Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBSW26046
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 670 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Berlin-Lichterfelde
- Preis
- 790.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Stefan Knieß
Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in der begehrten Lage von Berlin-Lichterfelde bietet auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² enormes Potenzial für Familien mit Gestaltungswillen. Die Wohnung im 1. OG ist sofort verfügbar und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet.
Die Zimmeraufteilung im EG und im 1. OG mit insgesamt 4 Zimmern sowie einem Badezimmer und einer Küche bietet eine durchdachte Grundstruktur. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und klassischen Dielen verleihen dem Haus einen individuellen Charakter und lassen die ursprüngliche Bausubstanz erahnen.
Es gibt zusätzlich zum EG und dem 1.OG ein ausgebautes DG und einen Keller.
Der Keller wird von beiden Eigentümern gemeinschaftlich genutzt, wobei jeder Wohneinheit min. ein separater Kellerraum zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. im DG befinden sind 2 Zimmer und ein Bad. Außerdem befindet sich der Eingang zu dem Zweifamilienhaus an einer Privatstraße, was das Wohnen in diesem Haus besonders ruhig und komfortabel für die Anwohner macht.
Besondere Highlights sind die hauseigene Sauna sowie der gemeinschaftliche Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 670 m² bietet darüber hinaus ausreichend Außenfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage (vermietet) zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen Berlins eine Immobilie mit echtem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Ausstattung
- sehr ruhige Lage - Garten mit Süd-West-Lage - Keller - Doppelgarage - Waschküche - Gas-Heizung - Abstellraum - Terrasse im EG - 1 Balkon im 1. OG - EG, 1. OG, Dachgeschoss, Keller
Mehr Details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 - 22 66 24 08 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.deAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in der begehrten Lage von Berlin-Lichterfelde bietet auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² enormes Potenzial für Familien mit Gestaltungswillen. Die Wohnung im 1. OG ist sofort verfügbar und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet.
Die Zimmeraufteilung im EG und im 1. OG mit insgesamt 4 Zimmern sowie einem Badezimmer und einer Küche bietet eine durchdachte Grundstruktur. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und klassischen Dielen verleihen dem Haus einen individuellen Charakter und lassen die ursprüngliche Bausubstanz erahnen.
Es gibt zusätzlich zum EG und dem 1.OG ein ausgebautes DG und einen Keller.
Der Keller wird von beiden Eigentümern gemeinschaftlich genutzt, wobei jeder Wohneinheit min. ein separater Kellerraum zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. im DG befinden sind 2 Zimmer und ein Bad. Außerdem befindet sich der Eingang zu dem Zweifamilienhaus an einer Privatstraße, was das Wohnen in diesem Haus besonders ruhig und komfortabel für die Anwohner macht.
Besondere Highlights sind die hauseigene Sauna sowie der gemeinschaftliche Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 670 m² bietet darüber hinaus ausreichend Außenfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage (vermietet) zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen Berlins eine Immobilie mit echtem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Ausstattung
- sehr ruhige Lage - Garten mit Süd-West-Lage - Keller - Doppelgarage - Waschküche - Gas-Heizung - Abstellraum - Terrasse im EG - 1 Balkon im 1. OG - EG, 1. OG, Dachgeschoss, Keller
Mehr Details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 - 22 66 24 08 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.deAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBSW26046
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 670 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Berlin-Lichterfelde
- Preis
- 790.000 EUR
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Die Immobilie in Berlin-Lichterfelde
Berlin-Lichterfelde zählt zu den beliebtesten und grünsten Wohnlagen der Hauptstadt und überzeugt mit einer perfekten Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnambiente. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nächste ÖPNV-Anschluss ist fussläufig erreichbar, sodass Sie die vielfältigen Möglichkeiten der Stadt schnell und bequem nutzen können. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 6 km erreichbar. Das alltägliche Leben gestaltet sich in dieser Lage besonders angenehm: Zahlreiche Supermärkte, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken jeden Bedarf des täglichen Lebens ab. Familien profitieren zudem von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielen Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung, darunter Schulen und Kindertagesstätten. Das bedeutet, dass aus angenehmer Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur dieser Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren besonders attraktiv ist. Trotz der ausgezeichneten Anbindung und der umfassenden Nahversorgung besticht die Lage durch ihre ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre, die Berlin-Lichterfelde zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt macht.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- H
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 336.27 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Flüssiggas
- Gültig bis
- 15.01.2036
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1937
- Wohnfläche
- ca. 200 m²
- Badezimmer
- 2
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 670 m²
- Nutzfläche
- ca. 80 m²
- Außenbereiche
- 1 Balkon
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 15 m²
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19% MwSt.
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKENSINGTON Berlin Süd-West Teltow
14513 Teltow
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