Objektbeschreibung:

Sie sind mutig, haben ein gutes Vorstellungsvermögen und im Idealfall keine zwei linken Hände? Dann verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum. Als seltene Gelegenheit präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Weißensee, in der Nähe des Antonplatzes. Auf über ca. 232 qm Wohnfläche und mit ca. 48 qm Kellerfläche (trocken) lässt sich hier eine große Familie problemlos in 6 Zimmern unterbringen. Sie brauchen noch mehr Platz? Es gibt noch mehrere Hundert Quadratmeter Baureserve! Das Haupthaus wurde 1920 gebaut und Anfang der 90er Jahre vollumfänglich saniert. Zudem wurde es in den letzten Jahren um ca 55qm Wohnfläche erweitert. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei Remisen, eine davon fungierte als KfZ Werkstatt, die andere als Abstellfläche. Die Substanz des Hauses ist frei von Schaden. Stahlträger und Dachgebälk sind ebenfalls schadfrei. Wer es kauft, sollte den kompletten Innenausbau sanieren inkl. Bad, Küche, Heizungsanlage. Das Dach ist dicht und hält noch in etwa 10 Jahre mindestens. Die Elektrik ist teilweise neu, muss aber vollständig endmontiert werden. Wer handwerklich auf externe Hilfe angewiesen ist, darf uns gerne ansprechen - wir haben viele, gute Kontakte zu verschiedenen Gewerken und unterstützen Sie gerne dabei! Wichtig: Obwohl hier eine hohe GFZ vorliegt, ist es laut Auskunft des Bauamtes nicht möglich, ein mehrstöckiges MFH zu errichten. Eine Neubebauung sollte sich laut Amt an der Nachbarschaftsbebauung orientieren. Art und Umfang des Bauvorhabens sind im Rahmen eines Bauantrages mit den Behörden zu klären.

Ausstattung:

- Grundstück ca. 560 qm, vollerschlossen - Sanierungsbedürftiges Haupthaus, größtenteils entkernt - Vollsanierung ca. 1991 geschehen - Neuer Anbau - Teilweise unterkellert (ca. 48qm) - Hohe Decken im EG - Balkon und Terrasse - Spitzboden - Remise, aktuell mit Werkstatt, viele Nutzungsmöglichkeiten - Mehrere Hundert Quadratmeter Baureserve - Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB ("Nachbarschaftsbebauung")

Sonstiges:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3.57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.