Übersicht
- Ref.-Nr.
- KRN_43
- Zimmer
- 18
- Wohnfläche
- 540 m²
- Grundstücksfläche
- 795 m²
- Nutzfläche
- 100 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Neckargemünd
- Preis
- 790.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Loredana Karina Bahr
Beschreibung
Historische Architektur trifft auf steuerliches Potenzial.
Ein barockes Gebäudeensemble aus dem Jahr 1767 in außergewöhnlicher Lage unmittelbar am Neckar.
Auf über 795 m² Grundstücksfläche bietet dieses denkmalgeschützte Anwesen mit ca. 540 m² Wohnfläche eine anspruchsvolle Revitalisierungsperspektive – insbesondere für Investoren, Architekten und Liebhaber historischer Immobilien.
Neben der individuellen Entwicklung und langfristigen Wertsteigerung können denkmalgerechte Sanierungsmaßnahmen unter bestimmten Voraussetzungen attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten eröffnen.
Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die historische Substanz mit wirtschaftlichem Weitblick neu denken.
Mehr Details
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-mannheim.com www.kensington-heidelberg.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.
Beschreibung
Historische Architektur trifft auf steuerliches Potenzial.
Ein barockes Gebäudeensemble aus dem Jahr 1767 in außergewöhnlicher Lage unmittelbar am Neckar.
Auf über 795 m² Grundstücksfläche bietet dieses denkmalgeschützte Anwesen mit ca. 540 m² Wohnfläche eine anspruchsvolle Revitalisierungsperspektive – insbesondere für Investoren, Architekten und Liebhaber historischer Immobilien.
Neben der individuellen Entwicklung und langfristigen Wertsteigerung können denkmalgerechte Sanierungsmaßnahmen unter bestimmten Voraussetzungen attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten eröffnen.
Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die historische Substanz mit wirtschaftlichem Weitblick neu denken.
Mehr Details
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-mannheim.com www.kensington-heidelberg.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KRN_43
- Zimmer
- 18
- Wohnfläche
- 540 m²
- Grundstücksfläche
- 795 m²
- Nutzfläche
- 100 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Neckargemünd
- Preis
- 790.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Loredana Karina Bahr
Die Immobilie in Neckargemünd
Neckargemünd liegt im direkten Einzugsbereich von Heidelberg und gehört zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Neckar-Kreis. Die unmittelbare Wasserlage sowie die Nähe zur Heidelberger Altstadt schaffen eine Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Neckargemünd liegt im direkten Einzugsbereich von Heidelberg und profitiert von der anhaltend hohen Nachfrage im gesamten Rhein-Neckar-Raum.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
Energiepass nicht notwendig
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1767
- Wohnfläche
- ca. 540 m²
- Zimmer
- 18
- Grundstücksfläche
- ca. 795 m²
- Nutzfläche
- ca. 100 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKENSINGTON Showroom Metropolregion Rhein-Neckar
69151 Neckargemünd
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