Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMS_512
- Wohnfläche
- 558 m²
- Grundstücksfläche
- 1.172 m²
- Stellplätze
- 7
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Bad Iburg
- Preis
- 1.557.500 EUR
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Kontaktieren Sie Roland Füchtenhans
Beschreibung
Hochwertiges Mehrfamilienhaus – nachhaltig investieren mit besten Vermietungsperspektiven
Dieses hochwertig in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, moderne Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Das Gebäude umfasst sechs attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen von jeweils ca. 80 bis 100 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die zeitnah vorgesehene WEG-Aufteilung eröffnet Investoren zusätzliche Flexibilität bei der langfristigen Bewirtschaftung und einem möglichen Einzelverkauf.
Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, verfügen über einen Personenaufzug, bodengleiche Duschen und optimal durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnbereichen und praktischen Abstellflächen.
Südterrassen mit Gartenanteilen im Erdgeschoss sowie großzügige Südbalkone in den oberen Etagen bieten eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, Barrierefreiheit, attraktiven Wohnungsgrößen und zukunftsorientierter Ausstattung schafft hervorragende Voraussetzungen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit, stabile Mieterträge und langfristige Wertentwicklung.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick Mehrfamilienhaus mit 6 nach WEG aufgeteilten Wohnungen Hochwertige Massivbauweise Vollständig barrierefreie Ausführung Personenaufzug Bodengleiche Duschen in allen Wohnungen mit ca. 1,20 m x 1,20 m Duschmaß Sehr attraktive und funktionale Grundrisse Helle Wohnräume durch optimale Belichtung Südorientierte Terrassen, Gärten und Balkone Erd- und Obergeschosswohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche Dachgeschosswohnungen mit ca. 80 m² Wohnfläche Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnungen Zeitgemäße und nachhaltige Wohnkonzepte sehr hochwertige Fliesenarbeiten mit Großformaten fertige Böden in allen Wohnungen Hervorragende Eignung als Kapitalanlage
Beschreibung
Hochwertiges Mehrfamilienhaus – nachhaltig investieren mit besten Vermietungsperspektiven
Dieses hochwertig in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, moderne Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Das Gebäude umfasst sechs attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen von jeweils ca. 80 bis 100 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die zeitnah vorgesehene WEG-Aufteilung eröffnet Investoren zusätzliche Flexibilität bei der langfristigen Bewirtschaftung und einem möglichen Einzelverkauf.
Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, verfügen über einen Personenaufzug, bodengleiche Duschen und optimal durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnbereichen und praktischen Abstellflächen.
Südterrassen mit Gartenanteilen im Erdgeschoss sowie großzügige Südbalkone in den oberen Etagen bieten eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, Barrierefreiheit, attraktiven Wohnungsgrößen und zukunftsorientierter Ausstattung schafft hervorragende Voraussetzungen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit, stabile Mieterträge und langfristige Wertentwicklung.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick Mehrfamilienhaus mit 6 nach WEG aufgeteilten Wohnungen Hochwertige Massivbauweise Vollständig barrierefreie Ausführung Personenaufzug Bodengleiche Duschen in allen Wohnungen mit ca. 1,20 m x 1,20 m Duschmaß Sehr attraktive und funktionale Grundrisse Helle Wohnräume durch optimale Belichtung Südorientierte Terrassen, Gärten und Balkone Erd- und Obergeschosswohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche Dachgeschosswohnungen mit ca. 80 m² Wohnfläche Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnungen Zeitgemäße und nachhaltige Wohnkonzepte sehr hochwertige Fliesenarbeiten mit Großformaten fertige Böden in allen Wohnungen Hervorragende Eignung als Kapitalanlage
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMS_512
- Wohnfläche
- 558 m²
- Grundstücksfläche
- 1.172 m²
- Stellplätze
- 7
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Bad Iburg
- Preis
- 1.557.500 EUR
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Die Immobilie in Bad Iburg
Bad Iburg ist ein attraktiver, staatlich anerkannter Kneipp-Kurort am Südhang des Teutoburger Waldes. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen, Gesundheitsangebote, Kurtradition, Wandern, Waldbaden, Kultur und eine gute Erreichbarkeit des Oberzentrums Osnabrück. Das Schloss Iburg, der Waldkurpark, der Baumwipfelpfad und die waldreiche Umgebung prägen den hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Altersstruktur spricht klar für barrierefreien Wohnraum: Das Durchschnittsalter liegt bei 46,8 Jahren, das Medianalter bei 50,1 Jahren. Der Anteil der 65- bis 79-Jährigen beträgt 16,5 %, der Anteil ab 80 Jahren 8,7 %. Damit adressieren die barrierefreien Wohnungen mit Aufzug, bodengleichen Duschen, Balkonen/Terrassen und hellen Grundrissen eine strukturell passende und wachsende Zielgruppe.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Primärenergieträger
- Luftwärmepumpe
- Gültig bis
- 17.06.2030
Eckdaten
- Baujahr
- 2026
- Wohnfläche
- ca. 558 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.172 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Außenbereiche
- 1 Balkon
- Stellplätze
- 7
- Käuferprovision
- 2,38%
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Anfrage sendenKENSINGTON Showroom Warendorf
48231 Warendorf
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