Klein aber Mein - Zu Hause im Grünen
KAUF: Einfamilienhaus in Fredersdorf-Vogelsdorf
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBP_686
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 74 m²
- Grundstücksfläche
- 701 m²
- Verfügbarkeit
- 01.10.2026
- Standort
- Deutschland, Fredersdorf-Vogelsdorf
- Preis
- 349.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Sophie Kolander
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Fredersdorf überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre auf ca. 75 m² Wohnfläche und naturnaher Lage neben einem großzügigen Grundstück von etwa 701 m².
Im Erdgeschoss befinde sich ein Windfang mit Platz für Garderobe, eine Landhausküche mit kleinem Esstresen für zwei Personen, ein Gästezimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Außerdem befindet sich hier ein modernes, frisch renoviertes Badezimmer sowie Platz für die Waschmaschine unter der Treppe.
Über eine Luke im Boden ist der Keller zu erreichen. Hier befindet sich die Heizungsnalage, welche Ende 2025 erneuert wurde.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie zusätzlicher Raum der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, aber auch gut als Kinderzimmer nutzbar ist. Neben der Treppe befindet sich noch eine praktische Abstellkammer.
Das liebevoll angelegte Grundstück begeistert mit gepflegten Blumenbeeten, Hochbeeten und Obstbäumen. Zwei Terrasse sorgen für Privatsphäre und Entspannung; eine direkt am Haus mit Überdachung sowie eine weitere, ruhig gelegene Fläche hinter dem Nebengebäude.
Ein Nebengelass bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und saisonale Ausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Holzbungalow (Baujahr 2022), das derzeit als Stauraum und "Sommergästezimmer" dienst.
Ausstattung
ERDGESCHOSS - Wohnzimmer und Essbereich - geräumige Landhausküche - Schlafzimmer - taghelles modernes Badezimmer mit Dusche OBERGESCHOSS - Schlafzimmer - Arbeitszimmer AUSSENANLAGE - Überdachte Terrasse am Haus - Nebengelass und Gartenbungalow - Terrasse mit Sichtschutz und Whirlpool
Mehr Details
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Fredersdorf überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre auf ca. 75 m² Wohnfläche und naturnaher Lage neben einem großzügigen Grundstück von etwa 701 m².
Im Erdgeschoss befinde sich ein Windfang mit Platz für Garderobe, eine Landhausküche mit kleinem Esstresen für zwei Personen, ein Gästezimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Außerdem befindet sich hier ein modernes, frisch renoviertes Badezimmer sowie Platz für die Waschmaschine unter der Treppe.
Über eine Luke im Boden ist der Keller zu erreichen. Hier befindet sich die Heizungsnalage, welche Ende 2025 erneuert wurde.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie zusätzlicher Raum der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, aber auch gut als Kinderzimmer nutzbar ist. Neben der Treppe befindet sich noch eine praktische Abstellkammer.
Das liebevoll angelegte Grundstück begeistert mit gepflegten Blumenbeeten, Hochbeeten und Obstbäumen. Zwei Terrasse sorgen für Privatsphäre und Entspannung; eine direkt am Haus mit Überdachung sowie eine weitere, ruhig gelegene Fläche hinter dem Nebengebäude.
Ein Nebengelass bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und saisonale Ausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Holzbungalow (Baujahr 2022), das derzeit als Stauraum und "Sommergästezimmer" dienst.
Ausstattung
ERDGESCHOSS - Wohnzimmer und Essbereich - geräumige Landhausküche - Schlafzimmer - taghelles modernes Badezimmer mit Dusche OBERGESCHOSS - Schlafzimmer - Arbeitszimmer AUSSENANLAGE - Überdachte Terrasse am Haus - Nebengelass und Gartenbungalow - Terrasse mit Sichtschutz und Whirlpool
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBP_686
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 74 m²
- Grundstücksfläche
- 701 m²
- Verfügbarkeit
- 01.10.2026
- Standort
- Deutschland, Fredersdorf-Vogelsdorf
- Preis
- 349.000 EUR
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Die Immobilie in Fredersdorf-Vogelsdorf
Willkommen in Fredersdorf-Vogelsdorf – ideal für Familien, die ruhig und naturnah leben möchten, ohne auf die Nähe zu Berlin zu verzichten. Die Kombination aus idyllischer Umgebung, Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung macht den Ort besonders attraktiv. Die Gemeinde wächst stetig, da viele Berliner das Leben im Grünen schätzen und Pendeln in Kauf nehmen. Dafür genießen sie Ruhe, Natur und den eigenen Garten. Die Betreuungssituation ist sehr gut: Mehrere Kitas sowie zwei Grundschulen und eine Oberschule befinden sich direkt im Ort, weitere Schulen sind gut erreichbar. Für Aktive gibt es zahlreiche Angebote: Grünflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, Sportvereine bieten u. a. Fußball, Tennis und Hockey. Die Radrennbahn mit nationalen Wettbewerben ist ein besonderes Highlight. Auch kulturell ist einiges geboten – regelmäßige Veranstaltungen auf dem Gutshof fördern das Gemeinschaftsgefühl. Die S-Bahn S5 bringt Pendler in etwa 30 bis 40 Minuten nach Berlin. B1, L33 und A10 sorgen zudem für eine gute Anbindung mit dem Auto.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 166.52 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 27.04.2036
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1955
- Wohnfläche
- ca. 74 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 701 m²
- Zustand
- Gepflegt
- Außenbereiche
- 1 Terrasse
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 20 m²
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt
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KENSINGTON Oberhavel / Barnim
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