Übersicht
- Ref.-Nr.
- KM_236
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 63 m²
- Stellplätze
- 1
- Verfügbarkeit
- 01.01.2027
- Standort
- Deutschland, Mülheim an der Ruhr
- Preis
- 99.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Daniel Denz
Beschreibung
Der Traum von den eigenen vier Wänden muss nicht teuer sein!
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Mülheim-Styrum bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Schritt aus der Miete ins Eigentum wagen möchten. Ob junges Paar, kleine Familie oder Käufer der ersten eigenen Immobilie – hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung, zusätzlichem Platzangebot und einem attraktiven Einstiegspreis.
Auf ca. 63 m² offizieller Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit großer, nahezu ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Das Besondere: ein zusätzlicher, wohnlich ausgebauter Raum!
Durch die Integration einer angrenzenden Dachbodenfläche steht neben den beiden regulären Zimmern ein weiterer Raum zur Verfügung. Dieser eröffnet interessante Möglichkeiten – beispielsweise als Spielbereich für den Nachwuchs, Homeoffice, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Gerade für junge Familien und Paare, die sich etwas mehr Flexibilität wünschen, ist das ein echter Mehrwert.
Wichtig: Der ausgebaute Dachbodenraum ist rechtlich als Nutzfläche ausgewiesen und zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche. Eine Nutzung als dauerhaftes Kinder- oder Schlafzimmer setzt eine entsprechende baurechtliche Zulässigkeit voraus.
Auch der Zustand der Wohnung macht den Einstieg ins Eigenheim interessant. Die Fenster wurden 2020 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2021 und das Dachfenster wurde 2023 ausgetauscht. Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten, insbesondere frischer Farbe und kleineren Ausbesserungen, lässt sich hier ein schönes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 mit insgesamt 14 Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt werden. Ein eigener Kellerraum und ein zur Wohnung gehörender Stellplatz runden das Angebot ab.
Ein Zuhause mit Perspektive!
Statt dauerhaft Miete zu zahlen, bietet sich hier die Möglichkeit, in die eigene Immobilie zu investieren und langfristig Vermögen aufzubauen. Besonders für junge Paare, kleine Familien und Ersterwerber, die eine bezahlbare Eigentumswohnung mit zusätzlichem Platzangebot suchen, ist diese Immobilie eine interessante Gelegenheit.
Entdecken Sie die Möglichkeiten und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Eigenheim!
Ausstattung
Ausstattung & Highlights ca. 63 m² Wohnfläche offiziell 2 Zimmer zusätzlicher wohnlich ausgebauter Dachbodenraum Dachbodenraum offiziell Nutzfläche, keine Wohnfläche großzügiger Wohn-/Essbereich separates Schlafzimmer separate Küche Badezimmer mit großer Dusche praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung eigener Kellerraum Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Laminat in den Wohnräumen Fliesenboden in der Küche Fenster erneuert 2020 Gasheizung erneuert 2021 genehmigte Möglichkeit zur Installation eines Klimagerätes Internetleitung mit bis zu ca. 250 Mbit/s eigener Stellplatz gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten überwiegend eigengenutzte Wohnungen im Gebäude überschaubarer Renovierungsbedarf geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
Mehr Details
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. KENSINGTON Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund des Nachweises und/oder der Vermittlung durch KENSINGTON Immobilien.
Beschreibung
Der Traum von den eigenen vier Wänden muss nicht teuer sein!
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Mülheim-Styrum bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Schritt aus der Miete ins Eigentum wagen möchten. Ob junges Paar, kleine Familie oder Käufer der ersten eigenen Immobilie – hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung, zusätzlichem Platzangebot und einem attraktiven Einstiegspreis.
Auf ca. 63 m² offizieller Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit großer, nahezu ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Das Besondere: ein zusätzlicher, wohnlich ausgebauter Raum!
Durch die Integration einer angrenzenden Dachbodenfläche steht neben den beiden regulären Zimmern ein weiterer Raum zur Verfügung. Dieser eröffnet interessante Möglichkeiten – beispielsweise als Spielbereich für den Nachwuchs, Homeoffice, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Gerade für junge Familien und Paare, die sich etwas mehr Flexibilität wünschen, ist das ein echter Mehrwert.
Wichtig: Der ausgebaute Dachbodenraum ist rechtlich als Nutzfläche ausgewiesen und zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche. Eine Nutzung als dauerhaftes Kinder- oder Schlafzimmer setzt eine entsprechende baurechtliche Zulässigkeit voraus.
Auch der Zustand der Wohnung macht den Einstieg ins Eigenheim interessant. Die Fenster wurden 2020 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2021 und das Dachfenster wurde 2023 ausgetauscht. Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten, insbesondere frischer Farbe und kleineren Ausbesserungen, lässt sich hier ein schönes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 mit insgesamt 14 Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt werden. Ein eigener Kellerraum und ein zur Wohnung gehörender Stellplatz runden das Angebot ab.
Ein Zuhause mit Perspektive!
Statt dauerhaft Miete zu zahlen, bietet sich hier die Möglichkeit, in die eigene Immobilie zu investieren und langfristig Vermögen aufzubauen. Besonders für junge Paare, kleine Familien und Ersterwerber, die eine bezahlbare Eigentumswohnung mit zusätzlichem Platzangebot suchen, ist diese Immobilie eine interessante Gelegenheit.
Entdecken Sie die Möglichkeiten und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Eigenheim!
Ausstattung
Ausstattung & Highlights ca. 63 m² Wohnfläche offiziell 2 Zimmer zusätzlicher wohnlich ausgebauter Dachbodenraum Dachbodenraum offiziell Nutzfläche, keine Wohnfläche großzügiger Wohn-/Essbereich separates Schlafzimmer separate Küche Badezimmer mit großer Dusche praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung eigener Kellerraum Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Laminat in den Wohnräumen Fliesenboden in der Küche Fenster erneuert 2020 Gasheizung erneuert 2021 genehmigte Möglichkeit zur Installation eines Klimagerätes Internetleitung mit bis zu ca. 250 Mbit/s eigener Stellplatz gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten überwiegend eigengenutzte Wohnungen im Gebäude überschaubarer Renovierungsbedarf geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
Mehr Details
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. KENSINGTON Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund des Nachweises und/oder der Vermittlung durch KENSINGTON Immobilien.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KM_236
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 63 m²
- Stellplätze
- 1
- Verfügbarkeit
- 01.01.2027
- Standort
- Deutschland, Mülheim an der Ruhr
- Preis
- 99.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Daniel Denz
Die Immobilie in Mülheim an der Ruhr
Die Wohnung befindet sich in der Neustadtstraße im Mülheimer Stadtteil Styrum. Die Lage verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Nachbarstädte Duisburg und Essen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die Haltestelle „Neustadtstr.“ wird unter anderem von der Buslinie 129 bedient. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut angebundene Wohnlage innerhalb Mülheims suchen.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 85 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 03.08.2036
360° Entdeckungstour
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1978
- Wohnfläche
- ca. 63 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Stellplätze
- 1
- Objektart
- Etagenwohnung
- Hausgeld
- 374 €
- Käuferprovision
- 4,76 % inkl. 19% MwSt.
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKENSINGTON Essen
45136 Essen
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Weitere Immobilien in der Region
- 3,5-Zimmer-Wohnung in Bottrop-Eigen – vermietet, sonniger Balkon & Zukunftspotenzial
Deutschland, Bottrop
179.000 EUR
3.5 Zimmer1 Badezimmer87 m² - Traumhaft wohnen in Grafenwald – freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und Traumgarten
Deutschland, Bottrop
485.000 EUR
5 Zimmer1 Badezimmer167 m² - ReserviertGeschichte zum Wohnen – Außergewöhnliches Fachwerkhaus in Mülheim-Mintard
Deutschland, Mülheim an der Ruhr
auf Anfrage
6 Zimmer1 Badezimmer170 m² - Top-Lage nahe Rüttenscheid – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Entwicklungspotenzial
Deutschland, Essen
195.000 EUR
3 Zimmer1 Badezimmer82 m² - Exklusives Baugrundstück in erstklassiger Lage von Mülheim-Selbeck !
Deutschland, Mülheim an der Ruhr
430.000 EUR
447 m² - Charmantes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten – voll vermietet & kernsaniert
Deutschland, Essen
590.000 EUR
17 Zimmer6 Badezimmer345 m² - Wohnen mit Weitblick – Split Level Einfamilienhaus in begehrter Lage von Velbert mit Erbpacht
Deutschland, Velbert
345.000 EUR
5 Zimmer2 Badezimmer151 m² - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und vielseitigen Nutzung in naturnaher Lage
Deutschland, Velbert
375.000 EUR
5 Zimmer2 Badezimmer141 m² - Neubau-Doppelhaushälfte in Velbert: Nachhaltig, modern und perfekt für Familien
Deutschland, Velbert
699.000 EUR
6 Zimmer2 Badezimmer239 m² - Modernes Reihenhaus mit Garten – Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher Wohnlage
Deutschland, Duisburg
470.000 EUR
4 Zimmer2 Badezimmer140 m²
Die Immobiliensuchfunktion ermöglicht es Ihnen, Informationen und Angebote von unabhängigen Unternehmen in unserem internationalen Franchise-Netzwerk zu finden. KENSINGTON Essen ist allein verantwortlich für Inhalte, die sich auf die Region des betreffenden Franchisenehmers beziehen und die angezeigt werden, wenn die Suche auf diese Region beschränkt ist. Alle anderen Inhalte liegen in der alleinigen Verantwortung unabhängiger Dritter und können von uns nicht überprüft werden.