Investieren und später selbst nutzen: 4 Zimmer, zwei Terrassen und mittelfristige Bezugsfreiheit
KAUF: Terrassen in Teltow
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KLFP-183
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 122 m²
- Verfügbarkeit
- nach Absprache
- Standort
- Deutschland, Teltow
- Preis
- 610.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Florian Bach
Beschreibung
Solide Kapitalanlage mit Perspektive auf Bezugsfreiheit oder Neuvermietung – Wohneinheit 3 am Teltowkanal, direkt an der Berliner Grenze
Im modernen Mehrfamilienhaus (KfW55-Standard, Baujahr 2019) mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Tiefgarage wird diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss angeboten.
Wohneinheit 3 bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich schaffen ein komfortables Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die sowohl Privatsphäre als auch unterschiedliche Ausrichtungen bieten: Eine Terrasse ermöglicht entspannte Rückzugsorte im Grünen, während die zweite ideale Voraussetzungen bietet, um den Sonnenuntergang in ruhiger Atmosphäre zu genießen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch mittelfristig frei und eröffnet somit flexible Optionen – sowohl für Eigennutzer als auch für eine attraktive Neuvermietung.
Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Ausstattung: Barrierefreier Zugang per Aufzug von der Tiefgarage, Videogegensprechanlage, Kellerabteil sowie Fahrradraum sind selbstverständlich vorhanden.
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über ansprechend gestaltete Außenanlagen sowie eine energieeffiziente Bauweise: Erdgasversorgung kombiniert mit Solarthermie und Fußbodenheizung, Energiekennwert 37,1 kWh/m²a (Klasse A).
Die Lage am Teltowkanal steht für nachhaltige Wertstabilität und hohe Nachfrage – ideal für Kapitalanleger, die auf eine langfristig sichere Investition setzen.
++ Weitere Einheiten im Haus verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an. ++
Ausstattung
KFW 55 Haus - Baujahr 2019 - 12 Wohneinheiten - 3 Etagen - 2 Eingänge - Aufzug - gehobene Ausstattung - 3-fachverglaste Fenster - Videogegensprechanlage - Tiefgaragen STP zzgl. 15.000 ,- € - Abstellraum im Keller - Fahrradraum im Keller - Gartenmitbenutzung - Spielplatz - Energieklasse A - Solarthermie - Fußbodenheizung - Parkettböden 4 Zimmer Terrassen Wohnung - Einbauküche - Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne - Gäste-WC - 2 Terrassen - offene Küche ++ Es stehen weitere Einheiten im Haus zum Verkauf. Bei Bedarf wenden Sie sich an uns. ++
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Festnetznummer 0421 98 50 59 30 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-deutschland.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Beschreibung
Solide Kapitalanlage mit Perspektive auf Bezugsfreiheit oder Neuvermietung – Wohneinheit 3 am Teltowkanal, direkt an der Berliner Grenze
Im modernen Mehrfamilienhaus (KfW55-Standard, Baujahr 2019) mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Tiefgarage wird diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss angeboten.
Wohneinheit 3 bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich schaffen ein komfortables Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die sowohl Privatsphäre als auch unterschiedliche Ausrichtungen bieten: Eine Terrasse ermöglicht entspannte Rückzugsorte im Grünen, während die zweite ideale Voraussetzungen bietet, um den Sonnenuntergang in ruhiger Atmosphäre zu genießen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch mittelfristig frei und eröffnet somit flexible Optionen – sowohl für Eigennutzer als auch für eine attraktive Neuvermietung.
Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Ausstattung: Barrierefreier Zugang per Aufzug von der Tiefgarage, Videogegensprechanlage, Kellerabteil sowie Fahrradraum sind selbstverständlich vorhanden.
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über ansprechend gestaltete Außenanlagen sowie eine energieeffiziente Bauweise: Erdgasversorgung kombiniert mit Solarthermie und Fußbodenheizung, Energiekennwert 37,1 kWh/m²a (Klasse A).
Die Lage am Teltowkanal steht für nachhaltige Wertstabilität und hohe Nachfrage – ideal für Kapitalanleger, die auf eine langfristig sichere Investition setzen.
++ Weitere Einheiten im Haus verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an. ++
Ausstattung
KFW 55 Haus - Baujahr 2019 - 12 Wohneinheiten - 3 Etagen - 2 Eingänge - Aufzug - gehobene Ausstattung - 3-fachverglaste Fenster - Videogegensprechanlage - Tiefgaragen STP zzgl. 15.000 ,- € - Abstellraum im Keller - Fahrradraum im Keller - Gartenmitbenutzung - Spielplatz - Energieklasse A - Solarthermie - Fußbodenheizung - Parkettböden 4 Zimmer Terrassen Wohnung - Einbauküche - Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne - Gäste-WC - 2 Terrassen - offene Küche ++ Es stehen weitere Einheiten im Haus zum Verkauf. Bei Bedarf wenden Sie sich an uns. ++
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Festnetznummer 0421 98 50 59 30 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-deutschland.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KLFP-183
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 122 m²
- Verfügbarkeit
- nach Absprache
- Standort
- Deutschland, Teltow
- Preis
- 610.000 EUR
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Die Immobilie in Teltow
Das Ensemble liegt strategisch am Teltowkanal in Teltow, unmittelbar an der Grenze zu Berlin-Zehlendorf. Diese Lage vereint naturnahe Ruhe mit exzellenter städtischer Erreichbarkeit und perfekter Infrastruktur. Anbindung und ÖPNV Bushaltestelle "Lichterfelder Allee" nur 200 m entfernt (Linie 184, M85). S-Bahn Teltow Stadt (S25/S26) ca. 1 km (10 Min. zu Fuß, 7 Min. nach Berlin-Lichterfelde Ost). Berlin-Zentrum (Alexanderplatz) in 30–35 Min. erreichbar. Infrastruktur und Einkauf Umfassende Einkaufsmöglichkeiten im Oderstraße-Center (Marktkauf, Fachgeschäfte, 2 km). Ärzte und Apotheken vor Ort. Zentrum Teltow mit Supermärkten (REWE, Lidl) ca. 1,5 km entfernt. Bildungseinrichtungen Kita Käferland und Kita Haus Morgensonne in direkter Nachbarschaft. Grace-Hopper-Gesamtschule ca. 1 km entfernt – ideale Lage für Familien. Natur und Freizeit Fahrradwege entlang des Teltowkanals, umgeben von Landschafts- und Naturschutzgebieten. Tiergarten Teltow und Birkenhof Teltow für Pferdefreunde. Wander- und Radwege durch Auenlandschaften und Naturschutzflächen laden zur Erholung ein.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 44.4 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 26.10.2035
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 2019
- Wohnfläche
- ca. 122 m²
- Badezimmer
- 2
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 128 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 2 Terrassen
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 6 m²
- Objektart
- Terrassen
- Hausgeld
- 488.16 €
- Käuferprovision
- 3,57 % incl. MwSt.
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Standort KENSINGTON Leipzig
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