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KAUF: Etagenwohnung in Wuppertal
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- 4662350
- Zimmer
- 1.5
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 44 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Wuppertal
- Preis
- 79.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Sebastian Zeutzem
Beschreibung
Dieses gepflegte Appartement mit ca. 43,4 m² Wohnfläche befindet sich in der 8. Etage eines großen und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur Universität Wuppertal. Die Lage überzeugt durch eine konstant hohe Nachfrage – insbesondere bei Studierenden und Berufspendlern.
Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Wohn-/Schlafbereich, separater Küche sowie Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt und stellt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung dar.
Das Gebäude wird professionell betreut und verfügt über einen eigenen Hausmeisterservice. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das monatliche Hausgeld beträgt 267 EUR und beinhaltet bereits die Heizkosten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 400 EUR pro Monat – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf sofortige Einnahmen.
Optional: Eine identische Wohnung in der 3. Etage desselben Hauses kann zusätzlich erworben werden und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung des Investmentportfolios.
Ausstattung
ca. 43,4 m² Wohnfläche 1-Zimmer-Appartement 8. Etage Funktionale Raumaufteilung Wohn-/Schlafbereich Separate Küche Badezimmer Einfache, gepflegte Ausstattung Fernwärme Hausgeld: 267 EUR inkl. Heizkosten Großes, gepflegtes Mehrfamilienhaus Eigener Hausmeisterservice Aktuell vermietet (400 EUR Kaltmiete)
Mehr Details
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die KENSINGTON Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 4,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), insgesamt 4,76 %, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Beschreibung
Dieses gepflegte Appartement mit ca. 43,4 m² Wohnfläche befindet sich in der 8. Etage eines großen und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur Universität Wuppertal. Die Lage überzeugt durch eine konstant hohe Nachfrage – insbesondere bei Studierenden und Berufspendlern.
Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Wohn-/Schlafbereich, separater Küche sowie Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt und stellt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung dar.
Das Gebäude wird professionell betreut und verfügt über einen eigenen Hausmeisterservice. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das monatliche Hausgeld beträgt 267 EUR und beinhaltet bereits die Heizkosten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 400 EUR pro Monat – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf sofortige Einnahmen.
Optional: Eine identische Wohnung in der 3. Etage desselben Hauses kann zusätzlich erworben werden und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung des Investmentportfolios.
Ausstattung
ca. 43,4 m² Wohnfläche 1-Zimmer-Appartement 8. Etage Funktionale Raumaufteilung Wohn-/Schlafbereich Separate Küche Badezimmer Einfache, gepflegte Ausstattung Fernwärme Hausgeld: 267 EUR inkl. Heizkosten Großes, gepflegtes Mehrfamilienhaus Eigener Hausmeisterservice Aktuell vermietet (400 EUR Kaltmiete)
Mehr Details
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die KENSINGTON Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 4,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), insgesamt 4,76 %, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- 4662350
- Zimmer
- 1.5
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 44 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Wuppertal
- Preis
- 79.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Sebastian Zeutzem
Die Immobilie in Wuppertal
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage am Oberen Grifflenberg 71 in Wuppertal, unmittelbar in der Nähe der Bergischen Universität Wuppertal. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Die Universität ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der Standort besonders bei Studierenden, wissenschaftlichen Mitarbeitern und Berufspendlern sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Wuppertaler Innenstadt und der umliegenden Stadtteile runden die attraktive Lage ab. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort dauerhaft nachgefragt und wertstabil.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 152 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Fernwärme
- Gültig bis
- 14.05.2028
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1975
- Wohnfläche
- ca. 44 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 1.5
- Außenbereiche
- 1 Balkon
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 2 m²
- Objektart
- Etagenwohnung
- Hausgeld
- 267.6 €
- Käuferprovision
- 4,76
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KENSINGTON Essen
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