Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBBS262700
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 65 m²
- Stellplätze
- 1
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 395.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Sandra Grudzinska
Beschreibung
Diese elegante Naubauwohnung befindet sich im lichtdurchfluteten Staffelgeschoss eines im Jahr 2022 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Berlin-Altglienicke. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei geschickt geschnittene Zimmer, eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern und eine beeindruckende, rund 20 m² große Terrasse mit angrenzenden Dachgarten und Südwest-Ausrichtung. Das Gebäude erfüllt den energetischen Standard KfW 55. Dank des Aufzugs gelangen Sie komfortabel und barrierearm direkt in Ihre Wohnung.
Ein praktischer Eingangsbereich bietet Platz für Schuhe und eine Garderobe, von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume auf kurzen Wegen. Direkt angrenzend das helle, großzügige Badezimmer, zeitlos gestaltet präsentiert es sich modern und einladend. Eine Badewanne für entspannte Abende, dazu die großzügige Walk-in-Dusche für einen komfortablen Einstieg. Ein besonderes Detail ist das öffenbare Dachfenster mit Regensensor, das den Raum mit natürlichem Tageslicht versorgt und zugleich eine angenehme Belüftung ermöglicht.
Das Herzstück im Alltag ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche. Die elegante, moderne Marken-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die offene Gestaltung, sowie der wunderbare Lichteinfall, schaffen ein besonderes Raumgefühl und machen den Bereich zum Mittelpunkt des täglichen Lebens – ob beim gemeinsamen Kochen oder einem gemütlichen Abend mit Freunden.
Direkt an die Küche grenzt ein separater Hauswirtschaftsraum. Hier finden Waschmaschine, Haushaltsgeräte und Vorräte ihren Platz, ohne wertvolle Fläche im Wohnbereich zu beanspruchen.
Eine absolutes Highlight: die prachtvolle, rund 20 m² große Südwest-Terrasse, welche durch die bodentiefen Fenstertüren den Wohnraum imposant erweitert. Die sonnige Ausrichtung lädt dazu ein, lange und ausgiebige Abendstunden im Freien zu verbringen. Ob gemütlicher Essplatz, Lounge-Bereich oder individuelle Bepflanzung im angrenzenden Dachgarten – hier lässt sich ein ganz persönlicher Rückzugsort gestalten.
Das separate Schlafzimmer bietet absolute Privatsphäre, sowie einen eigenen Zugang zur Terrasse und überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt. Neben ausreichend Platz für ein großes Bett lässt sich hier unter Anderem problemlos ein geräumiger Kleiderschrank unterbringen.
Sämtliche Fenster der Wohnung sind dreifach verglast und mit komfortablen, elektrisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet. Zudem unterstreichen eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Parkettböden den wohnlichen Charakter der schönen Wohnung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, das der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus, profitieren von durchdachten Details und haben mit Ihrer großen Südwest-Terrasse einen ganz besonderen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ausstattung
- KfW 55 Niedrigenergie-Mehrfamilienhaus inklusive Tiefgarage, bestehend aus 18 Parteien auf 3 Etagen - Barrierearme 2-Raumwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche - Parkettböden sowie Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Bodentiefe, doppelverglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollos - Offener Wohn- Ess- und Küchenbereich als zentraler Hotspot der Wohnung - Marken-Einbauküche mit viel Stauraum - Das Highlight, 20 m² große Südwestterrasse mit eigenem Dachgarten - Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang und ausreichend Platz für Kleiderschrank und zusätzlichen Stauraum - Großes, modernes Bad mit Badewanne und breiter Walk-In Regendusche - Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Grohe - Elektrisch bedienbares Dachfenster im Badezimmer mit Regensensor, bietet Tageslicht und Frischluft - Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung inklusive Waschmaschinenanschluss - Zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil inklusive, sowie ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar, jeweils mit Sondernutzungsrecht - Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit beträgt aktuell 329 €, für die Tiefgarage 38 €.
Mehr Details
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände die der reinen Illustration dienen. Der Kaufgegenstand ist lediglich die Wohnung. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.
Beschreibung
Diese elegante Naubauwohnung befindet sich im lichtdurchfluteten Staffelgeschoss eines im Jahr 2022 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Berlin-Altglienicke. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei geschickt geschnittene Zimmer, eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern und eine beeindruckende, rund 20 m² große Terrasse mit angrenzenden Dachgarten und Südwest-Ausrichtung. Das Gebäude erfüllt den energetischen Standard KfW 55. Dank des Aufzugs gelangen Sie komfortabel und barrierearm direkt in Ihre Wohnung.
Ein praktischer Eingangsbereich bietet Platz für Schuhe und eine Garderobe, von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume auf kurzen Wegen. Direkt angrenzend das helle, großzügige Badezimmer, zeitlos gestaltet präsentiert es sich modern und einladend. Eine Badewanne für entspannte Abende, dazu die großzügige Walk-in-Dusche für einen komfortablen Einstieg. Ein besonderes Detail ist das öffenbare Dachfenster mit Regensensor, das den Raum mit natürlichem Tageslicht versorgt und zugleich eine angenehme Belüftung ermöglicht.
Das Herzstück im Alltag ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche. Die elegante, moderne Marken-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die offene Gestaltung, sowie der wunderbare Lichteinfall, schaffen ein besonderes Raumgefühl und machen den Bereich zum Mittelpunkt des täglichen Lebens – ob beim gemeinsamen Kochen oder einem gemütlichen Abend mit Freunden.
Direkt an die Küche grenzt ein separater Hauswirtschaftsraum. Hier finden Waschmaschine, Haushaltsgeräte und Vorräte ihren Platz, ohne wertvolle Fläche im Wohnbereich zu beanspruchen.
Eine absolutes Highlight: die prachtvolle, rund 20 m² große Südwest-Terrasse, welche durch die bodentiefen Fenstertüren den Wohnraum imposant erweitert. Die sonnige Ausrichtung lädt dazu ein, lange und ausgiebige Abendstunden im Freien zu verbringen. Ob gemütlicher Essplatz, Lounge-Bereich oder individuelle Bepflanzung im angrenzenden Dachgarten – hier lässt sich ein ganz persönlicher Rückzugsort gestalten.
Das separate Schlafzimmer bietet absolute Privatsphäre, sowie einen eigenen Zugang zur Terrasse und überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt. Neben ausreichend Platz für ein großes Bett lässt sich hier unter Anderem problemlos ein geräumiger Kleiderschrank unterbringen.
Sämtliche Fenster der Wohnung sind dreifach verglast und mit komfortablen, elektrisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet. Zudem unterstreichen eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Parkettböden den wohnlichen Charakter der schönen Wohnung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, das der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus, profitieren von durchdachten Details und haben mit Ihrer großen Südwest-Terrasse einen ganz besonderen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ausstattung
- KfW 55 Niedrigenergie-Mehrfamilienhaus inklusive Tiefgarage, bestehend aus 18 Parteien auf 3 Etagen - Barrierearme 2-Raumwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche - Parkettböden sowie Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Bodentiefe, doppelverglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollos - Offener Wohn- Ess- und Küchenbereich als zentraler Hotspot der Wohnung - Marken-Einbauküche mit viel Stauraum - Das Highlight, 20 m² große Südwestterrasse mit eigenem Dachgarten - Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang und ausreichend Platz für Kleiderschrank und zusätzlichen Stauraum - Großes, modernes Bad mit Badewanne und breiter Walk-In Regendusche - Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Grohe - Elektrisch bedienbares Dachfenster im Badezimmer mit Regensensor, bietet Tageslicht und Frischluft - Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung inklusive Waschmaschinenanschluss - Zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil inklusive, sowie ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar, jeweils mit Sondernutzungsrecht - Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit beträgt aktuell 329 €, für die Tiefgarage 38 €.
Mehr Details
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände die der reinen Illustration dienen. Der Kaufgegenstand ist lediglich die Wohnung. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBBS262700
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 65 m²
- Stellplätze
- 1
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 395.000 EUR
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Die Immobilie in Berlin
Berlin-Altglienicke bietet Ihnen eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag: Supermärkte und gemütliche Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, mehrere Kitas und Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe und Umgebung. Familien profitieren von dem direkt in der Wohnanlage gelegenen Spielplatz, der Kindern einen sicheren und unkomplizierten Ort zum Spielen und Freundschaften in der Nachbarschaft bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Der S-Bahnhof Altglienicke liegt in schnell erreichbarer Nähe und bringt Sie zuverlässig und schnell in die Berliner Innenstadt. Autofahrer schätzen zudem die direkte Nähe zur A113 und A117, die eine reibungslose Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Wer Erholung und Natur sucht, findet diese direkt vor der Haustür: Der nahe gelegene Teltowkanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und sorgt für eine angenehme Abwechslung im Alltag. Supermarkt - ca. 700 m Bushaltestelle - ca 150 m S-Bhf Altglienicke - ca 1,6 km Autobahn A113 - ca 3,5 km Flughafen BER - ca. 10 km
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 48 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Nahwärme
- Gültig bis
- 28.02.2033
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 2022
- Wohnfläche
- ca. 65 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Außenbereiche
- 1 Terrasse
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 20 m²
- Stellplätze
- 1
- Objektart
- Etagenwohnung
- Hausgeld
- 367 €
- Käuferprovision
- 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Anfrage sendenKENSINGTON Berlin & Brandenburg Süd
12529 Schönefeld
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2 Zimmer1 Badezimmer50 m² - rezy Berlin - Eine urbane Residenz in Berlins Zentrum
Deutschland, Berlin
499.000 EUR
2 Zimmer1 Badezimmer59 m² - rezy Berlin - Eine urbane Residenz in Berlins Zentrum
Deutschland, Berlin
299.000 EUR
1 Zimmer1 Badezimmer35 m²
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