. Es hat auch Zugang von der Carretera Nacional und ist mit dem Barbereich verbunden. Dieses Restaurant hat großes Potenzial. 3) Wohnung in einem Haus von 290 m2 mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, 4 Doppelschlafzimmern, einem geräumigen Bad und der Möglichkeit, in den Schlafzimmern weitere Bäder einzurichten. Die Küche hat ein Fenster mit Blick auf die Carretera Nacional. Das vierte Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss mit Zugang zu einer großen Balkon-Terrasse. Das Haus hat einen unabhängigen Zugang von der Straße und ist auch mit dem Restaurant verbunden. 4) In einem großen Wohnraum von 80 m2 wurden sechs Zimmer von 3 x 2 m geschaffen, sowie ein großes gemeinsames Bad mit 3 Duschen, 4 Toiletten und 3 Waschbecken. Diese Zimmer haben einen separaten Eingang von der Straße aus und sind ideal für die Ferienvermietung. Die Siedlung bietet mehrere Parkmöglichkeiten, sowohl kostenlose als auch gebührenpflichtige für die Bewohner. Außerdem gibt es 400 Meter entfernt kostenlose Parkplätze. In der Umgebung gibt es zahlreiche Attraktionen wie den Hafen von Port Balís, den Golfplatz von Llavaneres und Wanderwege, um nur einige zu nennen. Derzeit läuft das Verfahren zur Qualifizierung als Tourismusimmobilie, was die Vermietung von Zimmern über Airnb und die Erzielung eines Publikums für das Restaurant und die Bar selbst ermöglicht, sowie die Erzielung einer Rendite allein durch die Vermietung der Zimmer in einer Gegend, in der diese Art von Unterkünften rar ist. Diese Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Haus zusammen mit drei zusätzlichen Geschäftseinheiten zu besitzen: Restaurant, Bar und Zimmervermietung. Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus zimmerweise zu vermieten, wenn Sie nicht im Haus wohnen möchten.