Übersicht
- Ref.-Nr.
- KLFP-201
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 119 m²
- Verfügbarkeit
- ab sofort
- Standort
- Deutschland, Leipzig
- Preis
- 420.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Florian Bach
Beschreibung
Die bezugsfreie Wohneinheit 3 erstreckt sich über das 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die großzügige, zusammengelegte Einheit verfügt über ca. 119,26 m² Wohnfläche, 4 großzügige Wohnräume, eine Wohnküche mit Einbauküche, zwei Bäder sowie zwei Balkone zum ruhigen Innenhof.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1886 errichtet und später umfassend hochwertig modernisiert. Die Planung bzw. Wohnflächenberechnung der Sanierung stammt aus 2014; die Neuaufteilung/Abgeschlossenheitsbescheinigung erfolgte 2018. Ein Aufzug, neue Balkonanlagen sowie die energetisch gute Gebäudesubstanz ergänzen den modernen Wohnkomfort.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer sehr guten Energieeffizienzklasse A und einem niedrigen Endenergieverbrauch von nur 39,97 kWh/(m²·a). Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über ein professionelles PKS-Contracting-System, bei dem die Wärmeerzeugung und der Betrieb der Anlage durch einen externen Wärmelieferanten organisiert werden.
Durch die Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung gleichermaßen hervorragend für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten.
Ausstattung
Bezugsfreie Wohneinheit Ca. 119,26 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss Zusammengelegte, großzügige Einheit Hochwertig modernisiert Zwei Balkone Zwei Bäder Personenaufzug Moderne Zentralheizung / PKS-Contracting Energieeffizienzklasse A Endenergieverbrauch nur 39,97 kWh/(m²·a) Denkmalgeschützter Altbau Umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus im Jahr 2014 Neue Balkonanlagen Energetisch modernisierte Gebäudehülle Kellerabteil Attraktiv für Selbstnutzer & Kapitalanleger
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
Die bezugsfreie Wohneinheit 3 erstreckt sich über das 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die großzügige, zusammengelegte Einheit verfügt über ca. 119,26 m² Wohnfläche, 4 großzügige Wohnräume, eine Wohnküche mit Einbauküche, zwei Bäder sowie zwei Balkone zum ruhigen Innenhof.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1886 errichtet und später umfassend hochwertig modernisiert. Die Planung bzw. Wohnflächenberechnung der Sanierung stammt aus 2014; die Neuaufteilung/Abgeschlossenheitsbescheinigung erfolgte 2018. Ein Aufzug, neue Balkonanlagen sowie die energetisch gute Gebäudesubstanz ergänzen den modernen Wohnkomfort.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer sehr guten Energieeffizienzklasse A und einem niedrigen Endenergieverbrauch von nur 39,97 kWh/(m²·a). Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über ein professionelles PKS-Contracting-System, bei dem die Wärmeerzeugung und der Betrieb der Anlage durch einen externen Wärmelieferanten organisiert werden.
Durch die Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung gleichermaßen hervorragend für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten.
Ausstattung
Bezugsfreie Wohneinheit Ca. 119,26 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss Zusammengelegte, großzügige Einheit Hochwertig modernisiert Zwei Balkone Zwei Bäder Personenaufzug Moderne Zentralheizung / PKS-Contracting Energieeffizienzklasse A Endenergieverbrauch nur 39,97 kWh/(m²·a) Denkmalgeschützter Altbau Umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus im Jahr 2014 Neue Balkonanlagen Energetisch modernisierte Gebäudehülle Kellerabteil Attraktiv für Selbstnutzer & Kapitalanleger
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KLFP-201
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 119 m²
- Verfügbarkeit
- ab sofort
- Standort
- Deutschland, Leipzig
- Preis
- 420.000 EUR
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Die Immobilie in Leipzig
Volkmarsdorf zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen im Leipziger Osten und verbindet gründerzeitliche Architektur mit einer zunehmend lebendigen, urbanen Entwicklung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine sehr gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
Energiepass nicht notwendig
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1886
- Wohnfläche
- ca. 119 m²
- Badezimmer
- 2
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Voll saniert
- Außenbereiche
- 2 Balkone
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 9 m²
- Objektart
- Etagenwohnung
- Hausgeld
- 465 €
- Käuferprovision
- 3,57 % incl. MwSt.
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenStandort KENSINGTON Leipzig
04109 Leipzig
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