Luxuswohnung mit Traumblick auf East-Side-Gallery und der Spree inklusive Einbauküche
Objektbeschreibung:
Mitten im pulsierenden Herzen der Weltstadt Berlin entstand das stilvolle Wohnensemble PURE, das sich um einen liebevoll begrünten Gartenhof gruppiert und einen beeindruckenden Blick auf die Spree sowie die ikonische Graffitikunst der East Side Gallery bietet. Bereits die elegante Straßenfassade zeugt von der hochwertigen Architektur, während die sanft geschwungenen Linien der Südfassade dem kubischen Baukörper eine dynamische Note verleihen. Das architektonische Meisterwerk wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und beeindruckt bereits beim Betreten durch den repräsentativen Haupteingang. Die einladende Lobby mit edlem Interieur vermittelt zeitlose Eleganz, ergänzt durch einen Concierge-Service, der den Bewohnern als freundlicher Ansprechpartner zur Seite steht. Vier moderne Aufzüge verbinden sämtliche Wohngeschosse mit der Tiefgarage und den Kellerräumen und sorgen für höchsten Komfort. Das intelligent gestaltete 2-Zimmer-Apartment im 6. Obergeschoss überzeugt durch einen offen konzipierten Wohn- und Kochbereich, der direkten Zugang zum Gäste-WC bietet. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits bestellt und wird zeitnah eingebaut. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer en Suite, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia in Südlage, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und mit Sonne und Spreeblick zum Verweilen einlädt. Die zeitlose Eleganz der Architektur und die harmonische Klarheit der sorgsam ausgewählten Materialien und Oberflächen schaffen eine Wohnkultur, die höchste Ansprüche erfüllt.
Ausstattung:
BESONDERHEITEN: Einbauküche inklusive Elektrogeräte wird eingebaut 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 70.000 € Fertigstellung 2022 Concierge-Service 2,75 m Deckenhöhe Fernwärme Fußbodenheizung und Thermostate zur separaten Raumregulierung Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad Kühllüftung durch Betonkernaktivierung im Sommer Echtholz-Parkettböden mit Trittschalldämmung in allen Wohnräumen Holzfenster und Fenstertüren mit Alu-Deckschale und 3-fach Isolierverglasung Sonnenschutz inkl. Windwächtern Badezimmer sowie Gäste-WC mit Markenfabrikate wie Villeroy & Boch und Grohe ausgestattet Ruhiger und bepflanzter Gartenhof für die Bewohner Nördlicher Außenbereich mit Spielplatz und Fahrradabstellfläche 4 Personenaufzüge im Gebäude Zentralschließanlage Klingelanlage mit Sprechstelle und Video Abstellraum im Untergeschoss Weitere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage Müllraum im Erdgeschoss Moderates Hausgeld: 303 € / Monat
Sonstiges:
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Ausstattung
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Lage
Mit Blick auf die Spree und der East Side Gallery, einem mit Graffitikunst bedeckten Abschnitt der Berliner Mauer, bildet das PURE einen der spannendsten Hotspots Berlins. Sein künstlerisches Image bekam der Stadtbezirk Friedrichshain u.a. durch den bunten Kiez rund um die Warschauer Straße. Das Gebiet um die Simon-Dach-Straße und die Revaler Straße gilt wohl als bekanntestes Szeneviertel der Hauptstadt mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben. Die unzähligen gastronomischen Einrichtungen sowie beliebte Szenecafés bieten eine enorme Bandbreite im kulinarischen Sinne. Das RAW-Gelände mit Nachtclubs, Snackbars und Geschäftsflächen in umfunktionierten Industriegebäuden auf früherem Eisenbahngelände ist gerade für junge Leute ein Anziehungspunkt. In unmittelbarer Nähe des PURE befindet sich der Uber Platz mit Arena und einem großen Angebot an Restaurants sowie dem Einkaufszentrum East Side Mall. Der Ortsteil hat seinen Namen vom Volkspark Friedrichshain im Norden, welcher alternativ zum Großstadttreiben entweder zum Verweilen, Spazierengehen oder auch zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Der flächenkleinste der zwölf Berliner Bezirke hat zugleich die höchste Bevölkerungsdichte und das geringste Durchschnittsalter. Zwei der umsatzstärksten Unternehmen Berlins, das Medienunternehmen Axel Springer und der Onlinehändler Zalando, haben ihren Firmensitz im Bezirk. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufscenter, Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter, Banken und Arztpraxen sind direkt in der unmittelbaren Umgebung erreichbar. Bushaltestellen der Linie 300 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der 1 km entfernte Ostbahnhof für Fern- und Nahverkehr, welcher nach dem Hauptbahnhof und dem Bahnhof Südkreuz als drittgrößter Bahnhof Berlins gilt. Die Bundesstraße B96a führt durch Friedrichshain-Kreuzberg, und die geplante Radschnellverbindung Y-Trasse soll in Zukunft durch den Bezirk führen. SEHENSWÜRDIGKEITEN: Kurfürstendamm8 km - weltberühmter Boulevard Friedrichstraße - 5 km - Shoppingmeile mit Revuetheater Brandenburger Tor - 5 km - Symbol der Stadt Hackescher Markt - 4 km - Kreativzentrum mit Designerläden Uber Platz - 1 km - Herzstück des Stadtquartiers entlang der East Side Gallery Gendarmenmarkt - 4 km - einer der schönsten Plätze in Berlin, mit Konzerthaus KaDeWe - 8 km - zählt zu den etabliertesten Department Stores Europas VERKEHRSANBINDUNGEN: Flughafen BER 25 km Hauptbahnhof Europaplatz 7 km Ostbahnhof 1 km