Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Naturlage
BerlinGroßzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Naturlage
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus in Rahnsdorf überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur. Auf einem weitläufigen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit rund 264 m² Wohnfläche auf drei Etagen, das sich ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen eignet. Das Haus bietet insgesamt sieben Zimmer, zwei Küchen und drei Badezimmer – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse größerer Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Flur, von dem aus sich der helle Wohnbereich erschließt. Ein Kamin sorgt hier für eine angenehme Wärme und wohnliche Atmosphäre, während der angrenzende Wintergarten mit seinen großzügigen Glasfronten viel Tageslicht hereinlässt und den Raum zu einem natürlichen Mittelpunkt des Hauses werden lässt - hier entsteht ein Ort, an dem das Familienleben zusammenkommt. Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich ein gefliestes Badezimmer mit Dusche, eine separate Einbauküche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fenster sind zweifach verglast und mit elektrischen sowie manuellen Jalousien ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Büro- oder Gästezimmer – beide mit Zugang zu einem großzügigen Balkon auf dem Wintergarten. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung mit eigenem Zimmer, Küche und Duschbad sowie einem separaten Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Garten, wodurch dieser Bereich besonders unabhängig genutzt werden kann. Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste oder weiteren Familienmitgliedern. Das Dachgeschoss bietet drei weitere großzügige Zimmer, die flexibel als Kinder-, Hobby- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Zudem bietet das vollunterkellerte Haus einen großzügigen Kellerbereich mit Heizungsraum, Waschraum und weiteren Abstellflächen – praktisch und funktional zugleich. Der liebevoll angelegte und großzügige Garten bietet viel Raum für Kinder, Gartenliebhaber und Erholungssuchende. Der von außen zugängliche Abstellraum schafft zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten für Gartenutensilien oder Fahrräder. Ein Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rahnsdorf, unmittelbar angrenzend an ein Naturgebiet. Die grüne Umgebung bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien, während die Anbindung an das städtische Leben, insbesondere auch durch die fußläufig erreichbare S-Bahn Wilhelmshagen, weiterhin gegeben ist. Ein harmonischer Ort für alle, die naturnahes Wohnen in familiärem Umfeld schätzen.
Ausstattung:
Erdgeschoss: - Wohnbereich mit Kamin - Wintergarten - Gefliestes Badezimmer mit Dusche - Einbauküche mit Elektrogeräten - Speisekammer - Elektrische & manuelle Rollläden - Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett - 2-fach-Verglasung der Fenster - von außen zugänglicher Abstellraum 1. Obergeschoss: - Flurbereich - Gefliestes Badezimmer mit Dusche & Badewanne - Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse - Büro mit Zugang zu Terrasse - Einliegerwohnung mit separater Eingangstür - Einbauküche mit Elektrogeräten - Badezimmer mit Dusche - Elektrische & manuelle Rollläden - Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett 2. Obergeschoss - 3 Zimmer - Elektrische & manuelle Rollläden - Bodenbelag aus Teppich Keller: - 3 Kellerräume Außenbereich: - Gartenzaun - Stellplatz - Großzügiger Garten mit Terrasse
Sonstiges:
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Ausstattung
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Lage
Die vorgestellte Immobilie befindet sich in einem besonders naturnahen und ruhigen Wohngebiet im Berliner Ortsteil Rahnsdorf, unweit des Müggelsees im östlichen Bezirk Treptow-Köpenick. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu zahlreichen Natur- und Erholungsgebieten aus, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende ideal sind. Nur wenige Minuten entfernt liegt der malerische Müggelsee – Berlins größter See – der ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang des Ufers, entspannte Badetage im Sommer, Segeln oder Stand-Up-Paddling: Die Umgebung begeistert mit vielfältigen Möglichkeiten rund ums Wasser. Auch der angrenzende Müggelwald lädt mit seinen weitläufigen Wegen zum Wandern, Joggen oder Radfahren ein. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche weitere Seen, kleine Kanäle und idyllische Waldgebiete in der Umgebung, die ein naturnahes Leben mitten in der Großstadt ermöglichen. Der nahegelegene Spreetunnel, die romantischen Wasserwege rund um Neu-Venedig sowie die Wanderwege entlang der Alten Försterei und im Naturschutzgebiet Fließwiese sorgen für abwechslungsreiche Ausflugsziele direkt vor der Haustür. Ein echtes Highlight sind auch die nahegelegenen Püttberge, eine sanfte Hügellandschaft, die zu den höchsten natürlichen Erhebungen im Berliner Raum gehört. Diese seltene geologische Formation besteht aus eiszeitlich geprägten Endmoränen und bietet fantastische Ausblicke über das grüne Umland. Die Püttberge sind ein Geheimtipp für alle, die gerne fernab ausgetretener Pfade unterwegs sind. Besonders bei Spaziergängern, Joggern oder auch Hundebesitzern sind die Püttberge wegen ihrer ruhigen Atmosphäre beliebt. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie die S-Bahnhöfe Rahnsdorf und Wilhelmshagen, die von der S-Bahn-Linie S3 bedient werden. Diese bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, etwa zum Alexanderplatz, Ostkreuz oder Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad sind viele Alltagsziele bequem erreichbar. Für Autofahrer ist die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an das Umland über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) günstig. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten, ruhigen Nebenstraßen und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für Familien mit Kindern. In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Die geringe Verkehrsdichte, die vielen Grünflächen und Spielplätze sowie das naturnahe Umfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein sicheres Wohngefühl. Insgesamt bietet die Lage eine vielfältige Kombination aus Naturverbundenheit, Ruhe und guter Erreichbarkeit – ein idealer Rückzugsort im Grünen, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen. Freizeitmöglichkeiten: Strandbad Rahnsdorf: 2,6 km Strandbad Müggelsee: 2,9 km Bootsverleih & Spreefloß Hessenwinkel: 4,5 km Flakensee: 6,4 km Infrastruktur: S-Bahnhof Wilhelmshagen: 700 m S-Bahnhof Rahnsdorf: 3,3 km S-Bahnhof Erkner 5,7 km Flughafen BER: 25 km
