Übersicht
- Ref.-Nr.
- KRW597
- Wohnfläche
- 5.931 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Bötersen
- Preis
- auf Anfrage
Interessiert?
Kontaktieren Sie Paulina Mikolajczuk
Beschreibung
Mitten in Bötersen, auf ca. 5.931 m², befindet sich eine echte Rarität und eine seltene Gelegenheit, wenn Sie Altbestand mit Geschichte schätzen oder ein gewachsenes Grundstück mit traumhaftem, altem Baumbestand suchen. Hier bekommen Sie beides.
Dieses Grundstück ist ideal für Menschen, die neu denken und ihre ganz eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, beispielsweise durch die zusätzliche Eröffnung eines Hofladens oder Cafés.
Auch für Familien, die gemeinsam mit mehreren Generationen oder Freunden etwas Neues aufbauen möchten, ist es perfekt geeignet.
Auf dem südlichen Teil des Grundstücks sind Ein- als auch Zweifamilienhäuser denkbar.
Der nördliche Grundstücksteil liegt im Außenbereich und ist nicht für eine zusätzliche Bebauung vorgesehen. Dadurch verbindet das Grundstück die Möglichkeit der Wohnbebauung mit einer außergewöhnlich großzügigen Freifläche.
Ob für eine Familie, mehrere Generationen oder ein gemeinsames Wohnprojekt.
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein individuelles Konzept auf einem großzügigen Grundstück zu entwickeln.
Neugierig geworden?
Fordern Sie gerne das Exposé an, anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Wohngebäude mit ehemaliger Gaststätte/Restaurant - Baujahr ca. 1920 und Erweiterung der Gaststätte 70' Jahre - Grundstücksfläche ca 5.931 m² - Wohn-/Nutzfläche ca. 490 m² Gemarkung Bötersen (2037), Flur 3, Flurstück 156/6 - Allgemeines Wohgebiet - kein Bebauungsplan, sondern nach §34 (Nachbarschaftsbebauung) Ein- als auch ein Zweifamilienhaus ist denkbar. Der Bau muss sich in die Nachbarschaft einordnen, allerdings gilt die grundsätzlich individuelle Entscheidung des Bauamtes. - Alter Baumbestand vorhanden - nordliche Teil liegt im Außenbereich, nicht bebaubau - südliche Teil mit Altbestand: - voll erschlossen - keine Altlasten Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das Exposé an, anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Weitere
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk Um Verzögerungen bei der Zusendung des Exposés zu vermeiden, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. Der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Beschreibung
Mitten in Bötersen, auf ca. 5.931 m², befindet sich eine echte Rarität und eine seltene Gelegenheit, wenn Sie Altbestand mit Geschichte schätzen oder ein gewachsenes Grundstück mit traumhaftem, altem Baumbestand suchen. Hier bekommen Sie beides.
Dieses Grundstück ist ideal für Menschen, die neu denken und ihre ganz eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, beispielsweise durch die zusätzliche Eröffnung eines Hofladens oder Cafés.
Auch für Familien, die gemeinsam mit mehreren Generationen oder Freunden etwas Neues aufbauen möchten, ist es perfekt geeignet.
Auf dem südlichen Teil des Grundstücks sind Ein- als auch Zweifamilienhäuser denkbar.
Der nördliche Grundstücksteil liegt im Außenbereich und ist nicht für eine zusätzliche Bebauung vorgesehen. Dadurch verbindet das Grundstück die Möglichkeit der Wohnbebauung mit einer außergewöhnlich großzügigen Freifläche.
Ob für eine Familie, mehrere Generationen oder ein gemeinsames Wohnprojekt.
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein individuelles Konzept auf einem großzügigen Grundstück zu entwickeln.
Neugierig geworden?
Fordern Sie gerne das Exposé an, anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Wohngebäude mit ehemaliger Gaststätte/Restaurant - Baujahr ca. 1920 und Erweiterung der Gaststätte 70' Jahre - Grundstücksfläche ca 5.931 m² - Wohn-/Nutzfläche ca. 490 m² Gemarkung Bötersen (2037), Flur 3, Flurstück 156/6 - Allgemeines Wohgebiet - kein Bebauungsplan, sondern nach §34 (Nachbarschaftsbebauung) Ein- als auch ein Zweifamilienhaus ist denkbar. Der Bau muss sich in die Nachbarschaft einordnen, allerdings gilt die grundsätzlich individuelle Entscheidung des Bauamtes. - Alter Baumbestand vorhanden - nordliche Teil liegt im Außenbereich, nicht bebaubau - südliche Teil mit Altbestand: - voll erschlossen - keine Altlasten Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das Exposé an, anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk Um Verzögerungen bei der Zusendung des Exposés zu vermeiden, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. Der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KRW597
- Wohnfläche
- 5.931 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Bötersen
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- auf Anfrage
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Die Immobilie in Bötersen
Bötersen ist eine gewachsene Gemeinde in der Samtgemeinde Sottrum im Landkreis Rotenburg (Wümme) und verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Rotenburg (Wümme) und Sottrum liegen nur wenige Kilometer entfernt und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung in Richtung Bremen und Hamburg ist über die nahegelegene A1 und die umliegenden Verkehrsachsen gut gegeben. Besonders für Familien bietet Bötersen kurze Wege. Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort und damit in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Auch die Versorgung vor Ort wird unter anderem durch einen Dorfladen ergänzt. Gleichzeitig ist das Ortsbild von Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und der umgebenden niedersächsischen Landschaft geprägt. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die bewusst etwas ruhiger und naturnäher wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu größeren Orten verzichten zu müssen. Bötersen bietet ein angenehmes Umfeld für langfristig angelegte Wohnkonzepte mit viel Raum zum Leben.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 211 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 03.09.2036
Eckdaten
- Wohnfläche
- ca. 5.931 m²
- Käuferprovision
- 3,57%Käufer-Provision (inkl. 19 % ges. MwSt.)
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Anfrage sendenKENSINGTON Showroom Rotenburg
27356 Rotenburg (Wümme)
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