Praxis mit Charakter: repräsentative Altbauflächen, ausgebaut nach Ihren Wünschen
Berlin
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBP_632D
- Vermietbare Fläche
- 390 m²
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- auf Anfrage
Interessiert?
Kontaktieren Sie Leon Weiß
Beschreibung
Diese Praxis vereint den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit der Flexibilität moderner Gesundheits- und Dienstleistungskonzepte. Das Gebäude aus der Zeit zwischen 1915 und 1920 beeindruckt durch seine denkmalgeschützte Fassade, hohe Decken und großzügige Fensterflächen, die die Behandlungsräume mit viel Tageslicht versorgen und eine angenehme, vertrauensvolle Atmosphäre schaffen.
Die Flächen werden vor Einzug vollständig renoviert und können nach den Anforderungen der neuen Praxis ausgebaut werden. Ob klassische Raumstruktur mit Behandlungszimmern, Empfang und Wartebereich oder eine moderne Kombination aus Therapieräumen, Diagnostik, Backoffice und Rückzugsbereichen für das Team, die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten.
Es besteht die Möglichkeit, zwei Praxiseinheiten mit jeweils ca. 390 m² auf zwei Etagen anzumieten oder beide Flächen zu einer Gesamtmietfläche von ca. 780 m² zu kombinieren. Damit eignet sich das Objekt sowohl für etablierte Praxen als auch für wachsende MVZ-Strukturen oder interdisziplinäre Teams, die Wert auf repräsentative Räumlichkeiten, gute Erreichbarkeit und flexible Nutzung legen.
Dank der Verbindung aus Altbaucharme, moderner technischer Infrastruktur und maßgeschneiderter Ausstattung bietet diese Praxiseinheit ideale Voraussetzungen für ein professionelles und zugleich angenehmes Umfeld, in dem sich sowohl Patientinnen und Patienten als auch das Team dauerhaft wohlfühlen.
Ausstattung
• Altbau mit hohen Decken (ca. 3,83 m im 2. Obergeschoss und ca. 3,40 m im 3. Obergeschoss) • Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht • Renovierung und Ausbau vor Einzug nach Mieterwunsch • Raumaufteilung nach individuellen Bedürfnissen möglich • Beheizt durch Fernwärme • Beleuchtung nach Vereinbarung • EDV-Verkabelung nach Vereinbarung • Glasfaseranschluss am Haus vorhanden • Bodenbelag nach Vereinbarung • Kühlung nach Vereinbarung • Sonnenschutz nach Vereinbarung • Teeküche vorhanden bzw. nach Vereinbarung realisierbar • Personenaufzug im Haus • Fenster öffenbar • Zugangskontrolle über Schlüsselsystem • Toilettenbereiche flexibel als Unisex oder getrennt gestaltbar
Weitere
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom werdenden Mieter zu entrichtende Courtage in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten (inkl. der gesetzl. MwSt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Beschreibung
Diese Praxis vereint den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit der Flexibilität moderner Gesundheits- und Dienstleistungskonzepte. Das Gebäude aus der Zeit zwischen 1915 und 1920 beeindruckt durch seine denkmalgeschützte Fassade, hohe Decken und großzügige Fensterflächen, die die Behandlungsräume mit viel Tageslicht versorgen und eine angenehme, vertrauensvolle Atmosphäre schaffen.
Die Flächen werden vor Einzug vollständig renoviert und können nach den Anforderungen der neuen Praxis ausgebaut werden. Ob klassische Raumstruktur mit Behandlungszimmern, Empfang und Wartebereich oder eine moderne Kombination aus Therapieräumen, Diagnostik, Backoffice und Rückzugsbereichen für das Team, die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten.
Es besteht die Möglichkeit, zwei Praxiseinheiten mit jeweils ca. 390 m² auf zwei Etagen anzumieten oder beide Flächen zu einer Gesamtmietfläche von ca. 780 m² zu kombinieren. Damit eignet sich das Objekt sowohl für etablierte Praxen als auch für wachsende MVZ-Strukturen oder interdisziplinäre Teams, die Wert auf repräsentative Räumlichkeiten, gute Erreichbarkeit und flexible Nutzung legen.
Dank der Verbindung aus Altbaucharme, moderner technischer Infrastruktur und maßgeschneiderter Ausstattung bietet diese Praxiseinheit ideale Voraussetzungen für ein professionelles und zugleich angenehmes Umfeld, in dem sich sowohl Patientinnen und Patienten als auch das Team dauerhaft wohlfühlen.
Ausstattung
• Altbau mit hohen Decken (ca. 3,83 m im 2. Obergeschoss und ca. 3,40 m im 3. Obergeschoss) • Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht • Renovierung und Ausbau vor Einzug nach Mieterwunsch • Raumaufteilung nach individuellen Bedürfnissen möglich • Beheizt durch Fernwärme • Beleuchtung nach Vereinbarung • EDV-Verkabelung nach Vereinbarung • Glasfaseranschluss am Haus vorhanden • Bodenbelag nach Vereinbarung • Kühlung nach Vereinbarung • Sonnenschutz nach Vereinbarung • Teeküche vorhanden bzw. nach Vereinbarung realisierbar • Personenaufzug im Haus • Fenster öffenbar • Zugangskontrolle über Schlüsselsystem • Toilettenbereiche flexibel als Unisex oder getrennt gestaltbar
Weitere
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom werdenden Mieter zu entrichtende Courtage in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten (inkl. der gesetzl. MwSt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBP_632D
- Vermietbare Fläche
- 390 m²
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- auf Anfrage
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Die Immobilie in Berlin
Die Praxisfläche befindet sich in innerstädtischer Lage in Berlin-Tempelhof. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und einem gewachsenen Stadtquartier mit gemischter Wohn- und Büronutzung. Der Standort wirkt ruhig und angenehm, gleichzeitig aber lebendig genug, um Mitarbeitenden und Kunden ein attraktives Umfeld zu bieten. In fußläufiger Entfernung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte. Schulen, Kitas und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was den Standort auch für Unternehmen mit familienorientierten Mitarbeitenden interessant macht. Die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen in der Umgebung und bieten einen Ausgleich zum Praxisalltag, etwa für eine aktive Mittagspause oder den sportlichen Ausklang nach Feierabend. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sind bequem zu Fuß zu erreichen, sodass Mitarbeitende und Besucher schnell und unkompliziert aus verschiedenen Teilen der Stadt anreisen können. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist sehr gut, die nächste Autobahnanbindung ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Insgesamt bietet der Standort eine ruhige, zugleich sehr gut angebundene Praxislage mit guter Infrastruktur, die sich ideal für Unternehmen eignet, die Wert auf Erreichbarkeit, ein angenehmes Arbeitsumfeld und ein gewachsenes städtisches Umfeld legen.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
Energiepass nicht notwendig
Eckdaten
- Baujahr
- 1915
- Vermietbare Fläche
- ca. 390 m²
- Zustand
- Voll saniert
- Käuferprovision
- 1,19 Nettokaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.)
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
KENSINGTON Berlin-Pankow
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