Objektbeschreibung:

Das 1971 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird über eine eigene Einfahrt mit elektrischem Rolltor erschlossen. Auf insgesamt ca. 374 m² Wohnfläche mit repräsentativen und großzügigen Räumlichkeiten sowie hohen Decken und einer atemberaubenden Aussicht über das Ruhrtal bietet Ihnen diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Straßen Bochums zu verwirklichen. Der Eingangsbereich mit einer ca. 55 m² großen Empfangshalle inklusive Kamin und ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht den Zutritt in einen eigenen Wellnessbereich mit innenliegendem Schwimmbad, einer Sauna und einem ergänzenden Badezimmer. Ebenfalls über das Entree erschlossen ist ein ca. 42 m² großer Einliegerbereich mit Küche und Badezimmer. Diese Fläche lässt sich optimal als Gästebereich, als eigenes kleines Homeoffice oder als Apartment für die älteren Kinder nutzen und ist von dem Hauptwohnbereich gut getrennt. Eine imponierende und präsente Treppe verbindet die Empfangshalle mit einem hellen und offenen Flurbereich im Obergeschoss, über den alle Wohnräume erschlossen werden. Die Raumhöhe von drei Metern vermittelt in Einheit mit den weitläufigen Flächen der Zimmer ein außergewöhnliches und repräsentatives Raumgefühl. Neben einem ca. 55 m² großen Wohnbereich, welcher direkt an die Küche angrenzt und eine offene und moderne Grundrisslösung anbietet, befinden sich zwei etwa identisch große Kinder- oder Arbeitszimmer mit jeweils einem angrenzenden Badezimmer sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Badezimmer en suite. Alle Wohnräume sind mit großer Fensterfront südlich ausgerichtet und ermöglichen einen traumhaften Weitblick über das Ruhrtal. Die Schlafzimmer sind im nördlich ausgerichteten Bereich der Immobilie und bieten im Sommer eine angenehme Raumtemperatur sowie einen ruhigen Schlafplatz. Durch eine ebenfalls südlich ausgerichtete Dachterrasse mit traumhafter Aussicht und einem zusätzlichen Gartenbereich ist für jede Vorliebe der passende Bereich vorhanden. Eine Garage mit Platz für bis zu drei Autos und direktem Zutritt in die Wohnung vervollständigt den Grundriss dieses seltenen Angebotes

Ausstattung:

Beliebte Wohnlage / Weitblick über das Ruhrtal / Repräsentativer und großzügiger Grundriss / Wohnen und Arbeiten verbinden / Dachterrasse und Garten / Garage für bis zu drei Autos / Wellnessbereich mit Schwimmbad

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.