Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBN_847
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 158 m²
- Verfügbarkeit
- nach Absprache
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 1.590.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Céline Wittig
Beschreibung
Diese exklusive Vierzimmerwohnung in einem denkmalgeschützten, von 2017 umfassend kernsanierten Gebäude verbindet auf circa 158 Quadratmetern historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ihre besondere Qualität zeigt sich in der sorgfältigen Ausführung und den zahlreichen individuell gestalteten Details: Maßgefertigte Einbauten und Türen, Echtholzparkett, ausgewählte Materialien und durchdachte Lichtakzente schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Ein Personenaufzug mit Penthouse-Steuerung ermöglicht den direkten Zugang zur Wohnung. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur, der die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Der durchdachte Grundriss bietet sowohl Raum für gemeinsames Wohnen als auch angenehm voneinander getrennte Rückzugsbereiche. Rechter Hand befindet sich ein zusätzlicher Zugang zum Treppenhaus.
Die hochwertige Küche mit maßgefertigten Einbauschränken und Elektrogeräten führt in den nachträglich angebauten Wintergarten. Großzügiger Lichteinfall und der Blick ins Grüne schaffen hier eine einladende Atmosphäre - mitten in der Stadt. Ein Rundbogen mit freigelegtem Mauerwerk setzt einen markanten architektonischen Akzent und macht den historischen Charakter des Hauses erlebbar.
Gegenüber der Küche liegt ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Austritt ins Freie eröffnet von hier den Blick auf den Fernsehturm.
Über den Flur erschließt sich das Gästebad mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen. Gegenüber liegt das großzügige Wohnzimmer. Ein Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre, während eine eigene Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Maßgefertigte Türen verbinden den Wohnbereich mit einem weiteren Zimmer, das sich als Erweiterung des Wohnzimmers oder als eigenständiger Raum nutzen lässt. Auch hier bietet ein Austritt ins Freie einen Blick auf den Fernsehturm. Die individuell gefertigten Türen ziehen sich als wiederkehrendes Gestaltungselement durch die gesamte Wohnung.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen ergänzt die funktionale Raumplanung. Das Hauptschlafzimmer bietet mit einem maßgefertigten Spiegeleinbauschrank und einem integrierten Ankleidebereich mit weiteren Einbauten und stimmungsvoller Nischenbeleuchtung großzügigen Stauraum. Eine eigene Klimaanlage erhöht den Komfort. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Das unmittelbar angrenzende, durch eine Glastür separierte Masterbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und hochwertige Armaturen. Beleuchtete Nischen, integrierte Radios und Handtuchheizkörper ergänzen die Ausstattung der Bäder und führen die Liebe zum Detail konsequent fort.
In den Bädern und im Hauswirtschaftsraum steht zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung. Ein großzügiger Keller und ein separater Fahrradkeller ergänzen den Wohnkomfort um praktische Abstellmöglichkeiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft unterstreicht den persönlichen Charakter dieses besonderen Hauses.
Im selben Haus steht zudem eine weitere Wohnung mit gleicher Wohnfläche zum Verkauf. Sie haben somit die Möglichkeit, beide Wohnungen im Rahmen eines Besichtigungstermins kennenzulernen und sich einen persönlichen Eindruck von den unterschiedlichen Raumaufteilungen sowie dem Haus selbst zu verschaffen.
Mehr Details
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Beschreibung
Diese exklusive Vierzimmerwohnung in einem denkmalgeschützten, von 2017 umfassend kernsanierten Gebäude verbindet auf circa 158 Quadratmetern historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ihre besondere Qualität zeigt sich in der sorgfältigen Ausführung und den zahlreichen individuell gestalteten Details: Maßgefertigte Einbauten und Türen, Echtholzparkett, ausgewählte Materialien und durchdachte Lichtakzente schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Ein Personenaufzug mit Penthouse-Steuerung ermöglicht den direkten Zugang zur Wohnung. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur, der die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Der durchdachte Grundriss bietet sowohl Raum für gemeinsames Wohnen als auch angenehm voneinander getrennte Rückzugsbereiche. Rechter Hand befindet sich ein zusätzlicher Zugang zum Treppenhaus.
Die hochwertige Küche mit maßgefertigten Einbauschränken und Elektrogeräten führt in den nachträglich angebauten Wintergarten. Großzügiger Lichteinfall und der Blick ins Grüne schaffen hier eine einladende Atmosphäre - mitten in der Stadt. Ein Rundbogen mit freigelegtem Mauerwerk setzt einen markanten architektonischen Akzent und macht den historischen Charakter des Hauses erlebbar.
Gegenüber der Küche liegt ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Austritt ins Freie eröffnet von hier den Blick auf den Fernsehturm.
Über den Flur erschließt sich das Gästebad mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen. Gegenüber liegt das großzügige Wohnzimmer. Ein Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre, während eine eigene Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Maßgefertigte Türen verbinden den Wohnbereich mit einem weiteren Zimmer, das sich als Erweiterung des Wohnzimmers oder als eigenständiger Raum nutzen lässt. Auch hier bietet ein Austritt ins Freie einen Blick auf den Fernsehturm. Die individuell gefertigten Türen ziehen sich als wiederkehrendes Gestaltungselement durch die gesamte Wohnung.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen ergänzt die funktionale Raumplanung. Das Hauptschlafzimmer bietet mit einem maßgefertigten Spiegeleinbauschrank und einem integrierten Ankleidebereich mit weiteren Einbauten und stimmungsvoller Nischenbeleuchtung großzügigen Stauraum. Eine eigene Klimaanlage erhöht den Komfort. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Das unmittelbar angrenzende, durch eine Glastür separierte Masterbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und hochwertige Armaturen. Beleuchtete Nischen, integrierte Radios und Handtuchheizkörper ergänzen die Ausstattung der Bäder und führen die Liebe zum Detail konsequent fort.
In den Bädern und im Hauswirtschaftsraum steht zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung. Ein großzügiger Keller und ein separater Fahrradkeller ergänzen den Wohnkomfort um praktische Abstellmöglichkeiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft unterstreicht den persönlichen Charakter dieses besonderen Hauses.
Im selben Haus steht zudem eine weitere Wohnung mit gleicher Wohnfläche zum Verkauf. Sie haben somit die Möglichkeit, beide Wohnungen im Rahmen eines Besichtigungstermins kennenzulernen und sich einen persönlichen Eindruck von den unterschiedlichen Raumaufteilungen sowie dem Haus selbst zu verschaffen.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBN_847
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 158 m²
- Verfügbarkeit
- nach Absprache
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 1.590.000 EUR
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Die Immobilie in Berlin
Mitten in Berlin und doch mit ganz eigenem Charakter: Diese Wohnung liegt im historischen Scheunenviertel in Berlin-Mitte. Rund um den Rosa-Luxemburg-Platz und den Hackeschen Markt trifft bewegte Stadtgeschichte auf kreative Gegenwart - ein Umfeld für alle, die kurze Wege, kulturelle Vielfalt und urbanes Leben schätzen. Mit den Hackeschen Höfen und ihren kunstvollen Jugendstilfassaden sowie der traditionsreichen Volksbühne am Rosa-Luxemburg-Platz liegen markante Berliner Kulturorte in der Nähe. Auch der Alexanderplatz mit dem ikonischen Fernsehturm ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Museumsinsel und die Spree bieten weitere Ziele für Kultur und Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und zahlreiche Geschäfte sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ab dem fußläufig erreichbaren Rosa-Luxemburg-Platz führt die U2 ohne Umstieg zum Alexanderplatz, Potsdamer Platz und Zoologischen Garten. Die ebenfalls nahe U8 an der Weinmeisterstraße verbindet direkt mit Rosenthaler Platz, Gesundbrunnen und Hermannplatz. Am Alexanderplatz bestehen zahlreiche weitere Anschlüsse; die U5 fährt direkt zum Hauptbahnhof, die S9 ohne Umstieg zum Flughafen BER. Eine zentrale Lage für alle, die Berliner Kiezkultur, markante Sehenswürdigkeiten und komfortable Mobilität verbinden möchten. Sehenswürdigkeiten: Rosa-Luxemburg-Platz und Volksbühne: ca. 0,3 km Hackesche Höfe: ca. 0,7 km Alexanderplatz und Fernsehturm: ca. 0,8 km Berliner Dom und Museumsinsel: ca. 1,3 km Brandenburger Tor: ca. 3,0 km Verkehrsanbindungen: U-Bahnhof Rosa-Luxemburg-Platz (U2): ca. 0,3 km U-Bahnhof Weinmeisterstraße (U8): ca. 0,4 km S-Bahnhof Hackescher Markt (S3, S5, S7, S9): ca. 0,8 km Hauptbahnhof Berlin: ca. 3,5 km Flughafen BER: ca. 28–30 km Fahrstrecke
* Ungefähre Lage
Energieausweis
Energiepass nicht notwendig
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1885
- Wohnfläche
- ca. 158 m²
- Badezimmer
- 2
- Zimmer
- 4
- Außenbereiche
- 3 Balkone
- Objektart
- Etagenwohnung
- Hausgeld
- 845.98 €
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt
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Anfrage sendenKENSINGTON Berlin-Mitte
10117 Berlin
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