Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBR_1044
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 134 m²
- Grundstücksfläche
- 437 m²
- Verfügbarkeit
- nach Absprache
- Standort
- Deutschland, Bremen
- Preis
- 249.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Lara Manekeller
Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1981 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bremen‑Farge. Das Gebäude wurde nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei Einheiten aufgeteilt. Die hier angebotene Einheit Sandkuhlenweg 11a umfasst das Sondereigentum an Wohnung Nr. 1 sowie eine Garage, die fest im Grundbuch zugeordnet ist.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch beide Wohneinheiten unabhängig voneinander genutzt werden können. Auch wenn der Energieausweis das Gebäude als „Einfamilienhaus“ bezeichnet, handelt es sich rechtlich um ein Zweifamilienhaus mit zwei Sondereigentumseinheiten. In der Praxis wohnen hier zwei Familien – die Aufteilung ist klar strukturiert und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Zum Verkauf steht nur ausschließlich die linke Wohneinheit.
Die Immobilie steht auf einem 873 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist großzügig geschnitten, bietet viel Grünfläche und eignet sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer, die Wert auf Ruhe und Gestaltungsspielraum legen.
Die Wohnfläche der Einheit beträgt laut aktueller, professioneller Vermessung 133,69 m². Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich steht ein Kellergeschoss mit 24,11 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Ausstattung
- Einfamilienhaus, einseitig angebaut - Baujahr Gebäude: 1981 - Baujahr Heizungsanlage: 1998, Energieträger: Heizöl - Grundstücksfläche 873 m² - Gebäudenutzfläche 134 m² - Wintergarten - Voll unterkellert - Gäste-WC im Erdgeschoss - Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht - Großzügiger Wohn‑/Essbereich mit offenem Raumgefühl - Dachboden
Mehr Details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1981 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bremen‑Farge. Das Gebäude wurde nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei Einheiten aufgeteilt. Die hier angebotene Einheit Sandkuhlenweg 11a umfasst das Sondereigentum an Wohnung Nr. 1 sowie eine Garage, die fest im Grundbuch zugeordnet ist.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch beide Wohneinheiten unabhängig voneinander genutzt werden können. Auch wenn der Energieausweis das Gebäude als „Einfamilienhaus“ bezeichnet, handelt es sich rechtlich um ein Zweifamilienhaus mit zwei Sondereigentumseinheiten. In der Praxis wohnen hier zwei Familien – die Aufteilung ist klar strukturiert und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Zum Verkauf steht nur ausschließlich die linke Wohneinheit.
Die Immobilie steht auf einem 873 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist großzügig geschnitten, bietet viel Grünfläche und eignet sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer, die Wert auf Ruhe und Gestaltungsspielraum legen.
Die Wohnfläche der Einheit beträgt laut aktueller, professioneller Vermessung 133,69 m². Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich steht ein Kellergeschoss mit 24,11 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Ausstattung
- Einfamilienhaus, einseitig angebaut - Baujahr Gebäude: 1981 - Baujahr Heizungsanlage: 1998, Energieträger: Heizöl - Grundstücksfläche 873 m² - Gebäudenutzfläche 134 m² - Wintergarten - Voll unterkellert - Gäste-WC im Erdgeschoss - Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht - Großzügiger Wohn‑/Essbereich mit offenem Raumgefühl - Dachboden
Mehr Details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBR_1044
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 134 m²
- Grundstücksfläche
- 437 m²
- Verfügbarkeit
- nach Absprache
- Standort
- Deutschland, Bremen
- Preis
- 249.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Lara Manekeller
Die Immobilie in Bremen
Der Sandkuhlenweg liegt im beliebten Bremer Norden, im Ortsteil Farge. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Weser sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel: - A270 (Auffahrt Bremen-Farge): ca. 3–5 Minuten Fahrzeit - Gute Anbindung Richtung Vegesack, A27, Bremen-Stadt und Bremerhaven - Bushaltestellen und Nordwestbahn in Unmittelbarer Nähe - Fähre Farge–Berne ebenfalls gut erreichbar
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 210.8 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Oel
- Gültig bis
- 12.02.2026
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1981
- Wohnfläche
- ca. 134 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 437 m²
- Zustand
- Gepflegt
- Außenbereiche
- 1 Terrasse
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenShowroom KENSINGTON Bremen
28203 Bremen
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Weitere Immobilien in der Region
- Historischer Charm trifft Top-Rendite, Einzeldenkmal von 1910 mit hoher Denkmal AfA in Oldenburg!
Deutschland, Oldenburg (Oldb)
550.000 EUR
15 Zimmer3 Badezimmer280 m² - Vollvermietete Wohnanlage mit 8 Doppelhaushälften in Oldenburg
Deutschland, Oldenburg (Oldb)
3.000.000 EUR
952 m² - Familienfreundliche Doppelhaushälften in Oldenburg – 109 bis 124 m² Wohnfläche
Deutschland, Oldenburg (Oldb)
450.000 EUR
5 Zimmer1 Badezimmer124 m² - Kapitalanlage mit über 7% Rendite!
Deutschland, Bremen
auf Anfrage
8 Zimmer2 Badezimmer177 m² - Modernisiertes Zweifamilienhaus–bestehender Energieausweis stammt aus der Zeit vor der Kernsanierung
Deutschland, Hude (Oldb)
499.000 EUR
7 Zimmer2 Badezimmer186 m² - Schönes kleines Holzhaus in sehr guter Lage von Schwanewede
Deutschland, Schwanewede
369.000 EUR
4 Zimmer1 Badezimmer88 m² - ReserviertPreissenkung!!! Familienfreundliches EFH mit Garten & Garage in Oldenburg-Bürgerfelde
Deutschland, Oldenburg (Oldb)
339.000 EUR
5 Zimmer2 Badezimmer100 m² - Eine Adresse zum Wohlfühlen: Charmantes Wohnen im Stephaniviertel
Deutschland, Bremen
195.000 EUR
2 Zimmer64 m² - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage
Deutschland, Osterholz-Scharmbeck
299.000 EUR
5 Zimmer1 Badezimmer102 m²
Die Immobiliensuchfunktion ermöglicht es Ihnen, Informationen und Angebote von unabhängigen Unternehmen in unserem internationalen Franchise-Netzwerk zu finden. Showroom KENSINGTON Bremen ist allein verantwortlich für Inhalte, die sich auf die Region des betreffenden Franchisenehmers beziehen und die angezeigt werden, wenn die Suche auf diese Region beschränkt ist. Alle anderen Inhalte liegen in der alleinigen Verantwortung unabhängiger Dritter und können von uns nicht überprüft werden.