Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBSWS_383
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 204 m²
- Grundstücksfläche
- 555 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 950.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Jill Witt
Beschreibung
Diese 2015 massiv errichtete Stadtvilla in Berlin-Staaken verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einem liebevoll gepflegten Garten. Auf ca. 204 m² Wohnfläche und einem ca. 555 m² großen Grundstück bietet sie viel Platz für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten entsteht ein offenes, einladendes Wohngefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und den Blick in den Garten freigeben. Der direkt integrierte Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Terrasse und Pool schließen sich harmonisch an den Wohnbereich an und bilden besonders im Sommer einen fließenden Übergang zwischen drinnen und draußen.
Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Vollbad mit Badewanne und Jacuzzi-Funktion bietet zusätzlichen Komfort. Praktische Nebenflächen ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Auch äußerlich überzeugt die Stadtvilla mit ihrer wertigen Klinkerfassade und dem klassischen Walmdach. Der moderne Innenausbau führt die klare Architektur geschmackvoll fort. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die zeitgemäße und energieeffiziente Nutzung des Hauses.
Der gepflegte Garten mit Pool, die großzügige Terrasse sowie ein Carport runden das attraktive Gesamtangebot ab. Ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe, Platz und den eigenen Garten verzichten möchten.
Ausstattung
ECKDATEN - Wohnfläche nach WoFlV: ca. 204 m² - Grundstücksfläche: ca. 555 m² - insgesamt 6 Zimmer - 2 Badezimmer RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS - Flur: ca. 11 m² - Zimmer 1 / Küche: ca. 46 m² - Zimmer 2: ca. 12 m² - Badezimmer: ca. 4 m² - Kammer unter der Treppe: ca. 1 m² - Hauswirtschaftsraum: ca. 9 m² - Terrasse OBERGESCHOSS - Flur: ca. 13 m² - Zimmer 3: ca. 18 m² - Zimmer 4: ca. 13 m² - Zimmer 5: ca. 10 m² - Zimmer 6: ca. 13 m² - Badezimmer: ca. 15 m² BAUWEISE UND AUSSTATTUNG - massive Bauweise, Baujahr 2015 - Klinkerfassade mit Walmdach - Kamin im großzügigen Wohnbereich 2023 erneuert - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - 3-fach-Verglasung - Einbauküche - Rollläden und Markisen - zusätzlicher Stauraum im Dachboden TECHNIK - Photovoltaikanlage von 2025 - Wallbox - Solarthermie von 2015 - Gasheizung - ca. 300-Liter-Warmwasserspeicher AUSSENBEREICH - großzügige Terrasse 2025 erneuert - Markise 2024 erneuert - Beheizter Pool von 2020 und Überdachung von 2025 - Doppelcarport 2022 erneuert - Gartenhaus von 2020 - großzügig befestigte Zufahrt
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Berlin City-West / Havelland unter den Rufnummern 030 - 921 01 46 00 oder 03322 - 507 81 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung ihrer Immobilie an.
Beschreibung
Diese 2015 massiv errichtete Stadtvilla in Berlin-Staaken verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einem liebevoll gepflegten Garten. Auf ca. 204 m² Wohnfläche und einem ca. 555 m² großen Grundstück bietet sie viel Platz für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten entsteht ein offenes, einladendes Wohngefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und den Blick in den Garten freigeben. Der direkt integrierte Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Terrasse und Pool schließen sich harmonisch an den Wohnbereich an und bilden besonders im Sommer einen fließenden Übergang zwischen drinnen und draußen.
Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Vollbad mit Badewanne und Jacuzzi-Funktion bietet zusätzlichen Komfort. Praktische Nebenflächen ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Auch äußerlich überzeugt die Stadtvilla mit ihrer wertigen Klinkerfassade und dem klassischen Walmdach. Der moderne Innenausbau führt die klare Architektur geschmackvoll fort. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die zeitgemäße und energieeffiziente Nutzung des Hauses.
Der gepflegte Garten mit Pool, die großzügige Terrasse sowie ein Carport runden das attraktive Gesamtangebot ab. Ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe, Platz und den eigenen Garten verzichten möchten.
Ausstattung
ECKDATEN - Wohnfläche nach WoFlV: ca. 204 m² - Grundstücksfläche: ca. 555 m² - insgesamt 6 Zimmer - 2 Badezimmer RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS - Flur: ca. 11 m² - Zimmer 1 / Küche: ca. 46 m² - Zimmer 2: ca. 12 m² - Badezimmer: ca. 4 m² - Kammer unter der Treppe: ca. 1 m² - Hauswirtschaftsraum: ca. 9 m² - Terrasse OBERGESCHOSS - Flur: ca. 13 m² - Zimmer 3: ca. 18 m² - Zimmer 4: ca. 13 m² - Zimmer 5: ca. 10 m² - Zimmer 6: ca. 13 m² - Badezimmer: ca. 15 m² BAUWEISE UND AUSSTATTUNG - massive Bauweise, Baujahr 2015 - Klinkerfassade mit Walmdach - Kamin im großzügigen Wohnbereich 2023 erneuert - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - 3-fach-Verglasung - Einbauküche - Rollläden und Markisen - zusätzlicher Stauraum im Dachboden TECHNIK - Photovoltaikanlage von 2025 - Wallbox - Solarthermie von 2015 - Gasheizung - ca. 300-Liter-Warmwasserspeicher AUSSENBEREICH - großzügige Terrasse 2025 erneuert - Markise 2024 erneuert - Beheizter Pool von 2020 und Überdachung von 2025 - Doppelcarport 2022 erneuert - Gartenhaus von 2020 - großzügig befestigte Zufahrt
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Berlin City-West / Havelland unter den Rufnummern 030 - 921 01 46 00 oder 03322 - 507 81 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung ihrer Immobilie an.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBSWS_383
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 204 m²
- Grundstücksfläche
- 555 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 950.000 EUR
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Die Immobilie in Berlin
Diese moderne Stadtvilla befindet sich in Berlin-Staaken im westlichen Bezirk Spandau. Der Ortsteil verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit Einfamilienhausgebieten und der unmittelbaren Nähe zum Brandenburger Umland. Besonders im westlichen Staaken prägen gepflegte Eigenheime und moderne Wohnbebauung das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umkreis vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 0,39 km entfernt und ist in rund fünf Gehminuten erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 1,7 km Entfernung. Die Buslinie M32 schafft unter anderem Verbindungen in Richtung Rathaus Spandau sowie nach Dallgow-Döberitz und zum Havelpark. Über die unmittelbar angebundene Heerstraße/B 5 bestehen zudem sehr gute Straßenverbindungen nach Spandau, in die Berliner Innenstadt und in das westliche Umland. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage einen hohen Mehrwert. Rund um den Hahneberg eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, während der Berliner Mauerweg attraktive Strecken für Radfahrer bietet. In Richtung Brandenburger Umland erweitert die Döberitzer Heide das Angebot um weitläufige Naturflächen und abwechslungsreiche Ausflugsziele. Ergänzend bietet der Grünzug Bullengraben auf rund sechs Kilometern weitere Wege für Bewegung und Erholung im Freien. Die Lage verbindet damit eine sehr gute Erreichbarkeit, kurze Wege im Alltag und einen hohen Freizeitwert im Grünen.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 69.9 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 27.08.2036
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 2015
- Wohnfläche
- ca. 204 m²
- Badezimmer
- 2
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 555 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Außenbereiche
- 1 Terrasse
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 96 m²
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwST. von 19 % des Kaufpreises
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenShowroom Berlin City-West & Havelland
13589 Berlin
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