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KAUF: Einfamilienhaus in Brunsbüttel

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Übersicht

Ref.-Nr.
KDI_67
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Verfügbarkeit
Verkauft
Standort
Deutschland, Brunsbüttel
Nico Springer

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Beschreibung

• Baujahr: um 1900
• Nutzung bisher: Vereinshaus des Blauen Kreuzes
• Gebäude in gepflegtem Zustand, kein größerer Renovierungsstau
• Kombination aus historischem Charme und funktionaler Raumaufteilung
• großzügiger Grundriss, viel Platz für Umgestaltung (z. B. barrierearmes Wohnen)

• Räume im Erdgeschoss:
• Büro mit separatem Eingang/Vorbau
• großer Tagungsraum
• Küche
• Toilettenräume + separates WC
• Umbaupotenzial zu Wohnräumen im Erdgeschoss
• Büro/Vorbau: eignet sich als privater Kundenzugang oder als Schlafzimmer mit Sitzbereich und Gartenausblick

• Obergeschoss separate Wohneinheit
• 3 gut geschnittene Zimmer
• zentraler Koch- und Essbereich als Mittelpunkt
• von dort Zugang zu:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Duschbad

• helle, freundliche Räume
• zwei Abstellräume mit Stauraum
• pflegeleichter Garten mit Sonnen- und Schattenplätzen

• Gartenhäuschen für Geräte, Fahrräder und Möbel

Ausstattung

• Allgemeines / Historie: • Denkmalgeschütztes Stadthaus mit historischem Charme • Fassade kürzlich vollständig restauriert nach Vorgaben des Denkmalschutzamtes • Stilvolle Säulenfassade – architektonisches Highlight mit historischem Charakter • Teilweise Dachisolierung – energetische Verbesserung • Fenster um 2000 erneuert, aktuell kein Handlungsbedarf • Heizungsanlage funktionsfähig, kein Ersatzbedarf • Gebäudenutzung / Innenausstattung: • Aktuelle Nutzung: Vereinsgebäude des Blauen Kreuzes • Erdgeschoss: • Großes Badezimmer derzeit zu Toilettenräumen umgebaut • Leitungen vorhanden → Rückbau zum Bad problemlos möglich • Seminarraum mit hohen Decken und großen Fenstern → ideal als Wohn- und Essbereich • Küche: gepflegt, gut ausgestattet, dem Altbaustil angepasst • Bodenbeläge: Fliesen und Teppich, passend zum historischen Charakter • Allgemeiner Zustand: gepflegt, fachmännische Restauration mit viel Liebe zum Detail • Außenbereich / Zusatzräume: • Teilunterkellert • Holzgartenhaus für Gartengeräte und Zubehör • Gepflegter Garten mit Nutzungsmöglichkeiten

Mehr Details

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Nico Springer unter der Mobilfunknummer 0172 288 76 10 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-dithmarschen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Immobilie in Brunsbüttel

Direkt im Dreieck von Nordsee, Elbe und Nord-Ostsee-Kanal präsentiert sich das maritime Brunsbüttel als einzigartige Hafen- und Schleusenstadt an der Westküste Schleswig-Holsteins. Die Hafenstadt liegt am südlichen Ende des von Menschenhand gebauten Nord-Ostsee-Kanals, einer der meistbefahrenen Wasserstraßen der Welt, die die Nordsee mit der Ostsee verbindet. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Itzehoe und etwa 60 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Kreisstadt Heide, mit dem im Bau befindlichen Northvolt-Werk, ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Lage von Brunsbüttel direkt am Nord-Ostsee-Kanal macht es zu einem wichtigen Handels- und Industriestandort. Der Hafen ist einer der größten Binnenhäfen Deutschlands und ein bedeutender Umschlagplatz für Waren aus aller Welt. Hier treffen sich Schiffe aus verschiedenen Ländern, die Waren wie Kohle, Erdöl, Getreide und Container transportieren. Neben dem Hafen spielt auch die Schifffahrt selbst eine wichtige Rolle. Die Schleusenanlagen am Nord-Ostsee-Kanal sind von großer Bedeutung für den Schiffsverkehr zwischen der Nordsee und der Ostsee und ziehen daher viele Schiffe an, die hier halten oder passieren. Die Stadt Brunsbüttel bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten für Besucher. Dazu gehören der Aussichtspunkt auf dem Schleusenplateau, von dem aus man einen beeindruckenden Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal hat, sowie das Schifffahrtsmuseum Brunsbüttel, das Interessantes über die Geschichte des Kanals und die Schifffahrt in der Region zeigt. Maritim, kulturell, wasserverbunden - Willkommen in der Hafen- und Schleusenstadt Brunsbüttel!

Energieausweis

Energiepass nicht notwendig

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 147 m²
Badezimmer
2
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 420 m²
Zustand
Gepflegt
Stellplätze
2
Objektart
Einfamilienhaus
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Nico Springer

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KENSINGTON Dithmarschen | Nordfriesland

Nico Springer
coming soon
25746 Heide
UnternehmenKENSINGTON Dithmarschen | Nordfriesland

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