KENSINGTON - EXKLUSIV - Zwei Häuser auf ca. 1.031 qm Grundstück – ideal für Mehrgenerationenwohnen
KAUF: Einfamilienhaus in Falkensee
Immobilie teilen
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KHVL_316
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 202 m²
- Grundstücksfläche
- 1.031 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Falkensee
- Preis
- 450.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Barbara Hinz
Beschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.031 m² präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienensemble mit insgesamt rund 230 m² Wohn- und Nutzfläche. Es umfasst ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit ca. 98 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 26 m² Nutzfläche im Dachgeschoss sowie ein separates Holzbohlenhaus aus dem Jahr 2002 mit ca. 106 m² Wohn- und Nutzfläche. Die beiden Gebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung des zweiten Hauses als Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich.
Das Vorderhaus ist insgesamt einfach und funktional ausgestattet. Im Jahr 2006 wurde ein nicht beheizter Kaltwintergarten in massiver Ytong-Bauweise mit entsprechender Baugenehmigung angebaut. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Das Dach wurde ca. 1998/1999 erneuert und mit einer ca. 120 mm starken Dämmung versehen. Die zweifach verglasten Fenster sowie eine vorhandene Klimaanlage im Wintergarten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße an. Die Elektrik wurde in den Jahren 2000 und 2008 erneuert, die Abwasseranbindung zur Straße erfolgte 2005/2006.
Beheizt werden sowohl das Vorderhaus als auch das hintere Gebäude über eine gemeinsame Gasheizung aus dem Jahr 2000.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses stehen drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Nebenräume zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich einen Hobbyraum und weitere Nutzfläche.
Das hintere Gebäude wurde 2002 als Holzbohlenhaus mit ca. 90 mm starken Blockbohlen errichtet und verfügt über ca. 106 m² Wohn- und Nutzfläche. Die zweifach verglasten Holzfenster und die funktionale Raumaufteilung bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, Küche, Bad und Flur. Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Raum mit Zugang zur Loggia.
Das weitläufige Grundstück mit Teich, Gewächshaus und Schuppen bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Satellitenanlage ist vorhanden, ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße an.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG EINFAMILIENHAUS: ERDGESCHOSS - Diele (ca. 12 qm) - Kammer (ca. 3 qm) - Zimmer 1 (ca. 23 qm) - Zimmer 2 (ca. 11 qm) - Flur (ca. 1 qm) - Heizung (ca. 1 qm) - Badezimmer (ca. 7 qm) - Küche (ca. 10 qm) - Zimmer 3 (ca. 13 qm) - Zugang zum Dachboden (ca. 2 qm) - Wintergarten nicht beheizt (ca. 14 qm) - Terrasse (ca. 29 qm) DACHGESCHOSS - Flur (ca. 6 qm) - Hobbyraum (ca. 20 qm) NEBENHAUS (BLOCKBOHLENHAUS): ERDGESCHOSS - Flur (ca. 5 qm) - Küche (ca. 7 qm) - Badezimmer (ca. 4 qm) - Raum 1 (ca. 16 qm) - Raum 2 (ca. 16 qm) - Terrasse (ca. 16 qm) DACHGESCHOSS - Raum 3 (ca. 34 qm) - Loggia (ca.7 qm) FAKTEN AUF EINEN BLICK: * Gasheizung aus dem Jahr 2000 * Dach des Vorderhauses ca. 1998/1999 erneuert * Genehmigter Kaltwintergarten (Ytong) aus ca. 2006 * Elektrik teilweise 2000 und 2008 erneuert * Abwasseranschluss zur Straße ca. 2005/2006 * Glasfaseranschluss in der Straße anliegend * Vorderhaus in Massivbauweise (24 cm Mauerwerk mit Luftschicht) * Hinterhaus als Holzbohlenhaus mit ca. 90 mm Blockbohlen * Großzügige Terrasse am Vorderhaus * Teich auf dem Grundstück * Gewächshaus vorhanden * Schuppen vorhanden
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Beschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.031 m² präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienensemble mit insgesamt rund 230 m² Wohn- und Nutzfläche. Es umfasst ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit ca. 98 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 26 m² Nutzfläche im Dachgeschoss sowie ein separates Holzbohlenhaus aus dem Jahr 2002 mit ca. 106 m² Wohn- und Nutzfläche. Die beiden Gebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung des zweiten Hauses als Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich.
Das Vorderhaus ist insgesamt einfach und funktional ausgestattet. Im Jahr 2006 wurde ein nicht beheizter Kaltwintergarten in massiver Ytong-Bauweise mit entsprechender Baugenehmigung angebaut. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Das Dach wurde ca. 1998/1999 erneuert und mit einer ca. 120 mm starken Dämmung versehen. Die zweifach verglasten Fenster sowie eine vorhandene Klimaanlage im Wintergarten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße an. Die Elektrik wurde in den Jahren 2000 und 2008 erneuert, die Abwasseranbindung zur Straße erfolgte 2005/2006.
Beheizt werden sowohl das Vorderhaus als auch das hintere Gebäude über eine gemeinsame Gasheizung aus dem Jahr 2000.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses stehen drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Nebenräume zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich einen Hobbyraum und weitere Nutzfläche.
Das hintere Gebäude wurde 2002 als Holzbohlenhaus mit ca. 90 mm starken Blockbohlen errichtet und verfügt über ca. 106 m² Wohn- und Nutzfläche. Die zweifach verglasten Holzfenster und die funktionale Raumaufteilung bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, Küche, Bad und Flur. Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Raum mit Zugang zur Loggia.
Das weitläufige Grundstück mit Teich, Gewächshaus und Schuppen bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Satellitenanlage ist vorhanden, ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße an.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG EINFAMILIENHAUS: ERDGESCHOSS - Diele (ca. 12 qm) - Kammer (ca. 3 qm) - Zimmer 1 (ca. 23 qm) - Zimmer 2 (ca. 11 qm) - Flur (ca. 1 qm) - Heizung (ca. 1 qm) - Badezimmer (ca. 7 qm) - Küche (ca. 10 qm) - Zimmer 3 (ca. 13 qm) - Zugang zum Dachboden (ca. 2 qm) - Wintergarten nicht beheizt (ca. 14 qm) - Terrasse (ca. 29 qm) DACHGESCHOSS - Flur (ca. 6 qm) - Hobbyraum (ca. 20 qm) NEBENHAUS (BLOCKBOHLENHAUS): ERDGESCHOSS - Flur (ca. 5 qm) - Küche (ca. 7 qm) - Badezimmer (ca. 4 qm) - Raum 1 (ca. 16 qm) - Raum 2 (ca. 16 qm) - Terrasse (ca. 16 qm) DACHGESCHOSS - Raum 3 (ca. 34 qm) - Loggia (ca.7 qm) FAKTEN AUF EINEN BLICK: * Gasheizung aus dem Jahr 2000 * Dach des Vorderhauses ca. 1998/1999 erneuert * Genehmigter Kaltwintergarten (Ytong) aus ca. 2006 * Elektrik teilweise 2000 und 2008 erneuert * Abwasseranschluss zur Straße ca. 2005/2006 * Glasfaseranschluss in der Straße anliegend * Vorderhaus in Massivbauweise (24 cm Mauerwerk mit Luftschicht) * Hinterhaus als Holzbohlenhaus mit ca. 90 mm Blockbohlen * Großzügige Terrasse am Vorderhaus * Teich auf dem Grundstück * Gewächshaus vorhanden * Schuppen vorhanden
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KHVL_316
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 202 m²
- Grundstücksfläche
- 1.031 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Falkensee
- Preis
- 450.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Barbara Hinz
Die Immobilie in Falkensee
Falkensee – bestens angebunden und naturah gelegen Der Ortsteil Falkenhain überzeugt mit einer Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnvierteln, grünen Straßenzügen und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die das Landleben schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Der Bahnhof Finkenkrug ist schnell erreichbar und bringt Sie zügig und unkompliziert in die Berliner Innenstadt – perfekt für Pendler. Für den täglichen Bedarf sorgen nahegelegene Bäckereien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Familien profitieren von der hervorragenden Betreuungsinfrastruktur: Kindertagesstätten und Schulen verschiedener Bildungsstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Falkenhagener Alpen laden direkt vor der Haustür zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Das nahegelegene Brieselang mit seinem weitläufigen Waldgebiet bietet zusätzlich herrliche Möglichkeiten für Ausflüge und Spaziergänge in unberührter Natur. Die Anbindung an den motorisierten Individualverkehr ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn A10 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in alle Richtungen der Region. Insgesamt erwartet Sie hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur auf ideale Weise miteinander vereint.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 116.1 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 17.06.2036
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1986
- Wohnfläche
- ca. 202 m²
- Badezimmer
- 2
- Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- ca. 1.031 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Außenbereiche
- 2 Terrassen
- Stellplätze
- 2
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenFinest Properties IMMOEXPERTS GmbH
14612 Falkensee
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Weitere Immobilien in der Region
- Attraktive Remisenwohnung – Kapitalanlage mit Perspektive
Deutschland, Berlin
449.000 EUR
3 Zimmer1 Badezimmer78 m² - Modern sanierte Wohnung mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung in Kreuzberg
Deutschland, Berlin Kreuzberg
399.000 EUR
3 Zimmer1 Badezimmer72 m² - Perfekt für die junge Familie nahe Schlachtensee
Deutschland, Berlin / Nikolassee
870.000 EUR
5 Zimmer2 Badezimmer110 m² - Berlin-Mitte erleben: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Hackeschen Markt
Deutschland, Berlin
725.000 EUR
3.5 Zimmer1 Badezimmer93 m² - Wohnjuwel mit historischem Charme und gepflegtem Garten
Deutschland, Glienicke/Nordbahn
590.000 EUR
5 Zimmer1 Badezimmer227 m² - Ein besonderes Zuhause: Stilvolles Townhouse im Villenpark Groß Glienicke
Deutschland, Potsdam
895.000 EUR
4 Zimmer3 Badezimmer206 m² - Das Beste kommt ganz oben – und hat sogar noch eine Etage mehr
Deutschland, Berlin
395.000 EUR
3 Zimmer1 Badezimmer77 m² - KENSINGTON - EXKLUSIV: Altbauflair trifft Komfort – 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
Deutschland, Berlin
340.000 EUR
2 Zimmer1 Badezimmer70 m² - KENSINGTON – EXKLUSIV – Flexibel wohnen oder investieren – zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten
Deutschland, Nauen / Börnicke
339.800 EUR
4 Zimmer2 Badezimmer83 m² - Modernes Wohnen im Grünen: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Pankow
Deutschland, Berlin
495.000 EUR
3 Zimmer1 Badezimmer88 m² - Nachhaltige Kapitalanlage - 3,8 % BME: 4-Zimmer-Wohnung im KfW-55-Haus am Teltowkanal
Deutschland, Teltow
531.000 EUR
4 Zimmer2 Badezimmer120 m²
Die Immobiliensuchfunktion ermöglicht es Ihnen, Informationen und Angebote von unabhängigen Unternehmen in unserem internationalen Franchise-Netzwerk zu finden. Finest Properties IMMOEXPERTS GmbH ist allein verantwortlich für Inhalte, die sich auf die Region des betreffenden Franchisenehmers beziehen und die angezeigt werden, wenn die Suche auf diese Region beschränkt ist. Alle anderen Inhalte liegen in der alleinigen Verantwortung unabhängiger Dritter und können von uns nicht überprüft werden.