Objektbeschreibung:

Diese charmante Etagenwohnung punktet nicht nur mit ihrem gut durchdachten Schnitt und der hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit dem Gesamtzustand des kompletten Gebäudes. Die wunderschön im August 2025 renovierten 60qm Wohnfläche beeindrucken mit einem modernen Wohnkonzept inklusive einer voll ausgestatteten Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem hervorragend geschnittenen Wohn- und Esszimmer, sowie einem komplett sanierten Duschbad mit großer bodengleichen Dusche und Glaswand. Die hochwertigen Bodenbeläge in der gesamten Wohnung, bestehend aus Echtholz-Parkett, neuem Laminat in der Küche und großen 30x60cm Fliesen im Bad, machen diese Wohnung zu einer absoluten Wohlfühloase. Die glattverputzten Wände und das frisch aufbereitete Mosaik-Parkett zeigen, mit welcher Professionalität und Struktur die Eigentümer diesen Wohnraum modernisiert haben. Selbiges gilt für das komplette Haus, welches laufend instandgehalten wird. Unter anderem wurden die letzten 5 Jahre das Rolltor inkl. elektrischer Steuerung erneuert, die komplette Hausfassade und die Balkone neu angestrichen und der Vorgarten jüngst neu gestaltet. Die Gasbrennwerttherme wurde ebenfalls 2023 erneuert und Anfang diesen Jahres folgte noch der Aufzug, der modernisiert wurde. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1983 und besteht insgesamt aus 13 Wohneinheiten, die sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt werden. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Keller, der separat zugänglich und abschließbar ist, sowie ein praktischer Fahrradraum direkt am Eingang zur Gemeinschaftsnutzung. Die Zufahrt führt in einen Hof mit Stellplätzen für die Fahrzeuge. Hinter diesem Bereich erstreckt sich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, der ebenfalls in naher Zukunft einer liebevollen Neugestaltung unterzogen wird. Die Wohnung wird zurzeit renoviert und kann anschließend selbst bewohnt werden oder natürlich auch hervorragend vermietet werden. Die Bilder sind Referenzbilder der bereits renovierten, baugleichen Wohnung darüber im 2. Obergeschoss!

Ausstattung:

- liebevoll eingerichteter Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon - aufbereitetes Echtholzparkett - gespachtelte Wände - begehbarer Kleiderschrank - neu gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und Glaswand - Moderne Einbauküche mit Komplettausstattung: Induktionsherd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine - Balkon mit Abendsonne zum ruhigen Garten - großer, eigener Keller - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Pkw-Garage zur Anmietung möglich

Sonstiges:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.