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KENSINGTON – EXKLUSIV – Flexibel wohnen oder investieren – zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten

KAUF: Doppelhaushälfte in Nauen / Börnicke

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Übersicht

Ref.-Nr.
Kensington_KHVL_1065
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
83 m²
Grundstücksfläche
334 m²
Verfügbarkeit
Verfügbar
Standort
Deutschland, Nauen / Börnicke
Preis
339.800 EUR

Interessiert?

Kontaktieren Sie Mandy Neubauer

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Beschreibung

Es gibt Immobilien, die sich keiner klassischen Kategorie zuordnen lassen.

Diese moderne Doppelhaushälfte in Nauen-Börnicke vereint die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit der Flexibilität von zwei separaten Wohneinheiten. Auf rund 82 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich zwei nahezu identische Galeriewohnungen mit jeweils ca. 41,5 m² Wohnfläche, eigenem Eingang und eigener Terrasse.

Die Häuser befinden sich aktuell in der finalen Bauphase und stehen kurz vor der Fertigstellung. Beide Wohneinheiten werden leer übergeben und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als attraktive Kapitalanlage.

Die offen gestalteten Wohnbereiche mit Galerie und großzügigen Fensterflächen schaffen ein helles, modernes Wohngefühl. Massive Bauweise, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie die Energieeffizienzklasse A stehen für nachhaltigen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Ruhig im grünen Havelland gelegen, verbindet diese Immobilie moderne Architektur mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ein Wohnkonzept, das gleichermaßen Eigennutzer wie Kapitalanleger überzeugt.

Für den Käufer Provisionsfrei!

Ausstattung

▶︎ zwei separate Wohneinheiten ▶︎ Eigener Hauseingang – wohnen mit Hauscharakter ▶︎ Private Terrasse ▶︎ Offene Galerie mit besonderem Raumgefühl ▶︎ Energieeffizienzklasse A ▶︎ Moderne Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ▶︎ Dreifach verglaste Fenster ▶︎ Massive Bauweise mit hochwertigem Schallschutz ▶︎ Bodengleiche Dusche und zeitlose Ausstattung ▶︎ Ruhige Lage im Grünen mit guter Anbindung an Berlin Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: modern geplant, hochwertig gebaut und mit einem Wohngefühl, das weit über klassische Eigentumswohnungen hinausgeht.

Mehr Details

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.

Die Immobilie in Nauen / Börnicke

Willkommen in Börnicke – einem idyllischen Ortsteil der Stadt Nauen, der naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Umland verbindet. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage, umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufigen Landschaften des Havellands, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Nauen mit seinem historischen Stadtkern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten, Schulen sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und deckt den täglichen Bedarf umfassend ab. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der reizvollen Havellandschaft machen die Region zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B5 gelangen Sie zügig in Richtung Berlin oder Brandenburg an der Havel. Der Bahnhof Nauen bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in die Berliner Innenstadt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus ländlicher Gelassenheit, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Hauptstadt macht Börnicke zu einem Wohnort, der in den vergangenen Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen hat – ideal für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
A
Energieausweis-Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
38.7 kWh/m²a
Primärenergieträger
Elektro

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
2025
Wohnfläche
ca. 83 m²
Badezimmer
2
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 334 m²
Zustand
Erstbezug
Außenbereiche
1 Terrasse
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 15 m²
Stellplätze
2
Objektart
Doppelhaushälfte
Mandy Neubauer

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KENSINGTON Showroom Havelland

Mandy Neubauer
Falkenhagener Str. 25
14612 Falkensee
UnternehmenKENSINGTON Showroom Havelland

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