Objektbeschreibung:

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Ratzeburg bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche und einem 700 m² großen, sonnigen Grundstück ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können. Direkt gegenüber liegt der Ratzeburger Küchensee, den Sie bereits beim Frühstück im Wohnzimmer sehen können. Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig, ideal für alle, die ohne Renovierungsstress direkt einziehen möchten. Ein echtes Highlight sind die besonderen Holzdielen im Wohnbereich, die eine warme, einladende Atmosphäre schaffen und in dieser Qualität heute so nicht mehr erhältlich sind. Die helle Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet Platz für gemütliche Kochabende. Zwei freundliche Schlafzimmer bieten Raum für erholsamen Schlaf, Homeoffice oder Gäste. Die beiden Badezimmer wurden bewusst im stilvollen Retro-Look belassen und sind ein echter Hingucker im Haus – ein gelungener Kontrast zum modernen Wohnbereich. Der Keller ist sauber und gepflegt, bietet viel Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Zusätzlich wird das Haus mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet, wodurch es energieeffizient und zukunftssicher beheizt wird. Auf dem Grundstück befinden sich eine Einfahrt mit Stellplätzen für mindestens zwei Autos, ein überdachter Stellplatz sowie eine Garage, die aktuell als praktischer Schuppen genutzt wird. Der grüne Garten lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Lage ein. Dieses Haus bietet Ihnen Wohnen in schöner Lage mit Charakter, Qualität und Komfort – perfekt für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz am See. Das Haus wird zu Januar 2026 verkauft.

Ausstattung:

- Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück - Helle, voll ausgestattete Einbauküche - Großzügiger Wohnbereich mit besonderen Holzdielen, die heute so nicht mehr erhältlich sind - Große Fenster mit viel Tageslicht und Blick auf den Ratzeburger Küchensee - 2 Schlafzimmer, flexibel nutzbar für Schlaf, Gäste oder Homeoffice - Hauptbad mit Badewanne und Gästebad mit Dusche - Badezimmer im stilvollen Retro-Look bewusst als Hingucker belassen - Teil unterkellert, sauber und gepflegt, mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten - Neue Wärmepumpe wird eingebaut, zukunftssicher und energieeffizient - Einfahrt mit Stellplätzen für mind. 2 Autos, überdachter Stellplatz und Garage (aktuell als Schuppen genutzt) - Sonniges, top gepflegtes Grundstück mit viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern - Möbliert und sofort bezugsfertig - Direkt gegenüber vom Ratzeburger See in schöner Lage

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Mattia Maggio unter der Mobilfunknummer 0173 30 173 00 gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg-bergedorf.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.