Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBP_714
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 146 m²
- Grundstücksfläche
- 875 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Ahrensfelde
- Preis
- 525.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Leon Weiß
Beschreibung
Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1995 verbindet ein großzügiges Grundstück mit einer flexiblen Raumaufteilung und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Auf rund 146 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnebenen mit einem offenen Wohn- und Essbereich, angrenzender Küche, fünf weiteren Zimmern und zwei Bädern. Ein Wintergarten, die etwa 20 m² große Terrasse und der weitläufige Garten erweitern das Wohnangebot ins Freie.
Das Obergeschoss kann bei Bedarf als separate Wohneinheit genutzt werden. In einem der Zimmer liegen bereits Anschlüsse für eine mögliche Küche. Mit den erforderlichen Anpassungen eignet sich das Haus daher auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Aufteilung in zwei Wohnungen.
Das rund 64 m² große Kellergeschoss bietet neben Wasch- und Heizungsraum zwei geräumige Kellerräume mit weiterem Nutzungspotenzial. Zusätzlichen Stauraum und eine mögliche Ausbaureserve bietet der Spitzboden. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert. Ein Carport ergänzt das Angebot.
Ausstattung
• Baujahr 1995 • ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • ca. 64 m² Kellergeschoss • ca. 875 m² großes Grundstück • großzügiger Wohn- und Essbereich • offene, angrenzende Küche mit Einbauküche • fünf weitere flexibel nutzbare Zimmer • Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne • Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne • Küchenanschlüsse in einem Zimmer des Obergeschosses • Potenzial zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus • Wintergarten und ca. 20 m² große Terrasse • gepflegter, weitläufiger Garten • Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 • Waschmaschinenanschluss im Keller • Heizungsraum und zwei großzügige Kellerräume • wohnlich gestaltbares Ausbaupotenzial im Keller • Spitzboden mit Stauraum und möglicher Ausbaureserve • Carport
Mehr Details
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Beschreibung
Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1995 verbindet ein großzügiges Grundstück mit einer flexiblen Raumaufteilung und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Auf rund 146 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnebenen mit einem offenen Wohn- und Essbereich, angrenzender Küche, fünf weiteren Zimmern und zwei Bädern. Ein Wintergarten, die etwa 20 m² große Terrasse und der weitläufige Garten erweitern das Wohnangebot ins Freie.
Das Obergeschoss kann bei Bedarf als separate Wohneinheit genutzt werden. In einem der Zimmer liegen bereits Anschlüsse für eine mögliche Küche. Mit den erforderlichen Anpassungen eignet sich das Haus daher auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Aufteilung in zwei Wohnungen.
Das rund 64 m² große Kellergeschoss bietet neben Wasch- und Heizungsraum zwei geräumige Kellerräume mit weiterem Nutzungspotenzial. Zusätzlichen Stauraum und eine mögliche Ausbaureserve bietet der Spitzboden. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert. Ein Carport ergänzt das Angebot.
Ausstattung
• Baujahr 1995 • ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • ca. 64 m² Kellergeschoss • ca. 875 m² großes Grundstück • großzügiger Wohn- und Essbereich • offene, angrenzende Küche mit Einbauküche • fünf weitere flexibel nutzbare Zimmer • Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne • Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne • Küchenanschlüsse in einem Zimmer des Obergeschosses • Potenzial zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus • Wintergarten und ca. 20 m² große Terrasse • gepflegter, weitläufiger Garten • Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 • Waschmaschinenanschluss im Keller • Heizungsraum und zwei großzügige Kellerräume • wohnlich gestaltbares Ausbaupotenzial im Keller • Spitzboden mit Stauraum und möglicher Ausbaureserve • Carport
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBP_714
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 146 m²
- Grundstücksfläche
- 875 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Ahrensfelde
- Preis
- 525.000 EUR
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Die Immobilie in Ahrensfelde
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ahrensfelder Ortsteil Eiche, unmittelbar am nordöstlichen Berliner Stadtrand. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Wohnstrukturen und kurzen Wegen in den Alltag geprägt. Gleichzeitig bleiben Berlin und die umliegenden Ortsteile gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in kurzer Entfernung. Die Linien 390 und 901 verbinden Eiche unter anderem mit dem S-Bahnhof Ahrensfelde sowie weiteren Orten der Gemeinde. Von dort führt die S7 über Lichtenberg, Ostkreuz, Friedrichstraße und den Hauptbahnhof quer durch Berlin. Einkaufsmöglichkeiten bietet insbesondere der nahe Kaufpark Eiche mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Eine Apotheke sowie ein Ärztehaus befinden sich ebenfalls in diesem Bereich. Für Familien stehen im Ortsteil eine Kindertagesstätte sowie mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen innerhalb der Gemeinde zur Verfügung.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 85.3 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 06.08.2036
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1995
- Wohnfläche
- ca. 146 m²
- Badezimmer
- 2
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 875 m²
- Außenbereiche
- 1 Terrasse
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 20 m²
- Stellplätze
- 1
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKENSINGTON Berlin-Pankow
13187 Berlin
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