Stilvolle, neuwertige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage bei Berlin!
KAUF: Doppelhaushälfte in Falkensee
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- Kensington_KHVL_854
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 1.776 ft²
- Grundstücksfläche
- 4.715 ft²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Falkensee
- Preis
- ~ 3.675.000 AED
- 875.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Timo Hannemann
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese moderne Doppelhaushälfte (DHH) befindet sich in der idyllischen Stadt Falkensee, direkt vor den Toren Berlins. Im Sommer 2023 wurde dieses voll unterkellerte Massivgebäude fertiggestellt und bietet Ihnen auf drei Obergeschossen eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 58 m².
Die DHH überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, die ideal für Familien geeignet sind. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig kurze Wege zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei überdachte PKW-Stellplätze in Form eines Doppelcarports zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Die Außenanlage ist bereits komplett fertiggestellt, sodass Sie direkt nach der Schlüsselübergabe mit Ihrem Umzug beginnen können.
Mit einem Energieeffizienzlevel von A+ profitieren Sie nicht nur von einem modernen Wohnkomfort, sondern auch von niedrigen Energiekosten. Diese Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Falkensee wartet auf Sie.
Hinweis: Die Immobilie ist aktuell befristet vermietet zu einem Mietzins i.H.v. Netto-Kalt 2.500 €
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS - Diele (ca. 10 qm) - Gäste-WC (ca. 2 qm) - Abstellraum (ca. 7 qm9 - Küche (ca. 9 qm) - Wohn-Essbereich (ca. 32 qm) - Flur (ca. 1 qm) - Zimmer 1 (ca. 11 qm) - Terrasse (ca. 6 qm) OBERGESCHOSS - Flur (ca. 10 qm) - Bad (ca. 8 qm) - Zimmer 1 (ca. 16 qm) - Zimmer 2 (ca. 15 qm) - Zimmer 3 (ca. 8 qm) DACHGESCHOSS - Flur (ca. 1 qm) - Zimmer (ca. 23 qm) - Bad ca. (2 qm) - Dachterrasse (ca. 18 qm) KELLERGESCHOSS - Flur (ca. 9 qm) - Hauswirtschaftsraum (ca. 6 qm) - Hausanschlussraum (ca. 10 qm) - WC (ca. 3 qm) - Kellerraum 1 (ca. 19 qm) - Kellerraum 2 (ca. 12 qm) EXTRAS - Luftwärmepumpe Vaillant aroTHERM AS Split für Heizung und Warmwasserbereitung - Fußbodenheizung - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung der Marke SEV - eine ansprechende Sanitärausstattung: Waschtisch der Marke Villeroy & Boch, Grohe Waschtischbatterien - Bäder und WC`s mit Bodenfliesen Kermos Metro grau 30x60 cm oder 60x60 cm und Wandfliesen Kermos Concept 30x90 cm umlaufend ca. 1,25 m hoch. Im Bereich der Duschen sind die Fliesen Deckenhoch verlegt - Bodenbelag außer Bäder/WC als Designboden Basic von Prosol - Der Hausgarten ist mit Oberboden angedeckt und begrünt - Das Grundstück ist allseitig mit einem ca. 1,20 m hohen Zaun eingefriedet - Zuwegung und Zufahrt sind gepflastert und mit einem Tor mit Funkfernsteuerung ausgestattet - Klimaanlage im Dachgeschoss, Schlafzimmer und Zimmer 1 - 2 gepflasterte PKW-Stellplätze - Beide PKW-Stellplätze sind ausgestattet mit einer hochwertigen Doppel-Carportanlage und vorbereitet für die Montage einer Wallbox - Video-Gegensprechanlage - Trinkwasserenthärtungsanlage von BWT - Saunaanschluss im Keller -WU Vollkeller ausgebaut mit Duschbad - WC mit Bidetfunktion im Masterbad - Klimatisierung von DG (Penthouse) und in den 2 Schlafzimmer im OG
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese moderne Doppelhaushälfte (DHH) befindet sich in der idyllischen Stadt Falkensee, direkt vor den Toren Berlins. Im Sommer 2023 wurde dieses voll unterkellerte Massivgebäude fertiggestellt und bietet Ihnen auf drei Obergeschossen eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 58 m².
Die DHH überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, die ideal für Familien geeignet sind. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig kurze Wege zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei überdachte PKW-Stellplätze in Form eines Doppelcarports zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Die Außenanlage ist bereits komplett fertiggestellt, sodass Sie direkt nach der Schlüsselübergabe mit Ihrem Umzug beginnen können.
Mit einem Energieeffizienzlevel von A+ profitieren Sie nicht nur von einem modernen Wohnkomfort, sondern auch von niedrigen Energiekosten. Diese Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Falkensee wartet auf Sie.
Hinweis: Die Immobilie ist aktuell befristet vermietet zu einem Mietzins i.H.v. Netto-Kalt 2.500 €
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS - Diele (ca. 10 qm) - Gäste-WC (ca. 2 qm) - Abstellraum (ca. 7 qm9 - Küche (ca. 9 qm) - Wohn-Essbereich (ca. 32 qm) - Flur (ca. 1 qm) - Zimmer 1 (ca. 11 qm) - Terrasse (ca. 6 qm) OBERGESCHOSS - Flur (ca. 10 qm) - Bad (ca. 8 qm) - Zimmer 1 (ca. 16 qm) - Zimmer 2 (ca. 15 qm) - Zimmer 3 (ca. 8 qm) DACHGESCHOSS - Flur (ca. 1 qm) - Zimmer (ca. 23 qm) - Bad ca. (2 qm) - Dachterrasse (ca. 18 qm) KELLERGESCHOSS - Flur (ca. 9 qm) - Hauswirtschaftsraum (ca. 6 qm) - Hausanschlussraum (ca. 10 qm) - WC (ca. 3 qm) - Kellerraum 1 (ca. 19 qm) - Kellerraum 2 (ca. 12 qm) EXTRAS - Luftwärmepumpe Vaillant aroTHERM AS Split für Heizung und Warmwasserbereitung - Fußbodenheizung - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung der Marke SEV - eine ansprechende Sanitärausstattung: Waschtisch der Marke Villeroy & Boch, Grohe Waschtischbatterien - Bäder und WC`s mit Bodenfliesen Kermos Metro grau 30x60 cm oder 60x60 cm und Wandfliesen Kermos Concept 30x90 cm umlaufend ca. 1,25 m hoch. Im Bereich der Duschen sind die Fliesen Deckenhoch verlegt - Bodenbelag außer Bäder/WC als Designboden Basic von Prosol - Der Hausgarten ist mit Oberboden angedeckt und begrünt - Das Grundstück ist allseitig mit einem ca. 1,20 m hohen Zaun eingefriedet - Zuwegung und Zufahrt sind gepflastert und mit einem Tor mit Funkfernsteuerung ausgestattet - Klimaanlage im Dachgeschoss, Schlafzimmer und Zimmer 1 - 2 gepflasterte PKW-Stellplätze - Beide PKW-Stellplätze sind ausgestattet mit einer hochwertigen Doppel-Carportanlage und vorbereitet für die Montage einer Wallbox - Video-Gegensprechanlage - Trinkwasserenthärtungsanlage von BWT - Saunaanschluss im Keller -WU Vollkeller ausgebaut mit Duschbad - WC mit Bidetfunktion im Masterbad - Klimatisierung von DG (Penthouse) und in den 2 Schlafzimmer im OG
Übersicht
- Ref.-Nr.
- Kensington_KHVL_854
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 1.776 ft²
- Grundstücksfläche
- 4.715 ft²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Falkensee
- Preis
- ~ 3.675.000 AED
- 875.000 EUR
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Die Immobilie in Falkensee
Falkensee ist eine Stadt im Landkreis Havelland in Brandenburg. Sie ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, sowie für ihre gute Anbindung an die Hauptstadt Berlin. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Stadtpark, den Falkenhagener See und das Freibad. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. In Falkensee findet man sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnungen zur Miete oder zum Kauf. Insgesamt bietet Falkensee eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Paare.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- A_PLUS
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 23.0 kWh/ft²a
- Primärenergieträger
- Luftwärmepumpe
- Gültig bis
- 10.08.2033
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 2023
- Wohnfläche
- ca. 1.776 ft²
- Badezimmer
- 2
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 4.715 ft²
- Nutzfläche
- ca. 624 ft²
- Zustand
- Neuwertig
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 2 Terrassen
- Stellplätze
- 1
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Käuferprovision
- 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Showroom Berlin City-West
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