Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBP_630
- Wohnfläche
- 1.460 m²
- Verfügbarkeit
- Mai 2027
- Standort
- Deutschland, Petershagen/Eggersdorf
- Preis
- 395.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Louie Hoffmann
Beschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.460 m² befindet sich in ruhiger Lage von Eggersdorf, direkt gegenüber eines malerischen Laubwaldes. Die grüne Umgebung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet eine naturnahe Atmosphäre mit viel Privatsphäre.
Auf dem Grundstück selbst befinden sich derzeit ein kleiner, älterer Bungalow sowie eine Holzhütte. Beide Gebäude eignen sich ideal zur Entfernung, um Platz für eine individuelle Neubebauung zu schaffen.
Das Grundstück verfügt bereits über einen Stromanschluss. Alle weiteren wesentlichen Medienanschlüsse liegen in der angrenzenden Straße an, sodass das Grundstück als vollerschlossen gilt.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich somit an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Bauvorhabens in attraktiver Lage.
Dank der direkten Nähe zur Natur und dem angrenzenden Wald bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung und Entspannung im Alltag – ein Ort, an dem Sie Kraft tanken und die Natur in vollen Zügen genießen können.
Ausstattung
Allgemein: - Gesamtgrundstücksfläche: ca. 1.460 m² - Grundstück ist laut Bauamt teilbar - Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken - Grundstücksabmessungen: ca. 23 m Straßenfront × 63 m Tiefe - Nahezu rechteckiger Grundstückszuschnitt - Rechtskräftiger Bebauungsplan „Bötzseestraße/Grenzstraße“ - Reines Wohngebiet (WR) - Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser - Maximal zwei Vollgeschosse - Maximal zwei Wohneinheiten je Wohngebäude - Seitliche Baugrenzen: jeweils 3 m - Garagen und Carports gemäß Bebauungsplan zulässig - Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten durch § 36a BauGB ("Bauturbo") möglich (vorbehaltlich Zustimmung der Gemeinde) Grundstück & Lage: - Ruhige Anwohnerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr - Erschließung über die Grenzstraße - Direkte Waldlage mit unverbaubarem Ausblick - Familienfreundliches Wohnumfeld - Bötzsee fußläufig erreichbar Unverbindliche Projektierung: - Architekturkonzept für ein klassisches Einfamilienhaus - Architekturkonzept für eine moderne Architektenvilla - Architekturkonzept für ein hochwertiges Doppelhaus - Fotorealistische, KI-gestützte Visualisierungen
Weitere
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Beschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.460 m² befindet sich in ruhiger Lage von Eggersdorf, direkt gegenüber eines malerischen Laubwaldes. Die grüne Umgebung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet eine naturnahe Atmosphäre mit viel Privatsphäre.
Auf dem Grundstück selbst befinden sich derzeit ein kleiner, älterer Bungalow sowie eine Holzhütte. Beide Gebäude eignen sich ideal zur Entfernung, um Platz für eine individuelle Neubebauung zu schaffen.
Das Grundstück verfügt bereits über einen Stromanschluss. Alle weiteren wesentlichen Medienanschlüsse liegen in der angrenzenden Straße an, sodass das Grundstück als vollerschlossen gilt.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich somit an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Bauvorhabens in attraktiver Lage.
Dank der direkten Nähe zur Natur und dem angrenzenden Wald bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung und Entspannung im Alltag – ein Ort, an dem Sie Kraft tanken und die Natur in vollen Zügen genießen können.
Ausstattung
Allgemein: - Gesamtgrundstücksfläche: ca. 1.460 m² - Grundstück ist laut Bauamt teilbar - Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken - Grundstücksabmessungen: ca. 23 m Straßenfront × 63 m Tiefe - Nahezu rechteckiger Grundstückszuschnitt - Rechtskräftiger Bebauungsplan „Bötzseestraße/Grenzstraße“ - Reines Wohngebiet (WR) - Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser - Maximal zwei Vollgeschosse - Maximal zwei Wohneinheiten je Wohngebäude - Seitliche Baugrenzen: jeweils 3 m - Garagen und Carports gemäß Bebauungsplan zulässig - Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten durch § 36a BauGB ("Bauturbo") möglich (vorbehaltlich Zustimmung der Gemeinde) Grundstück & Lage: - Ruhige Anwohnerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr - Erschließung über die Grenzstraße - Direkte Waldlage mit unverbaubarem Ausblick - Familienfreundliches Wohnumfeld - Bötzsee fußläufig erreichbar Unverbindliche Projektierung: - Architekturkonzept für ein klassisches Einfamilienhaus - Architekturkonzept für eine moderne Architektenvilla - Architekturkonzept für ein hochwertiges Doppelhaus - Fotorealistische, KI-gestützte Visualisierungen
Weitere
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBP_630
- Wohnfläche
- 1.460 m²
- Verfügbarkeit
- Mai 2027
- Standort
- Deutschland, Petershagen/Eggersdorf
- Preis
- 395.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Louie Hoffmann
Die Immobilie in Petershagen/Eggersdorf
Eggersdorf ist eine charmante Gemeinde östlich von Berlin im Landkreis Märkisch Oderland. Sie überzeugt durch ihre grüne, ruhige Lage und die sehr gute Anbindung an die Hauptstadt. Besonders geschätzt wird der Ort für seine familienfreundliche Atmosphäre, gepflegten Wohngebiete sowie die Nähe zu Wäldern und Seen. So vereint Eggersdorf ländliche Idylle mit städtischer Erreichbarkeit. Das Baugrundstück mit Waldblick liegt nur etwa zehn bis zwölf Gehminuten vom idyllischen Bötzsee entfernt. Der klare Badesee ist von dichten Wäldern umgeben und lädt zum Schwimmen, Spazieren und Entspannen ein. Ein beliebtes Ziel für Familien, Erholungssuchende und Naturliebhaber. Im Ort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl und Nahkauf sowie kleine Sportstudios und Freizeitangebote. Damit bietet Eggersdorf alles, was Sie für den täglichen Bedarf und eine aktive Freizeitgestaltung benötigen. Familien profitieren von mehreren Kitas mit naturnahen Konzepten sowie einer Grundschule im Ort. Ein Gymnasium im benachbarten Petershagen ergänzt das Bildungsangebot ideal. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der S-Bahnhof Petershagen Nord bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum in rund 35 Minuten. Auch über die B1 und B5 ist Berlin schnell erreichbar. Ergänzend sorgen Buslinien, Ärzte, Apotheken und Dienstleister für ein komfortables und alltagstaugliches Wohnumfeld.
* Ungefähre Lage
Eckdaten
- Wohnfläche
- ca. 1.460 m²
- Käuferprovision
- 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKENSINGTON Berlin-Pankow
13187 Berlin
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Weitere Immobilien in der Region
- Penthouse mit Dachterrasse - hell, nachhaltig und mit Spitzenausstattung
Deutschland, Berlin
950.000 EUR
4 Zimmer2 Badezimmer145 m² - Vermietete Kapitalanlage im begehrten Prenzlauer Berg – Solides Investment in Top-Lage
Deutschland, Berlin / Prenzlauer Berg
259.000 EUR
2 Zimmer1 Badezimmer59 m² - Großzügiges Wohnen mit Stil - Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Deutschland, Berlin
685.000 EUR
4 Zimmer2 Badezimmer109 m² - Ebenerdig wohnen vor den Toren Berlins – Bungalow mit Wintergarten & separatem Wohnbereich
Deutschland, Ahrensfelde
480.000 EUR
3 Zimmer1 Badezimmer104 m² - Stilvolle Architektur trifft zeitlose Eleganz – Exklusives Wohnen in den Mariengärten
Deutschland, Strausberg
330.000 EUR
3 Zimmer1 Badezimmer90 m² - Sunny designer apartment in a top location - urban living or renting between Maybachufer & Spree!
Deutschland, Berlin
335.000 EUR
2 Zimmer1 Badezimmer48 m² - Viel Platz für die Familie: Reihenendhaus in Bernau bei Berlin mit Garten, Pool und Hobbykeller
Deutschland, Bernau bei Berlin
360.000 EUR
5 Zimmer2 Badezimmer113 m² - Stilvolles Wohnen mit Geschichte-Exklusive Maisonette im ehemaligen KGB-Ensemble
Deutschland, Berlin
549.000 EUR
3 Zimmer1 Badezimmer102 m² - Sonnige Designerwohnung in Top Lage – Urban wohnen oder vermieten zwischen Maybachufer & Spree!
Deutschland, Berlin
335.000 EUR
2 Zimmer1 Badezimmer48 m² - Naturnahes Wohnen in Berlin-Karow – Einfamilienhaus mit Feldblick und vielseitigem Raumangebot
Deutschland, Berlin
345.000 EUR
4 Zimmer1 Badezimmer105 m² - Moderner Gewerbepark mit hervorragender Infrastruktur in Werneuchen
Deutschland, Werneuchen
3.090.000 EUR
2.691 m²
Die Immobiliensuchfunktion ermöglicht es Ihnen, Informationen und Angebote von unabhängigen Unternehmen in unserem internationalen Franchise-Netzwerk zu finden. KENSINGTON Berlin-Pankow ist allein verantwortlich für Inhalte, die sich auf die Region des betreffenden Franchisenehmers beziehen und die angezeigt werden, wenn die Suche auf diese Region beschränkt ist. Alle anderen Inhalte liegen in der alleinigen Verantwortung unabhängiger Dritter und können von uns nicht überprüft werden.