Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMS_570
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 295 m²
- Grundstücksfläche
- 662 m²
- Stellplätze
- 3
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Standort
- Deutschland, Warendorf
- Preis
- 770.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Roland Füchtenhans
Beschreibung
ZWEI WOHNWELTEN. EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ZUHAUSE.
Exklusives Zweifamilienhaus mit rund 300 m² Wohnfläche – ideal für anspruchsvolles Mehrgenerationenwohnen.**
Baujahr 1968? Kaum zu glauben!
Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 2002 von einem Bauprofi aufwendig kernsaniert und seitdem mit höchstem Qualitätsanspruch kontinuierlich modernisiert und weiterentwickelt. Das ursprüngliche Baujahr ist heute praktisch nicht mehr erkennbar.
Entstanden sind zwei eigenständige Wohnwelten mit jeweils rund 150 m² Wohnfläche, die unterschiedlicher kaum sein könnten und sich gerade deshalb perfekt ergänzen.
Wohnwelt 1 – Das Haus im Haus
Die derzeit in Fertigstellung befindliche Wohneinheit bietet echtes Einfamilienhausgefühl: großzügige Räume auf zwei Ebenen, eine schöne Veranda, Freisitz und einen weitläufigen Garten. Modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Smart-Home-Funktionen und dreifach verglasten Fenstern sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine rund 9 m lange Garage ergänzt dieses attraktive Familienrefugium.
Wohnwelt 2 – Mediterraner Luxus mit besonderem Flair
Die bereits vollendete zweite Wohneinheit begeistert mit großzügiger Raumgestaltung, hochwertiger mediterraner Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Eine weitläufige Wohnküche, attraktive Balkon- und Dachterrassenbereiche sowie ein luxuriöses Designbad mit Wellnesskomfort unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Wohnung.
Zwei Generationen. Zwei Lebensentwürfe. Eine gemeinsame Adresse.
Hier verbinden sich Nähe und Eigenständigkeit auf ideale Weise. Ob für Eltern und erwachsene Kinder, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
Eine Immobilie, die man erleben muss!
Die außergewöhnliche Qualität, die liebevolle Gestaltung und das durchdachte Wohnkonzept lassen sich in einer kurzen Beschreibung kaum vollständig vermitteln.
### Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage unverbindlich unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Einblicken in diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ###
Ausstattung
Zwei exklusive Wohnwelten – ein außergewöhnliches Zuhause Dieses 1968 errichtete Zweifamilienhaus wurde 2002 vom Fachmann aufwendig kernsaniert und seitdem kontinuierlich auf höchstem Niveau weiterentwickelt. Das ursprüngliche Baujahr ist dem Anwesen heute kaum noch anzusehen. Zwei hochwertige, eigenständige Wohneinheiten mit jeweils rund 150 m² Wohnfläche bieten ein außergewöhnliches Wohnkonzept – ideal für zwei Generationen unter einem Dach. Wohneinheit 1 – Modernes Haus-im-Haus-Konzept mit großem Garten Die derzeit in Fertigstellung befindliche Wohnung begeistert mit modernster Technik und echtem Einfamilienhauscharakter. Ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Großzügiger Garten, Veranda und Freisitz Ca. 9 m lange Garage Komplett erneuerte Haustechnik mit Smart-Home-Funktionen Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Vorbereitung für Wallbox Drei eigene Kellerräume Wohneinheit 2 – Mediterraner Luxus mit besonderem Wohnflair Diese bereits vollendete Luxuswohnung überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Ambiente. Ebenfalls ca. 150 m² Wohnfläche mit separatem Eingang Hochwertige mediterrane Ausstattung Großzügige Fensterflächen (2002 und 2025) Fußbodenheizung und elektrische Rollläden Weitläufige Wohnküche mit großzügigem Essbereich Zwei Balkone bzw. Dachterrasse Luxuriöses Designbad mit großer Badewanne und Komfortdusche Infrarotkabine und Ankleidebereich Drei eigene Kellerräume PV - Anlage aus 2025 mit knapp 9 kwp Das Besondere: Zwei völlig unterschiedliche, aber gleichermaßen anspruchsvolle Wohnkonzepte vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Anwesen. Perfekt für Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten, ohne auf Eigenständigkeit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort zu verzichten.
Beschreibung
ZWEI WOHNWELTEN. EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ZUHAUSE.
Exklusives Zweifamilienhaus mit rund 300 m² Wohnfläche – ideal für anspruchsvolles Mehrgenerationenwohnen.**
Baujahr 1968? Kaum zu glauben!
Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 2002 von einem Bauprofi aufwendig kernsaniert und seitdem mit höchstem Qualitätsanspruch kontinuierlich modernisiert und weiterentwickelt. Das ursprüngliche Baujahr ist heute praktisch nicht mehr erkennbar.
Entstanden sind zwei eigenständige Wohnwelten mit jeweils rund 150 m² Wohnfläche, die unterschiedlicher kaum sein könnten und sich gerade deshalb perfekt ergänzen.
Wohnwelt 1 – Das Haus im Haus
Die derzeit in Fertigstellung befindliche Wohneinheit bietet echtes Einfamilienhausgefühl: großzügige Räume auf zwei Ebenen, eine schöne Veranda, Freisitz und einen weitläufigen Garten. Modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Smart-Home-Funktionen und dreifach verglasten Fenstern sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine rund 9 m lange Garage ergänzt dieses attraktive Familienrefugium.
Wohnwelt 2 – Mediterraner Luxus mit besonderem Flair
Die bereits vollendete zweite Wohneinheit begeistert mit großzügiger Raumgestaltung, hochwertiger mediterraner Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Eine weitläufige Wohnküche, attraktive Balkon- und Dachterrassenbereiche sowie ein luxuriöses Designbad mit Wellnesskomfort unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Wohnung.
Zwei Generationen. Zwei Lebensentwürfe. Eine gemeinsame Adresse.
Hier verbinden sich Nähe und Eigenständigkeit auf ideale Weise. Ob für Eltern und erwachsene Kinder, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
Eine Immobilie, die man erleben muss!
Die außergewöhnliche Qualität, die liebevolle Gestaltung und das durchdachte Wohnkonzept lassen sich in einer kurzen Beschreibung kaum vollständig vermitteln.
### Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage unverbindlich unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Einblicken in diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ###
Ausstattung
Zwei exklusive Wohnwelten – ein außergewöhnliches Zuhause Dieses 1968 errichtete Zweifamilienhaus wurde 2002 vom Fachmann aufwendig kernsaniert und seitdem kontinuierlich auf höchstem Niveau weiterentwickelt. Das ursprüngliche Baujahr ist dem Anwesen heute kaum noch anzusehen. Zwei hochwertige, eigenständige Wohneinheiten mit jeweils rund 150 m² Wohnfläche bieten ein außergewöhnliches Wohnkonzept – ideal für zwei Generationen unter einem Dach. Wohneinheit 1 – Modernes Haus-im-Haus-Konzept mit großem Garten Die derzeit in Fertigstellung befindliche Wohnung begeistert mit modernster Technik und echtem Einfamilienhauscharakter. Ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Großzügiger Garten, Veranda und Freisitz Ca. 9 m lange Garage Komplett erneuerte Haustechnik mit Smart-Home-Funktionen Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Vorbereitung für Wallbox Drei eigene Kellerräume Wohneinheit 2 – Mediterraner Luxus mit besonderem Wohnflair Diese bereits vollendete Luxuswohnung überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Ambiente. Ebenfalls ca. 150 m² Wohnfläche mit separatem Eingang Hochwertige mediterrane Ausstattung Großzügige Fensterflächen (2002 und 2025) Fußbodenheizung und elektrische Rollläden Weitläufige Wohnküche mit großzügigem Essbereich Zwei Balkone bzw. Dachterrasse Luxuriöses Designbad mit großer Badewanne und Komfortdusche Infrarotkabine und Ankleidebereich Drei eigene Kellerräume PV - Anlage aus 2025 mit knapp 9 kwp Das Besondere: Zwei völlig unterschiedliche, aber gleichermaßen anspruchsvolle Wohnkonzepte vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Anwesen. Perfekt für Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten, ohne auf Eigenständigkeit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort zu verzichten.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMS_570
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 295 m²
- Grundstücksfläche
- 662 m²
- Stellplätze
- 3
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Standort
- Deutschland, Warendorf
- Preis
- 770.000 EUR
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Die Immobilie in Warendorf
Ruhig, familienfreundlich und eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft: Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet eines Ortsteils der Kreisstadt Warendorf. Die attraktive Wohnlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ein entspanntes, nachbarschaftliches Umfeld – ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familien- und Mehrgenerationenwohnen. Warendorf zählt zu den charmantesten Städten des Münsterlandes und verbindet historische Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die liebevoll erhaltene Altstadt mit ihren Giebelhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Als traditionsreiche Pferdestadt und Sitz des Deutschen Olympiade-Komitees für Reiterei genießt Warendorf weit über die Region hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle münsterländische Parklandschaft, zahlreiche Rad- und Spazierwege und die nahegelegene Ems sorgen für einen hohen Erholungswert. Auch die Anbindung an Münster und die umliegenden Städte macht Warendorf zu einem attraktiven Wohnstandort. Ein Lebensmittelpunkt für Menschen, die Ruhe, Wohnqualität und ein gepflegtes Umfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Kreisstadt verzichten zu wollen.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 84.6 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 25.03.2036
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1968
- Wohnfläche
- ca. 295 m²
- Badezimmer
- 2
- Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- ca. 662 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Außenbereiche
- 2 Balkone / 1 Terrasse
- Stellplätze
- 3
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Käuferprovision
- 3,57%
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Anfrage sendenKENSINGTON Showroom Warendorf
48231 Warendorf
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