Objektbeschreibung:

In ruhiger Dorfrandlage von Meeschendorf, nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt, befindet sich der charmante Resthof mit großzügigem Grundstück und einem ca. 2,5 Weideland welches Sie optional dazu erwerben können. Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Gartenbau oder einfach ein naturnahes Leben mit viel Freiraum. Das Haupthaus wurde im Jahr 1845 ursprünglich als Dorfschule errichtet und in den 1960er Jahren zu einem landwirtschaftlichen Betrieb mit Viehhaltung umgebaut. Später wurde es zu einem Resthof mit vier abgeschlossenes Wohneinheiten weiterentwickelt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit etwa 156 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, zwei moderne Bäder, eine großzügige Küche mit Speisekammer sowie ein Esszimmer mit Kaminanschluss. Eine Terrasse sowie ein kleiner Keller ergänzen diese Einheit. Im Dachgeschoss liegt eine weitere Wohnung mit ca. 106 m². Diese verfügt über drei Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit Balkon und wunderschönem Blick auf die Weide, zwei moderne Bäder sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und integrierter Küche. Der Dachboden ist über eine Treppe zugänglich und dient als Stauraum. Zusätzlich gibt es zwei separat zugängliche Wohnungen auf der Nordseite des Gebäudes. Beide wurden kürzlich renoviert und sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die Erdgeschosswohnung bietet etwa 40 m² mit zwei Zimmern, die Dachgeschosswohnung rund 53 m² mit drei Zimmern und zwei Duschbädern. Der angrenzende Garten ist liebevoll angelegt und umfasst zahlreiche Obstbäume, Sträucher, Rosen und Kräuterbeete. Ein Gartenhaus sowie ein separates Saunahaus mit Dusche und Ruhebereich bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zur Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.