KENSINGTON- EXKLUSIV - Stillvolle Altbauwohnung fußläufig Steglitzer Schloßstraße - Bezugsfrei
KAUF: Etagenwohnung in Berlin
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBSWS_322A
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 61 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 345.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Bruno Rycek
Beschreibung
Beste Steglitzer Innenstadtlage - bezugsfreie und auf Wunsch vollmöblierte Altbauwohnung zum Kauf.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser klassischen und stilvollen Altbauwohnung zum Kauf. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im ruhigen Seitenflügel und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung.
Betreten Sie die Wohnung und genießen Sie das warme Ambiente der hochwertigen Dielenböden, die jedem Raum eine elegante Note verleihen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und Funktionalität.
Das helle Wohnzimmer lädt mit Zugang zum grünen Innenhof liegenden Balkon zu entspannten Stunden ein und ermöglicht einen wunderbaren Lichteinfall. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet mit seinem großzügigen Schnitt ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltungsideen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist tagesbelichtet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Zu dieser attraktiven Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Diese gehobene Etagenwohnung vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Qualität und Ambiente legen.
Durch die vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung bietet sich hier Kapitalanlegern und Immobilieninvestoren eine attraktive Gelegenheit für gute bis sehr gute Renditemöglichkeiten.
Ausstattung
KEYFACTS: - Altbauwohnung mit ca. 61 qm Wohnfläche - Baujahr ca. 1904 - 2 Zimmer, Küche, Vollbad - Kernsanierung im Jahr 1999 - Neue Elektrik im Jahr 1994 - Letzte Renovierung in 2016 (neue Fenster Küche, Bad) - Strangsanierung im Bereich Küche für 2026 geplant - 3,50 m hohe Decken mit Stuckelementen - Küche mit EBK und Geräten - Wohnung vollständig möbliert - nach Absprache auch besenrein - Balkon zum sehr ruhigen, grünen Innenhof - Keller - Heizung über Fernwärme - Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025 ca. 76.000 € - sehr gute Vermietungsmöglichkeiten - ideale Infrastruktur vor der Haustür - Busse sowie U- und S-Bahn fußläufig zu erreichen
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00 bzw. 030 - 921 01 46 00 oder im direkten Maklerkontakt mit Herrn Bruno Rycek unter 0163 72 88 968 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Bilder wurden teilweise digital mit KI aufgeräumt. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Beschreibung
Beste Steglitzer Innenstadtlage - bezugsfreie und auf Wunsch vollmöblierte Altbauwohnung zum Kauf.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser klassischen und stilvollen Altbauwohnung zum Kauf. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im ruhigen Seitenflügel und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung.
Betreten Sie die Wohnung und genießen Sie das warme Ambiente der hochwertigen Dielenböden, die jedem Raum eine elegante Note verleihen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und Funktionalität.
Das helle Wohnzimmer lädt mit Zugang zum grünen Innenhof liegenden Balkon zu entspannten Stunden ein und ermöglicht einen wunderbaren Lichteinfall. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet mit seinem großzügigen Schnitt ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltungsideen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist tagesbelichtet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Zu dieser attraktiven Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Diese gehobene Etagenwohnung vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Qualität und Ambiente legen.
Durch die vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung bietet sich hier Kapitalanlegern und Immobilieninvestoren eine attraktive Gelegenheit für gute bis sehr gute Renditemöglichkeiten.
Ausstattung
KEYFACTS: - Altbauwohnung mit ca. 61 qm Wohnfläche - Baujahr ca. 1904 - 2 Zimmer, Küche, Vollbad - Kernsanierung im Jahr 1999 - Neue Elektrik im Jahr 1994 - Letzte Renovierung in 2016 (neue Fenster Küche, Bad) - Strangsanierung im Bereich Küche für 2026 geplant - 3,50 m hohe Decken mit Stuckelementen - Küche mit EBK und Geräten - Wohnung vollständig möbliert - nach Absprache auch besenrein - Balkon zum sehr ruhigen, grünen Innenhof - Keller - Heizung über Fernwärme - Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025 ca. 76.000 € - sehr gute Vermietungsmöglichkeiten - ideale Infrastruktur vor der Haustür - Busse sowie U- und S-Bahn fußläufig zu erreichen
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00 bzw. 030 - 921 01 46 00 oder im direkten Maklerkontakt mit Herrn Bruno Rycek unter 0163 72 88 968 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Bilder wurden teilweise digital mit KI aufgeräumt. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBSWS_322A
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 61 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 345.000 EUR
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Die Immobilie in Berlin
Entdecken Sie die perfekte Lage dieser Immobilie in Berlin-Steglitz. Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, wo modernes Stadtleben auf historisches Flair trifft. Nur wenige Gehminuten entfernt genießen Sie die Annehmlichkeiten der Steglitzer Schloßstraße, während die grünen Oasen der umliegenden Parks für Entspannung sorgen. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, sowie den großen Shopping Centern das Schloss und Boulevard Berlin. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und direkt alle Ecken Berlins erreichen können. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage ideal macht. Genießen Sie die urbane Atmosphäre und die zahlreichen kulturellen Angebote, die Berlin zu bieten hat, während Sie in einer ruhigen und sicheren Wohngegend leben. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in ein lebendiges und dynamisches Stadterlebnis.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 113 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Fernwärme
- Gültig bis
- 27.06.2029
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1904
- Wohnfläche
- ca. 61 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Außenbereiche
- 1 Balkon
- Objektart
- Etagenwohnung
- Hausgeld
- 336.92 €
- Käuferprovision
- 3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
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KENSINGTON Berlin City-West & Havelland
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