

Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBP_740
- Grundstücksfläche
- 984 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Panketal
- Preis
- 445.000 EUR

Interessiert?
Kontaktieren Sie Louie Hoffmann
Beschreibung
Dieses ca. 984 m² große Grundstück in ruhiger Wohnlage von Panketal, Ortsteil Schwanebeck, bietet vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Die gewachsene Nachbarschaft ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch ihren aufgelockerten Bebauungscharakter aus.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf drei Zimmer. Das Bestandsgebäude verfügt über ca. 25–30 cm starke Außenwände sowie eine Küche, ein Badezimmer und einen Kellerbereich, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Aufgrund des baulichen Zustandes ist von einem erheblichen Sanierungsbedarf auszugehen, weshalb sich das Grundstück insbesondere für Interessenten eignet, die einen Abriss mit anschließendem Neubau in Betracht ziehen.
Neben dem Wohnhaus befinden sich mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück. Dazu zählen zwei voneinander getrennte, massiv errichtete Garagen sowie weitere massive Schuppengebäude entlang der Grundstücksgrenze. Diese wurden in der Vergangenheit sowohl als Lagerflächen als auch teilweise zur Haltung von Nutztieren genutzt. Die Grenzbebauung erstreckt sich hinter dem Wohnhaus und verläuft von dort aus weitere ca. zehn Meter entlang der linken Grundstücksgrenze, aus Richtung des Hauses zur Straße betrachtet.
Ergänzt wird der Gebäudebestand durch einen separaten Holzschuppen sowie ein Gewächshaus in Holzbauweise. Ein ehemals als Poolbereich genutzter, überbauter Bereich diente in den vergangenen Jahren als zusätzliche Sitzgelegenheit. Ein mittig angelegter Gehweg verbindet den Grundstückseingang mit dem rückwärtig gelegenen Wohnhaus und erschließt damit den Gartenbereich.
Besonders interessant ist das Grundstück durch seine weitläufige Fläche und die damit verbundenen Entwicklungsmöglichkeiten. Die zulässige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und somit nach der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sowie eine eventuelle Grundstücksteilung sind durch Kaufinteressenten eigenständig mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Eine verbindliche Zusage hinsichtlich der Bebaubarkeit oder Teilbarkeit wird nicht übernommen.
Hinweis zur bestehenden Bebauung und Maklerprovision:
Das Objekt wird vorrangig als Grundstück mit stark sanierungsbedürftigem Altbestand angeboten. Sollte der Erwerb mit dem Ziel erfolgen, das vorhandene Einfamilienhaus zu erhalten und zu sanieren, erfolgt die Vermarktung beziehungsweise Einordnung als bebautes Grundstück mit Einfamilienhaus. In diesem Fall beträgt die Käuferprovision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, sofern dies entsprechend vertraglich vereinbart wird.
Dieses Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Neubauvorhaben in gewachsener Wohnlage realisieren oder den vorhandenen Gebäudebestand nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.
Ausstattung
Grundstücksfläche: ca. 984 m² Grundstücksteilung in Vorder- und Hinterlieger möglich Altbestand als Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche Massive Bauweise mit ca. 25–30 cm starken Außenwänden 3 Zimmer, Küche und Badezimmer Keller mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche Modernisierte Gasheizung Massive Schuppengebäude entlang der hinteren und linken Grundstücksgrenze Separater Holzschuppen mit weiterer Lagerfläche Gewächshaus in Holzbauweise Zwei voneinander getrennte, massiv errichtete Garagen Mittig verlaufender Gehweg vom Grundstückseingang bis zum Einfamilienhaus Überbauter Poolbereich in Holzbauweise, zuletzt als Sitzgelegenheit genutzt Voll erschlossenes Grundstück Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) Grundstücksteilung in Vorder- und Hinterlieger möglich
Weitere
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Beschreibung
Dieses ca. 984 m² große Grundstück in ruhiger Wohnlage von Panketal, Ortsteil Schwanebeck, bietet vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Die gewachsene Nachbarschaft ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch ihren aufgelockerten Bebauungscharakter aus.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf drei Zimmer. Das Bestandsgebäude verfügt über ca. 25–30 cm starke Außenwände sowie eine Küche, ein Badezimmer und einen Kellerbereich, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Aufgrund des baulichen Zustandes ist von einem erheblichen Sanierungsbedarf auszugehen, weshalb sich das Grundstück insbesondere für Interessenten eignet, die einen Abriss mit anschließendem Neubau in Betracht ziehen.
Neben dem Wohnhaus befinden sich mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück. Dazu zählen zwei voneinander getrennte, massiv errichtete Garagen sowie weitere massive Schuppengebäude entlang der Grundstücksgrenze. Diese wurden in der Vergangenheit sowohl als Lagerflächen als auch teilweise zur Haltung von Nutztieren genutzt. Die Grenzbebauung erstreckt sich hinter dem Wohnhaus und verläuft von dort aus weitere ca. zehn Meter entlang der linken Grundstücksgrenze, aus Richtung des Hauses zur Straße betrachtet.
Ergänzt wird der Gebäudebestand durch einen separaten Holzschuppen sowie ein Gewächshaus in Holzbauweise. Ein ehemals als Poolbereich genutzter, überbauter Bereich diente in den vergangenen Jahren als zusätzliche Sitzgelegenheit. Ein mittig angelegter Gehweg verbindet den Grundstückseingang mit dem rückwärtig gelegenen Wohnhaus und erschließt damit den Gartenbereich.
Besonders interessant ist das Grundstück durch seine weitläufige Fläche und die damit verbundenen Entwicklungsmöglichkeiten. Die zulässige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und somit nach der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sowie eine eventuelle Grundstücksteilung sind durch Kaufinteressenten eigenständig mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Eine verbindliche Zusage hinsichtlich der Bebaubarkeit oder Teilbarkeit wird nicht übernommen.
Hinweis zur bestehenden Bebauung und Maklerprovision:
Das Objekt wird vorrangig als Grundstück mit stark sanierungsbedürftigem Altbestand angeboten. Sollte der Erwerb mit dem Ziel erfolgen, das vorhandene Einfamilienhaus zu erhalten und zu sanieren, erfolgt die Vermarktung beziehungsweise Einordnung als bebautes Grundstück mit Einfamilienhaus. In diesem Fall beträgt die Käuferprovision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, sofern dies entsprechend vertraglich vereinbart wird.
Dieses Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Neubauvorhaben in gewachsener Wohnlage realisieren oder den vorhandenen Gebäudebestand nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.
Ausstattung
Grundstücksfläche: ca. 984 m² Grundstücksteilung in Vorder- und Hinterlieger möglich Altbestand als Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche Massive Bauweise mit ca. 25–30 cm starken Außenwänden 3 Zimmer, Küche und Badezimmer Keller mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche Modernisierte Gasheizung Massive Schuppengebäude entlang der hinteren und linken Grundstücksgrenze Separater Holzschuppen mit weiterer Lagerfläche Gewächshaus in Holzbauweise Zwei voneinander getrennte, massiv errichtete Garagen Mittig verlaufender Gehweg vom Grundstückseingang bis zum Einfamilienhaus Überbauter Poolbereich in Holzbauweise, zuletzt als Sitzgelegenheit genutzt Voll erschlossenes Grundstück Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) Grundstücksteilung in Vorder- und Hinterlieger möglich
Weitere
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBP_740
- Grundstücksfläche
- 984 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Panketal
- Preis
- 445.000 EUR

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Die Immobilie in Panketal
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Schwanebeck der Gemeinde Panketal, unmittelbar an der nordöstlichen Berliner Stadtgrenze. Die überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägte Nachbarschaft verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der nahe gelegenen Hauptstadt. Panketal gehört zum Landkreis Barnim und erfreut sich insbesondere bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit. Die unmittelbare Nähe zu Berlin ermöglicht es, die vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote der Hauptstadt zu nutzen und gleichzeitig in einem ruhigen, grünen Umfeld zu wohnen. Zahlreiche Waldgebiete und Spazierwege in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Auch die Infrastruktur überzeugt. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita „da Vinci“ in Schwanebeck, sowie Grund- und weiterführende Schulen bieten Familien ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot. Für die medizinische Versorgung stehen unter anderem das Helios Klinikum Berlin-Buch und das Immanuel Klinikum Bernau zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berlin-Pendler attraktiv. Über das örtliche Busnetz sind die umliegenden Ortsteile und S-Bahnhöfe erreichbar. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Panketal direkt mit Berlin-Gesundbrunnen, Friedrichstraße und weiteren zentralen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist Berlin über die umliegenden Verkehrsachsen gut erreichbar. Die Autobahnen A10 und A11 ergänzen die überregionale Anbindung. Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin – ideal für alle, die stadtnah leben möchten, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
Energiepass nicht notwendig
Eckdaten
- Baujahr
- 1940
- Grundstücksfläche
- ca. 984 m²
- Käuferprovision
- 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt

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Anfrage sendenKENSINGTON Berlin-Pankow
13187 Berlin
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