Ruhig und grün! Charmante 2-Zimmer Wohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Berlin / WaidmannslustRuhig und grün! Charmante 2-Zimmer Wohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit solider Substanz suchen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – das Objekt überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss und ein ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer Nachbarschaft. Vom zentralen Flur mit Laminatboden sind alle Räume separat begehbar. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt und bieten wohnliche Rückzugsorte. Die abgeschlossene Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne sind klassisch gefliest – hell, pflegeleicht und funktional. Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung und rundet das Angebot praktisch ab. Diese Wohnung kann bezugsfrei übergeben werden, ist aber aktuell noch vom Sohn des Eigentümers bewohnt, der gerne weiterhin dort wohnen würde. Eine unkomplizierte Weitervermietung ist möglich – zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 600 €. Das macht die Wohnung auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Option mit planbarer Perspektive.
Ausstattung:
• Etagenwohnung im 1. OG • Wannenbad mit Fenster • Optimale Grundrissgestaltung • Balkon • Doppelkastenfenster im Wohnzimmer • Iso-Fenster in Küche, Bad sowie Schlafzimmer • Hausgeld mtl. 303€ • Großer Keller
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Diese charmante Wohnung liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße im gewachsenen Umfeld von Waidmannslust – ein Ort, wo das Gefühl von „Zuhause“ besonders lebendig wird. Die Nachbarschaft ist freundlich und gepflegt, mit einer Persönlichkeit, die man oft nur in gewachsenen Stadtteilen findet. Ein Highlight der Umgebung ist der Steinbergpark, eine etwa 35 Hektar große Parkanlage, die sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen eignet. Hier erwarten Sie dicht bewachsene Pfade, eine naturbelassene Rodelbahn, ein idyllischer See sowie ein künstlich angelegter Wasserfall mit Findlingslandschaft – eine grüne Oase mitten im Nordwesten Berlins. Nur wenige Minuten entfernt liegt der S‑Bahn-Halt Waidmannslust (S1 & S85), mit einer bequemen Verbindung in etwa 20 Minuten in die Berliner Innenstadt. Der nahe Ortskern bietet darüber hinaus alles für den Alltag: charmante Cafés, Supermärkte, Apotheken sowie eine kleine, authentische Auswahl an Restaurants. Rundum entsteht hier ein Lebensgefühl, das den Spagat schafft zwischen ruhigem Rückzugsort im Grünen und urbaner Erreichbarkeit. Perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität legen – und für Kapitalanleger, die eine stabile Nachfrage schätzen.
