KENSINGTON - Exklusiv - Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial in Dallgow-Döberitz vor den Toren Berlins
Dallgow-DöberitzKENSINGTON - Exklusiv - Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial in Dallgow-Döberitz vor den Toren Berlins
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 800 m² großen, gepflegten Grundstück in Dallgow-Döberitz. Das 1936 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf drei Zimmer. Das Grundstück bietet nicht nur viel Platz, sondern auch mehrere massive Nebengebäude, die sich vielseitig nutzen lassen – beispielsweise als Werkstatt, Abstellraum oder für Hobby- und Tierhaltung. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein massives Heizungshaus. Das Einfamilienhaus bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach eigenen Wünschen modernisiert oder ausgebaut werden. Dank der soliden Bausubstanz besteht die Möglichkeit, das Gebäude mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln. Ob eine offene Wohnraumgestaltung, eine Erweiterung der Wohnfläche oder eine energetische Sanierung – die Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept ist bereits vorhanden. Besonders für kleine Familien, die sich ihr Eigenheim nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten, oder für Handwerksbegeisterte, die Freude an der Renovierung eines Hauses mit Charakter haben, stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar. Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Gasheizung und der zweifach isolierten Fenster im Jahr 1994, die Dachdämmung und -erneuerung im Jahr 1990 sowie die Sanierung des Badezimmers inklusive Wasser- und Abwasserleitungen. Zusätzlich wurden die Wasserleitungen zum Haus im Jahr 2000 erneuert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Flur 1 (ca.5 qm) - Küche (ca.8 qm) - Kammer (ca.2 qm) - Flur 2 (ca.8 qm) - Zimmer 1 (ca.17 qm) - Bad (ca.4 qm) - Terrasse DACHGESCHOSS: - Zimmer 3 (ca. 8 qm) - Zimmer 4 (ca.13 qm) MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN: ca. 2000: Wasserleitungen zum Haus erneuert ca. 2017: Elektrik in einem Zimmer erneuert ca. 1994: Fenster erneuert ca. 1994: Bad saniert inklusive Wasser Und Abwasserleitungen ca. 1994: Gastherme erneuert ca. 1990: Dach erneuert und gedämmt EXTRAS: - Nebengelass: ehemals Werkstatt, Abstellraum und Hühnerstall - Massives Heizungshaus - Kleiner Kriechkeller
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 10, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
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Lage
Dallgow-Döberitz bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Nur etwa 15 Kilometer westlich des Berliner Stadtzentrums gelegen, ist die Gemeinde perfekt an die Metropole angebunden. Diese günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Gelassenheit einer ländlichen Umgebung und die Vielfalt der Annehmlichkeiten Berlins. Die Umgebung von Dallgow-Döberitz besticht durch ihre grünen Landschaften und malerischen Ausblicke. Hier finden Naturfreunde und Erholungssuchende zahlreiche Möglichkeiten, um die Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend ausgebaut und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Autobahnen A10 und A2 sind schnell zu erreichen, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die die Bewohner problemlos in die umliegenden Ortschaften und natürlich auch ins Zentrum von Berlin bringen. So steht einer flexiblen Mobilität nichts im Wege. Insgesamt bietet Dallgow-Döberitz somit eine attraktive Wohnlage für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle schätzen.
