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KAUF: Mehrfamilienhaus in Steinfurt
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- Kensington_KMS_410
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 383 m²
- Grundstücksfläche
- 850 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Steinfurt
- Preis
- 395.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Roland Füchtenhans
Beschreibung
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Steinfurt-Borghorst bietet vier separate Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 56 m² bis 137 m² und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Einheiten verfügen über eigene Zugänge und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnflächen verteilen sich auf eine Maisonettewohnung mit Balkon (ca.127 m²), eine Wohnung mit Wintergarten und Kamin (ca.137 m²) sowie zwei kleinere Einheiten mit 63 m² und 56 m². Die Beheizung erfolgt getrennt über Öl- und Gasheizungen; zwei Wohnungen verfügen über eigene Gasthermen mit separater Abrechnung über ISTA.
Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage (ca. 7 × 6 m, Einfahrthöhe ca. 2,80 m) sowie ein Nebengebäude mit bestehendem Gewerbebestandschutz. In diesem waren zuvor eine Bäckerei und ein EDEKA-Markt ansässig; verarbeitendes Handwerk ist dort nicht zulässig. Zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bestehen durch das Interesse der Mieter an der Anmietung von Garage und Nebengebäude.
Eine Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, solider Substanz und interessantem Entwicklungspotenzial in gewachsener Lage.
Ausstattung
Das gepflegte Vierfamilienhaus verfügt über vier Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen, sodass jede Einheit ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Alle Wohnungen sind mit Badezimmern ausgestattet, die jeweils über Dusche und Badewanne verfügen. Die Beheizung erfolgt getrennt: Die 127-m²- und 137-m²-Wohnungen werden über eine Ölheizung versorgt, die 56-m²- und 63-m²-Wohnungen verfügen über eigene Gasthermen der Marke Junkers mit Abrechnung über ISTA. Die 137-m²-Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem Wintergarten und Kamin ausgestattet, die 127-m²-Maisonettewohnung verfügt als einzige Einheit über einen Balkon. Zur Immobilie gehören zudem eine großzügige Garage (ca. 7 × 6 m, Flügeltor, Einfahrthöhe 2,80 m) sowie ein Nebengebäude mit Gewerbebestandschutz, in dem früher eine Bäckerei und ein EDEKA-Markt betrieben wurden. Ein verarbeitendes Handwerk ist im Nebengebäude nicht zulässig. Die Immobilie ist größtenteils langfristig vermietet. Die ca. 127-m²-Wohnung wurde kürzlich neu bezogen, eine kleinere Einheit wird vorrausichtlich Jannuar 2026 frei. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Diese Ausstattung bietet eine solide Basis für eine langfristige Vermietung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Mehr Details
Das Flachdach der Garage mit Nebenräumen wurde 2004 komplett neu aufgebaut und ist isoliert und neu abgedichtet.
Beschreibung
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Steinfurt-Borghorst bietet vier separate Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 56 m² bis 137 m² und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Einheiten verfügen über eigene Zugänge und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnflächen verteilen sich auf eine Maisonettewohnung mit Balkon (ca.127 m²), eine Wohnung mit Wintergarten und Kamin (ca.137 m²) sowie zwei kleinere Einheiten mit 63 m² und 56 m². Die Beheizung erfolgt getrennt über Öl- und Gasheizungen; zwei Wohnungen verfügen über eigene Gasthermen mit separater Abrechnung über ISTA.
Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage (ca. 7 × 6 m, Einfahrthöhe ca. 2,80 m) sowie ein Nebengebäude mit bestehendem Gewerbebestandschutz. In diesem waren zuvor eine Bäckerei und ein EDEKA-Markt ansässig; verarbeitendes Handwerk ist dort nicht zulässig. Zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bestehen durch das Interesse der Mieter an der Anmietung von Garage und Nebengebäude.
Eine Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, solider Substanz und interessantem Entwicklungspotenzial in gewachsener Lage.
Ausstattung
Das gepflegte Vierfamilienhaus verfügt über vier Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen, sodass jede Einheit ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Alle Wohnungen sind mit Badezimmern ausgestattet, die jeweils über Dusche und Badewanne verfügen. Die Beheizung erfolgt getrennt: Die 127-m²- und 137-m²-Wohnungen werden über eine Ölheizung versorgt, die 56-m²- und 63-m²-Wohnungen verfügen über eigene Gasthermen der Marke Junkers mit Abrechnung über ISTA. Die 137-m²-Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem Wintergarten und Kamin ausgestattet, die 127-m²-Maisonettewohnung verfügt als einzige Einheit über einen Balkon. Zur Immobilie gehören zudem eine großzügige Garage (ca. 7 × 6 m, Flügeltor, Einfahrthöhe 2,80 m) sowie ein Nebengebäude mit Gewerbebestandschutz, in dem früher eine Bäckerei und ein EDEKA-Markt betrieben wurden. Ein verarbeitendes Handwerk ist im Nebengebäude nicht zulässig. Die Immobilie ist größtenteils langfristig vermietet. Die ca. 127-m²-Wohnung wurde kürzlich neu bezogen, eine kleinere Einheit wird vorrausichtlich Jannuar 2026 frei. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Diese Ausstattung bietet eine solide Basis für eine langfristige Vermietung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Mehr Details
Das Flachdach der Garage mit Nebenräumen wurde 2004 komplett neu aufgebaut und ist isoliert und neu abgedichtet.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- Kensington_KMS_410
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 383 m²
- Grundstücksfläche
- 850 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Steinfurt
- Preis
- 395.000 EUR
Interessiert?
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Die Immobilie in Steinfurt
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Borghorst und bietet ein stabiles, nachgefragtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine flexible Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Borghorst verbindet die Lebensqualität des Münsterlandes mit einer soliden städtischen Infrastruktur. Gleichzeitig weist das Umfeld positive Entwicklungsperspektiven durch kommunale Planungen auf, was die Lage langfristig attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 225.7 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 17.10.2035
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1930
- Wohnfläche
- ca. 383 m²
- Badezimmer
- 4
- Zimmer
- 9
- Grundstücksfläche
- ca. 850 m²
- Nutzfläche
- ca. 400 m²
- Zustand
- Modernisiert
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 1 Terrasse
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 20 m²
- Stellplätze
- 4
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Käuferprovision
- 3,57 %
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Anfrage sendenKENSINGTON Showroom Warendorf
48231 Warendorf
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