Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Tegeler See
Berlin / TegelHochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Tegeler See
Objektbeschreibung:
Wer von der ruhigen Seitenstraße in Tegel durch das gepflegte Entrée dieser Wohnanlage tritt, betritt eine Wohnung, die Rückzug und Qualität in stimmiger Form vereint - eingebettet in ein grünes, gewachsenes Wohnumfeld mit urbaner Anbindung. Diese stilvoll sanierte Erdgeschosswohnung besticht durch ihr ruhiges Ambiente, ihre durchdachte Gestaltung und hochwertige Materialien. Glatt gespachtelte, frisch gestrichene Wände und ein geschliffener, lackierter Dielenboden verleihen den Räumen eine elegante Zurückhaltung. In Bad und Küche setzen großflächige italienische Fliesen moderne Akzente. Deckenintegrierte LED-Spots im Flur und Badezimmer unterstreichen das klare Lichtkonzept. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Bora, Siemens und Liebherr ausgestattet und wird durch ein smartes Philips HUE Lichtsystem stilvoll ergänzt. Eine Fußbodenheizung in Küche und Bad sowie neue Heizkörper in allen Räumen sorgen für gleichmäßige, komfortable Wärme. Das Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche und edlen Grohe-Armaturen - in Optik und Funktion auf das Wesentliche reduziert. Die gesamte technische Infrastruktur wurde im Rahmen einer umfassenden Strangsanierung erneuert - inklusive Elektrik, Leitungen und Wärmeverteilung. Eine effiziente Brennwerttherme sichert nachhaltige Energieversorgung. Als zusätzliches Highlight sorgt ein integrierter GIMMI-Beamer für diskretes, hochwertiges Home-Entertainment. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Lage verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit Nähe zum Tegeler See, zum Forst und zur Greenwichpromenade – ein Wohnort für Menschen, die Qualität schätzen und in der Stadt wirklich ankommen wollen.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung in Küche und Bad - Feinfliesen in Bad und Küche - Großflächige italienische Fliesen im Bad, raumhoch verlegt - Bodentiefe Dusche mit Armaturen von Grohe - Frisch geschliffener und lackierter Holzdielenboden in Wohn- und Schlafbereichen - Strangsanierung mit neuer Elektrik, Wasserleitungen und Verteilersystem - Neue Heizkörper in allen Wohnräumen - Doppelt gespachtelte Wände, glatt und frisch gestrichen - Deckenintegrierte LED-Spots im Flur und Badezimmer - Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bora, Siemens und Liebherr - Intelligentes Philips HUE Lichtsystem, individuell steuerbar - Integrierter Xgimi-Beamer für hochwertiges Home-Entertainment - Moderne Brennwerttherme für effiziente Wärmeversorgung - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Hochwertige Gesamtgestaltung mit durchdachtem Licht- und Materialkonzept
Sonstiges:
Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Ausstattung
Lage
Im beliebten Berliner Ortsteil Tegel, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit hohem Erholungswert, liegt diese Immobilie in angenehm grüner Umgebung. Die Umgebung besticht durch stilvolle Wohnhäuser, grüne Vorgärten und eine entspannte Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Straßennetz. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Tegeler See, zur Havel sowie zu den weitläufigen Waldgebieten des Tegeler Forsts macht das Umfeld besonders attraktiv für alle, die naturnah leben und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die gute Erreichbarkeit der U-Bahn-Station Alt-Tegel sowie der Autobahn A111 sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum Berlins und zum Flughafen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und urbaner Infrastruktur macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen mit Anspruch.
