Mitten im Grün: Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
SprockhövelMitten im Grün: Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
Objektbeschreibung:
Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine Wohnfläche von etwa 86 m² auf einem rund 223 m² großen Grundstück. Es überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit weiterem Platz im Dachgeschoss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe - ein praktischer Einbauschrank ist bereits integriert. Direkt angrenzend im Eingangsbereich liegt das Gäste-WC. Die Küche ist geräumig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und könnte bei Bedarf zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten mit südöstlicher Ausrichtung – ideal für sonnige Vormittage und entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon auf der Gartenseite bieten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Raum schafft das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss, welches sich flexibel als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine separate Außengarage. Der Zustand des Hauses ist zu größten Teilen aus dem Baujahr und bedarf einer grundlegenden Renovierung.
Ausstattung:
Ruhige Lage / Familienfreundlicher Grundriss / Gestaltungspotenzial / Wintergarten / Garten / Garage
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Weitere Informationen folgen kurzfristig. Wenn Sie bereits zum Start der Vermarktung weitere Informationen haben möchten, können Sie sich gerne auch schon jetzt bei uns melden!
Ausstattung
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Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Sprockhövel-Osterhöfgen, einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, naturnahe Atmosphäre aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dazu zählen mehrere Supermärkte, Drogerien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants mit abwechslungsreicher Küche. Besonders für Familien mit Kindern bietet diese Lage viele Vorteile. Mehrere Kindertageseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Drei Grundschulen liegen im Umkreis von etwa 3,7 km, ebenso wie eine weiterführende Schule, sodass ideale Voraussetzungen für eine wohnortnahe Bildung gegeben sind. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Fachärzte, zwei Apotheken sowie die nahegelegene Klinik Blankenstein in Hattingen hervorragend abgedeckt. Mehrere Buslinie, die bequem zu Fuß zu erreichen sind, verbinden Osterhöfgen zuverlässig mit den umliegenden Städten und Ortsteilen. Für Autofahrer ist die Anschlussstelle der Autobahn A43 in nur etwa sieben Minuten erreichbar, ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
