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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und viel Licht in Reinickendorf

KAUF: Etagenwohnung in Berlin

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Übersicht

Ref.-Nr.
Kensington_KBN_494
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Verfügbarkeit
Verfügbar
Standort
Deutschland, Berlin
Preis
349.000 EUR

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Beschreibung

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Stadtteil Reinickendorf. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Große Fenster mit integrierten Fliegengittern sorgen in allen Zimmern für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 2,65 m unterstreicht zusätzlich das großzügige Raumgefühl. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Wohnumgebung bietet.

Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight bildet die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Bosch. Neben einer großzügigen Induktionskochplatte verfügt sie über einen ergonomisch hoch eingebauten Geschirrspüler, eine Waschmaschine sowie einen praktischen 3-Wege-Wasserhahn mit integriertem Trinkwasserfilter.

Moderne Thermostatregler von Bosch sorgen für effizientes Heizen, während die Elektrik der Wohnung im Jahr 2021 vollständig erneuert wurde.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional können zudem zwei Außenstellplätze direkt am Haus übernommen werden (je ca. 50 € monatlich).

Ausstattung

KEY FACTS - 3-Zimmerwohnung - Gasetagenheizung - Deckenhöhe ca. 2,65 m - Badezimmer mit Fenster - 1. Etage - Optimaler Grundriss - Elektrik 2021 komplett erneuert - Einbauküche (Geräte von Bosch & Siemens)

Die Immobilie in Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, ideal für ruhiges Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage bietet die Adresse eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe und Freizeitaktivitäten bieten die nahegelegenen „Hallen am Borsigturm“ ein vielfältiges Angebot mit Geschäften, Gastronomie und Kino. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Eichborndamm (S25) und die U-Bahn-Station Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (U8) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an das Berliner Stadtgebiet. Für Erholung im Grünen ist ebenfalls gesorgt: Der Tegeler See, der Kienhorstpark sowie der nahe Forst Jungfernheide mit dem Flughafensee laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur, städtischer Anbindung und Naherholungsmöglichkeiten - ein attraktives Umfeld für Paare, Familien und alle, die entspannt und dennoch stadtnah leben möchten.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
H
Energieausweis-Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
250.8 kWh/m²a
Primärenergieträger
Gas
Gültig bis
27.09.2026

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1938
Wohnfläche
ca. 75 m²
Badezimmer
1
Zimmer
3
Zustand
Gepflegt
Stellplätze
2
Objektart
Etagenwohnung
Hausgeld
398.0
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

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KENSINGTON Berlin-Mitte

Dejan Kalan
Charlottenstraße 78
10117 Berlin
UnternehmenKENSINGTON Berlin-Mitte

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