Urlaub in den eigenen vier Wänden - Viel Platz für die ganze Familie
Bochum / StiepelUrlaub in den eigenen vier Wänden - Viel Platz für die ganze Familie
Objektbeschreibung:
Dieses äußerst gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet mit einer Wohnfläche von etwa 170 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 1.048 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch auf Raum, Komfort und Naturnähe. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmerbereich. Große Fensterfronten eröffnen einen herrlichen und unverbaubaren Blick in den gepflegten Garten bis zum Weitmarer Holz. Ein edler Steinboden unterstreicht das stilvolle Ambiente, während der Kamin im Wohnzimmer für behagliche Stunden sorgt. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten und nicht einsehbaren Terrasse. Die Küche befindet sich in direkter Nähe zum Essbereich und überzeugt durch ihre funktionale Lage. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das großzügige Tageslichtbad, das mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken keine Wünsche offenlässt. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet, verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Ein besonderes Highlight ist das kleine, separat zugängliche Apartment im Erdgeschoss. Es bietet einen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice-Lösung. Bereits im Bau des Hauses wurde die auch Option geschaffen das Apartment mit dem Haupthaus zu verbinden. Die untere Etage des Hauses verfügt über zwei wohnraumähnliche Zimmer und einem großen Eingangsbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das momentan als Wohnbereich genutzte Zimmer ermöglicht den direkten Zutritt zum Garten. Die Waschküche hält ebenfalls die Option einer Nutzungsänderung offen. Ebenfalls befinden sich im Untergeschoss noch eine hauseigene Sauna mit Dusche und Abkühlbecken, ein Heizungskeller, ein separates WC sowie weitere Staumöglichkeiten. Den gelungenen Abschluss bildet eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Sowohl vor der Garage als auch vor dem Haus können weitere Autos geparkt werden.
Ausstattung:
Beliebte Lage / Gepflegte und hochwertige Ausstattung / Unverbaubarer Ausblick / Terrasse und Garten / Kamin / Sauna / Nutzungsmöglichkeiten / Doppelgarage / Alarmanlage
Sonstiges:
Weitere Informationen folgen kurzfristig. Wenn Sie bereits zum Start der Vermarktung weitere Informationen haben möchten, können Sie sich gerne auch schon jetzt bei uns melden!
Ausstattung
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage von Bochum Stiepel, direkt an der Grenze zu Weitmar. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, besticht die Immobilie durch ihre naturnahe Umgebung und die familienfreundliche Siedlung. Der direkte Blick auf das Weitmarer Holz sowie die angrenzenden Felder verleiht dem Haus eine idyllische Atmosphäre und sorgt für einen hohen Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Der Stadtkern von Weitmar ist nur fünf Fahrminuten entfernt und bietet verschiedene Supermärkte, eine Drogerie, Bäckereien sowie diverse Imbisse und Restaurants. Mehrere Ärztehäuser und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet ist. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Zwei Grundschulen befinden sich in einem Umkreis von etwa einem Kilometer und ein Spielplatz ist in nur 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Sportlich Aktive profitieren von der Nähe zu Tennis- und Fußballplätzen, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto bequem angesteuert werden können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit des Hauses und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Bochumer Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen Autobahnauffahrt auf die A448, die in etwa 10 Minuten erreichbar ist und eine gute Anbindung an die angrenzenden Regionen bietet.
