Schöner Wohnen, exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage
TeltowSchöner Wohnen, exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Teltow – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an Berlin und Potsdam. Das im Jahr 2007 errichtete Haus überzeugt durch seine moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 156,70 m² Wohnfläche verteilen sich 6 großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin von der Marke Spartherm. Er ist durch seine Schamottsteine hochwertig. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich bietet das Haus ein Gäste-WC im Erdgeschoss, einen praktischen Hauswirtschaftsraum (im Keller) und ausreichend weitere Möglichkeiten. Die Höhe der Räume in allen Geschossen ist etwas höher als der Standard, so dass man ein offenes Raumgefühl hat. Das ca. 875 m² große Grundstück lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Stellplätze sowie 2 Gartenhäuser runden das Angebot ab. Das Haus steht in einer günstigen Ost/West Ausrichtung. Morgens scheint die Sonne in das Schlafzimmer und man kann, wenn man möchte, seinen ersten Kaffee auch bei schlechtem Wetter unter dem Vordach am Vordereingang trinken. Ab frühem Nachmittag hat man bis zum Abend hin komplette Sonne im Garten und auf der Terrasse. Der Schnitt des Grundstücks ist sehr günstig, da es von keiner Seite, auch durch die rundum laufende hohe Naturhecke, einsehbar ist. Man hat also seinen Garten für sich alleine. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
- Wannen- und Duschbad mit Fenster - Fussbodenheizung - überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung - Wintergarten möglich - neue Gas-Brennwerttherme aus 2023 - 6 Zimmer - helle, großzügige Räume - ruhige Lage - Kamin, von der Marke Spartherm mit Schamottsteinen - Einbauküche - Architektenhaus in Massivbauweise (Poroton) - Entkalkungsanlage - Wasserzysterne - Parkett - Keller wurde zum Teil wohnlich genutzt - elektrische Rollos - 2 Schuppen - 2023 wurde der Keller und 2024 das Gästezimmer renoviert - Umbau in ein Zweifamilienhaus ist möglich, da im 1. OG die Anschlüsse für ein Bad sowie die Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind - hohe Decken
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 - 22 66 208 zur Verfügung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Teltow, einer charmanten Stadt im südlichen Berliner Umland. Die ruhige und gepflegte Wohnstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre schafft. Teltow verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Metropole Berlin mit dem entspannten Flair des Brandenburger Umlands. Die Berliner Stadtgrenze ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie die Landeshauptstadt Potsdam. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto über die B101 und die A115 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Station Teltow Stadt, Buslinien) – erreichen Sie die Berliner Innenstadt oder Potsdam in kurzer Zeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, was die Lage attraktiv macht. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks, das Teltower Freibad, Sportanlagen sowie idyllische Rad- und Wanderwege entlang des Teltowkanals an. Der nächste Bahnhof ist Teltow Stadt. In ca. 25 Minuten ist man mit dem Auto am Berliner Ku’damm und nicht mal in 20 Minuten in Steglitz. Die Lage ist letztendlich sehr positiv, da sie zu allen Seiten, wie dem Flughafen, nach Potsdam oder auch nach Berlin sehr günstig ist. Und trotzdem liegt das Haus sehr verkehrsberuhigt mitten im Naherholungsgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität. Die Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Hagenstraße zu einem idealen Standort für alle, die das Beste aus Stadt und Natur genießen möchten.
