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Attraktive Dachgeschosswohnung mit Loggia

KAUF: Dachgeschoss in Bremen

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Übersicht

Ref.-Nr.
KBR_1121
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Verfügbarkeit
Verfügbar
Standort
Deutschland, Bremen
Preis
266.000 EUR

Interessiert?

Kontaktieren Sie Leoni Engbi

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Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Altbremer Hauses aus dem Baujahr 1861 im beliebten Bremer Viertel. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und besticht durch seine zur Straßenseite denkmalgeschützte Fassade, die den besonderen Charakter des Gebäudes bis heute prägt.

Die Wohnung verfügt über ca. 53,32 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohneinheit in gefragter Lage erwerben möchten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Neben dem Wohnzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon. Diese schafft einen geschützten Außenbereich und bildet ein besonderes Highlight der Wohnung.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Zwei-Zimmer-Wohnung - Dachgeschoss - Baujahr 1861 - Wohnfläche ca. 53,32 m² - Balkon - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - Holzfenster mit 2-fach Verglasung - Gas-Zentralheizung (1998) - Zwei Kellerräume - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Gemeinschaftlicher Garten Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Mehr Details

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Die Immobilie in Bremen

Die Liegenschaft liegt im Herzen des beliebten Bremer Stadtteils Viertel, einer der lebendigsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine kulturelle Vielfalt, eine große Auswahl an Restaurants, Bars und kleinen Geschäften sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Straßenbahnstationen „Sielwall“ und „Am Dobben“ sind nur wenige Minuten entfernt, sodass die Bremer Innenstadt und angrenzende Stadtteile sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Die nahegelegenen Grünflächen am Osterdeich und entlang der Weser bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage für Familien attraktiv macht. Insgesamt bietet das Steintor eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
G
Energieausweis-Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
221 kWh/m²a
Primärenergieträger
Gas
Gültig bis
26.02.2030

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1861
Wohnfläche
ca. 53 m²
Badezimmer
1
Zimmer
2
Zustand
Gepflegt
Außenbereiche
1 Balkon
Objektart
Dachgeschoss
Hausgeld
204.06
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Leoni Engbi

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KENSINGTON Bremen

Leoni Engbi
Dobbenweg 11
28203 Bremen
UnternehmenKENSINGTON Bremen

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