Übersicht
- Ref.-Nr.
- KNFE_43
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 149 m²
- Grundstücksfläche
- 352 m²
- Stellplätze
- 1
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Stein
- Preis
- 349.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Sebastian Arnold
Beschreibung
Manche Häuser überzeugen nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre besondere Atmosphäre!
Dieses verträumte Reihenendhaus verbindet individuellen Charme mit einem großzügigen Platzangebot und vielfältigen Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Auf rund 149 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen bis hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für das eigene Familienleben, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Rückzugsorte. Das Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Tageslichtbad und bietet damit einen zusätzlichen Bereich, der sich flexibel nutzen lässt.
Auch der Keller bietet wertvolle zusätzliche Flächen: Eine Werkstatt, ein Hobby- oder Partyraum und ein Hauswirtschaftsraum schaffen Platz für Hobbys, praktische Aufgaben und gesellige Stunden.
Besonders reizvoll ist das 333 m² große Grundstück mit seinem schön gewachsenen Garten. Alte Obstbäume, ein kleiner Teich und eine Pergola verleihen dem Außenbereich einen individuellen Charakter. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichen Sommerabenden ein.
Hier lässt sich Bestehendes bewahren und Neues nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Wer ein Haus mit Persönlichkeit sucht findet hier eine interessante Grundlage für ein Zuhause mit eigener Handschrift.
Der Erbpachtvertrag läuft bis Dezember 2060. Der vierteljährliche Erbbauzins beträgt 126,06 EUR.
Ausstattung
- 2004 neue 2-fach-Iso Kunststofffenster - schön gewachsener Garten - ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad - zwei Tageslichtbäder plus Gäste WC - Hobby- / Partykeller - Hauswirtschaftsraum - Werkstatt / Lager - Garage direkt angrenzend zzgl. 15.000 EUR - Erbpacht 42,02 EUR / Monat (vierteljährlich 126,06 EUR)
Mehr Details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Sebastian Arnold gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-nuernberg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
Manche Häuser überzeugen nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre besondere Atmosphäre!
Dieses verträumte Reihenendhaus verbindet individuellen Charme mit einem großzügigen Platzangebot und vielfältigen Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Auf rund 149 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen bis hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für das eigene Familienleben, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Rückzugsorte. Das Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Tageslichtbad und bietet damit einen zusätzlichen Bereich, der sich flexibel nutzen lässt.
Auch der Keller bietet wertvolle zusätzliche Flächen: Eine Werkstatt, ein Hobby- oder Partyraum und ein Hauswirtschaftsraum schaffen Platz für Hobbys, praktische Aufgaben und gesellige Stunden.
Besonders reizvoll ist das 333 m² große Grundstück mit seinem schön gewachsenen Garten. Alte Obstbäume, ein kleiner Teich und eine Pergola verleihen dem Außenbereich einen individuellen Charakter. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichen Sommerabenden ein.
Hier lässt sich Bestehendes bewahren und Neues nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Wer ein Haus mit Persönlichkeit sucht findet hier eine interessante Grundlage für ein Zuhause mit eigener Handschrift.
Der Erbpachtvertrag läuft bis Dezember 2060. Der vierteljährliche Erbbauzins beträgt 126,06 EUR.
Ausstattung
- 2004 neue 2-fach-Iso Kunststofffenster - schön gewachsener Garten - ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad - zwei Tageslichtbäder plus Gäste WC - Hobby- / Partykeller - Hauswirtschaftsraum - Werkstatt / Lager - Garage direkt angrenzend zzgl. 15.000 EUR - Erbpacht 42,02 EUR / Monat (vierteljährlich 126,06 EUR)
Mehr Details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Sebastian Arnold gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-nuernberg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KNFE_43
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 149 m²
- Grundstücksfläche
- 352 m²
- Stellplätze
- 1
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Stein
- Preis
- 349.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Sebastian Arnold
Die Immobilie in Stein
Stein verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit der unmittelbaren Nähe zu Nürnberg und Fürth. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz macht den Standort attraktiv – sowohl für den Alltag als auch für Wege in die umliegenden Städte. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert. Damit ist Stein ein interessanter Wohnstandort für alle, die urban gut angebunden leben und zugleich ein eigenständiges, angenehmes Umfeld schätzen.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- H
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 281.8 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 28.10.2036
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1962
- Wohnfläche
- ca. 149 m²
- Badezimmer
- 2
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 352 m²
- Außenbereiche
- 1 Terrasse
- Stellplätze
- 1
- Objektart
- Reihenendhaus
- Käuferprovision
- 2,97 % inkl. 19 % MwSt.
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKENSINGTON Nürnberg | Fürth | Erlangen
90402 Nürnberg
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