Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Groß Grönau
Groß GrönauSaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Groß Grönau
Objektbeschreibung:
In attraktiver Wohnlage von Groß Grönau befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.180 m² Fläche. Es bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger mit langfristigem Planungshorizont. Das Wohngebäude wurde ursprünglich im Jahr 1967 errichtet und seit dem Jahr 2021 umfassend modernisiert, baulich erweitert und energetisch aufgewertet. Mit hohem Anspruch an Qualität und Sorgfalt entstand ein zeitgemäßes Wohnobjekt, das heutigen Anforderungen an Effizienz, Komfort und Gestaltung vollständig entspricht. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von etwa 401 m² verteilt sich derzeit auf vier separate Wohneinheiten, die jeweils mit einem Tageslichtbad ausgestattet sind. Insgesamt stehen zwölf helle und großzügige Zimmer zur Verfügung. Zwei Balkone und zwei Terrassen schaffen private Außenbereiche für die Bewohner, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlich Lebensqualität im Freien bietet. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ländlich geprägten Gemeinde Groß Grönau. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen auf dem Land mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Lübeck. Groß Grönau liegt in naturnaher Umgebung nahe dem Ratzeburger See und der Wakenitz, sodass Sie von einer gelungenen Kombination aus ruhiger Natur und städtischen Angeboten profitieren. Die Immobilie liegt ruhig am Ende einer Sackgasse, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt – abseits von Lärm und Hektik. Groß Grönau gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde zeichnet sich durch gepflegte Wohnstraßen, ansprechende Häuser, gut ausgebaute Fuß- und Radwege, großzügige Grünanlagen und zahlreiche Spielplätze aus. Das einheitliche Ortsbild unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität. Erholungsgebiete wie der nahegelegene Ratzeburger See bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Badetage. Die umliegende Natur lädt zum Wandern, Joggen und Radfahren ein und schafft eine entspannte Atmosphäre fernab des Straßenverkehrs. Kulturelle Angebote finden sich in der nahe gelegenen Hansestadt Lübeck. Theater, Museen, Kinos und Veranstaltungsorte sind schnell erreichbar und ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Auch die Infrastruktur ist gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie befinden sich in der Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Nähe und teilweise fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Durch die Nähe zur A20 und A1, den Flughafen Lübeck sowie den Lübecker Hauptbahnhof sind Sie flexibel unterwegs. Die Innenstadt Lübecks ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Ostsee in rund 30 Minuten. Die gut ausgebauten Fahrradwege ermöglichen es zudem, die Region aktiv zu entdecken. Ein idealer Ort, um ein eigenes Zuhause zu schaffen!
