Objektbeschreibung:

Sie lieben den Charme eines Fachwerkhauses, möchten aber nicht auf die Vorteile eines energieeffizienten Neubaus verzichten? Hier erwartet Sie das perfekte Gesamtpaket: traditionelles Fachwerk mit dem modernen A+ Standard eines Niedrigenergiehauses. Lange suchte die Familie nach einem Grundstück, das Platz für ihr Traumhaus und die Möglichkeit zur Pferdehaltung bietet – hier wurde beides vereint! Mit seiner einzigartigen Bauweise hebt sich das Haus deutlich in der Nachbarschaft ab. Die Kombination aus erneuerbaren Energien und natürlichen Baustoffen wie Lehm sorgt für minimalen Energieverbrauch. Es gibt wirklich viel zu entdecken und einen Teil davon wollen wir jetzt kennen lernen. Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhschränke, von hier geht es rechts ins Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnecke. Direkt angrenzend liegt die offene Küche mit Hauswirtschaftsraum. Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete, harmonische Verbindung zum Garten – besonders im Sommer ein Traum! Eine Massivholztreppe führt ins Dachgeschoss mit offener Galerie. Drei gleich große Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche rundet den Komfort ab. Die Haltung von zwei Pferden oder bis zu drei Ponys ist genehmigt. Ein neuer Stall, Heulager und befestigter Paddock bieten optimale Bedingungen für Ihre Tiere. Der naturbelassene Garten verwandelt sich im Frühling und Sommer in ein farbenfrohes Paradies. Dank Auszeichnungen und Förderungen durch die Gemeinde ist dieses Grundstück ein echtes Juwel. Neugierig geworden? Bitte fordern Sie das Exposé an, erst dann kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:

Fachwerkhaus in Holzrahmenbauweise - Baujahr 2021 - Wohnfläche ca. 124,7 m² - Grundstücksfläche ca. 10.593 m² (aufgeteilt in ein Grundstücke mit dem Wohnhaus, ein Grundstücke mit potentiellem Bauland und ein Grundstücke mit der Weidefläche) - insgesamt 4 Zimmer inklusive großzügigem Wohn- Essbereich mit offener Küche - Gäste-WC mit Fenster - Einbauküche Maßanfertigung - Hauswirtschaftsraum - 3 Zimmer im Dachgeschoss - Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne - zwei Terrassen - offen gestalteter Naturgarten - zwei Ställe und überdachter Heuplatz - befestigter Paddock und große Weide - Mistplatz - mindestens 3 Stellplätze auf dem Grundstück Neugierig geworden? Bitte fordern Sie das Exposé an, erst dann kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk Um Verzögerungen bei der Zusendung des Exposés zu vermeiden, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.kensington-rotenburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und damit unabhängige Immobilienmakler ist ein rechtlich selbständiges Unternehmen bzw. handelt eigenverantwortlich.  3,57 % Käufer-Provision (inkl. Der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.