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KAUF: Einfamilienhaus in Ahrensfelde

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Übersicht

Ref.-Nr.
KBP_703
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
527 m²
Verfügbarkeit
2 Monate
Standort
Deutschland, Ahrensfelde
Preis
520.000 EUR
Louie Hoffmann

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Kontaktieren Sie Louie Hoffmann

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Beschreibung

Dieser charmante Bungalow auf einem 527 m² großen Eckgrundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem separaten Wohnbereich, einem großzügigen Wintergarten sowie einem liebevoll angelegten Garten. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Zimmer. Das Hauptgebäude umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollständig separaten Wohnbereich mit eigenem Eingang, Wohn- und Schlafbereich, eigener Küche sowie einem Gäste-WC. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, ein Homeoffice oder als flexibel nutzbarer Rückzugsort.

Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie eine angenehme Atmosphäre. Ein gewachsener Rosenbogen führt Sie zum Haupteingang des Bungalows und verleiht dem Eingangsbereich einen besonderen Charme. Der separate Wohnbereich verfügt über einen eigenen Eingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Im Hauptgebäude erwartet Sie zunächst der großzügige Wintergarten. Die großen Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Ambiente und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne und gelangen direkt auf das Grundstück.

Über den zentralen Flur erreichen Sie sämtliche Räume des Hauptgebäudes. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Das Hauptschlafzimmer bietet einen wunderschönen Blick auf den liebevoll angelegten Gartenteich und schafft damit einen ruhigen Rückzugsort.

Der separate Wohnbereich ist ausschließlich über seinen eigenen Eingang erreichbar und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine eigene Küche sowie ein Gäste-WC. Ob als Bereich für Familienangehörige, Gäste, ein Homeoffice oder für individuelle Hobbys – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lassen Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Der Garten bildet das Herzstück dieser Immobilie. Eine gemütliche Sitzecke und der idyllische Fischteich schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Die gewachsene Bepflanzung sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit ausreichend Platz für einen Pkw und zusätzlichem Stauraum. Ein weiterer, in zwei Bereiche unterteilter Schuppen bietet ideale Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeug.

Diese Immobilie vereint ein durchdachtes Raumkonzept, einen vielseitig nutzbaren separaten Wohnbereich und einen liebevoll gestalteten Garten zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage verbinden möchten.

Ausstattung

- Bungalow mit separatem Wohnbereich - Hauptgebäude mit 2 Zimmern und einem Wintergarten - Großzügiger Wintergarten - Küche - Badezimmer - Separater Wohnbereich mit Wohn- und Schlafbereich - Küche im separatem Wohnbereich - Gäste-WC im separatem Wohnbereich - Gasheizung (vor ca. 6 Jahren erneuert) - Dach (vor ca. 2 Jahren erneuert) - 2-fach verglaste Kunststofffenster - 3-fach verglaste Fenster im Wintergarten - Manuelle Rollläden - Elektrokasten mit FI-Schutzschaltern - Schornstein (Errichtung im Jahr 2000) - Liebevoll angelegter Gartenteich - Garage mit Stellplatz für einen Pkw - Separater Schuppen mit zusätzlichem Stauraum - 527 m² Eckgrundstück - Gepflegte Gartenanlage mit gemütlicher Sitzecke

Mehr Details

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Die Immobilie in Ahrensfelde

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Ahrensfelde – im Ortsteil Eiche. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Berliner Stadtgrenze, die nur wenige Schritte entfernt liegt. Dadurch profitieren Sie von der Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Kaufpark Eiche – einem der größten Einkaufszentren der Region. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants sowie verschiedenste Dienstleister des täglichen Bedarfs. Dadurch lassen sich nahezu alle Besorgungen bequem in wenigen Minuten erledigen. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Landsberger Chaussee sowie die Bundesstraße B158 gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt oder auf den Berliner Ring (A10). Darüber hinaus sorgen Bus- und Straßenbahnverbindungen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Trotz der hervorragenden Infrastruktur kommt auch die Erholung nicht zu kurz. Zahlreiche Grünflächen, Felder sowie Spazier- und Radwege prägen die Umgebung und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des Berliner Umlands mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
F
Energieausweis-Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
173.8 kWh/m²a
Primärenergieträger
Gas
Gültig bis
31.07.2036

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1988
Wohnfläche
ca. 104 m²
Badezimmer
1
Zimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 527 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Stellplätze
1
Objektart
Einfamilienhaus
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt
Louie Hoffmann

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KENSINGTON Berlin-Pankow

Louie Hoffmann
Wollankstraße 135
13187 Berlin
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