Provisionsfrei - Tolles Anlageobjekt mit Weideflächen und Nutzungsspielraum
MechtersenProvisionsfrei - Tolles Anlageobjekt mit Weideflächen und Nutzungsspielraum
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 37.998 m² im Außenbereich der Stadt. Von der Gesamtfläche sind ca. 1.000 m² aktuell mit verschiedenen mobilen Einrichtungen genutzt. Dazu zählen drei Bauwagen, ein 20-Fuß-Container, ein 6-Meter-Weidezelt, ein ca. 20 x 60 Meter großer Naturreitplatz sowie ein 20-Meter-Roundpen. Der verbleibende Teil des Grundstücks besteht überwiegend aus Weideflächen und Laufwegen, ideal für eine tiergerechte Haltung oder landwirtschaftliche Nutzung. Auf den Weiden befinden sich zudem drei 6-Meter-Weideunterstände und vier Heuraufen. Die vorhandenen Aufbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch bei Interesse zusätzlich erworben werden. Wichtig: Das Grundstück liegt im Außenbereich der Stadt. Eine offizielle Baugenehmigung für künftige Bauprojekte wie z. B. Ein- oder Mehrfamilienhäuser liegt aktuell nicht vor, wurde jedoch auch nicht ausgeschlossen. Entsprechende Vorhaben müssten individuell mit der zuständigen Gemeinde abgestimmt werden. Die gegenüberliegende Straßenseite hat seitens der Gemeinde die Genehmigung zur Bebauung erhalten. Dieses Angebot eignet sich ideal für Tierhalter, Naturliebhaber oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial.
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Julian Lehmann unter der Mobilfunknummer +49 155 60 77 41 66 oder der E-Mail-Adresse [email protected] gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Lage
Mechtersen ist eine kleine, idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer westlich der Stadt Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Bardowick. Durch seine ruhige und naturnahe Lage erfreut sich Mechtersen besonders bei Familien und Ruhesuchenden großer Beliebtheit. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A39 ist die Metropolregion Hamburg in rund 45 Minuten erreichbar, während Lüneburg in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreicht werden kann. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Mechtersen regelmäßig mit den umliegenden Ortschaften. Das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Betrieben und viel Grün. Wald- und Feldwege laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Reitausflügen ein. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Lüneburg Zugang zu vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt verbindet Mechtersen ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt – ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Natur und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
