Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMD_834
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 98 m²
- Grundstücksfläche
- 606 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Calbe (Saale)
- Preis
- 105.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Michaela Hamel
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Lage von Calbe (Saale) überzeugt mit seinem großzügigen Grundstück und dem angenehmen Wohnambiente auf zwei Etagen, sowie einem ausgebautem Dachgeschoss. Auf einer Wohnfläche von 98 m² verteilen sich vier Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem einladenden Wohn- und Essbereich sowie einem praktischen Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert. Der Keller rundet das Raumangebot ab und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Lager oder Werkstatt.
Die Immobilie befindet sich in einem gutem Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, es nach eigenen Wünschen weiter- oder umzugestalten. Die Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück von 606 m², das mit einem gepflegten Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien einlädt. Die vorhandene Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Eine attraktive Gelegenheit für Familien und alle, die ein solides Eigenheim mit viel Außenfläche in einer angenehmen Umgebung suchen.
Ausstattung
- zwei Etagen, sowie ausgebautes Dachgeschoss - 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - ein Hauptbad mit Dusche (2006 erneuert), sowie ein Gäste-WC (2024 erneuert) - Keller mit 4 Räumen, davon eines mit Badewanne und eines mit Dusche - Hof, mit anschließenden großen Garten - Nebengelass wie z.B. Werkstatt und weitere Räume - Nebeneingang zum Grundstück - Garage mit elektrischem Rolltor - Fenster Kunststoff doppelverglast mit Rollläden (teilweise elektrisch, teilweise manuell) - Gastherme Junkers von 2009 - Dacherneuerung 2000 mit Tonziegel, gedämmt - Glasfaseranschluss in Straße bereits vorhanden
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Michaela Hamel unter der Mobilfunknummer 01578 5081511 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-magdeburg.com. Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen? Dann kontaktieren Sie uns ebenfalls gern. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Lage von Calbe (Saale) überzeugt mit seinem großzügigen Grundstück und dem angenehmen Wohnambiente auf zwei Etagen, sowie einem ausgebautem Dachgeschoss. Auf einer Wohnfläche von 98 m² verteilen sich vier Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem einladenden Wohn- und Essbereich sowie einem praktischen Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert. Der Keller rundet das Raumangebot ab und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Lager oder Werkstatt.
Die Immobilie befindet sich in einem gutem Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, es nach eigenen Wünschen weiter- oder umzugestalten. Die Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück von 606 m², das mit einem gepflegten Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien einlädt. Die vorhandene Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Eine attraktive Gelegenheit für Familien und alle, die ein solides Eigenheim mit viel Außenfläche in einer angenehmen Umgebung suchen.
Ausstattung
- zwei Etagen, sowie ausgebautes Dachgeschoss - 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - ein Hauptbad mit Dusche (2006 erneuert), sowie ein Gäste-WC (2024 erneuert) - Keller mit 4 Räumen, davon eines mit Badewanne und eines mit Dusche - Hof, mit anschließenden großen Garten - Nebengelass wie z.B. Werkstatt und weitere Räume - Nebeneingang zum Grundstück - Garage mit elektrischem Rolltor - Fenster Kunststoff doppelverglast mit Rollläden (teilweise elektrisch, teilweise manuell) - Gastherme Junkers von 2009 - Dacherneuerung 2000 mit Tonziegel, gedämmt - Glasfaseranschluss in Straße bereits vorhanden
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Michaela Hamel unter der Mobilfunknummer 01578 5081511 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-magdeburg.com. Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen? Dann kontaktieren Sie uns ebenfalls gern. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMD_834
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 98 m²
- Grundstücksfläche
- 606 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Calbe (Saale)
- Preis
- 105.000 EUR
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Die Immobilie in Calbe (Saale)
Calbe (Saale) – eine charmante Kleinstadt im Herzen Sachsen-Anhalts, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Das Objekt profitiert von einer äußerst praktischen Lage, denn der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Verbindung in die Region: Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist in lediglich 6 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen damit komfortable Möglichkeiten für Berufspendler und Freizeitreisende gleichermaßen. Calbe (Saale) selbst bietet eine angenehme Infrastruktur mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Umgebung lädt mit ihrer naturnahen Landschaft entlang der Saale zu Ausflügen und Erholung ein, während die gute Verkehrsanbindung den Anschluss an größere Städte der Region problemlos ermöglicht. Eine Lage, die Ruhe und Konnektivität gekonnt miteinander verbindet.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 207.1 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 07.12.2035
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1958
- Wohnfläche
- ca. 98 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 606 m²
- Nutzfläche
- ca. 62 m²
- Außenbereiche
- 1 Terrasse
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 11 m²
- Stellplätze
- 1
- Objektart
- Reihenendhaus
- Käuferprovision
- 4.500 € inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKENSINGTON Magdeburg
39104 Magdeburg
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